小区智能化设计之管见

小区智能化设计之管见

李志辉　李艳群　王　蕾　(潍坊市规划设计研究院)

一、关于小区智能化控制设施的设计与建设

1.要分散控制:小区智能化建设首先要做好分散控制。

2.要分级集成:智能化系统集成设计，要紧紧围绕“以人为本、按需设计、分级集成”的主题，根据整个社区规划特点和实际需要，从技术、经济、经营与服务等多角度去全面理解集成的内涵和决定系统集成的内容。

3.要分层管理:不是一个个简单管理子功能的集合，应从整个社区综合管理与服务的角度，事例所有信息资源，协调社区住户、物业管理人员、物业服务人员三者之间的关系。

4.结构化布线:智能化建设涉及的子系统众多，各个子系统都需要网络通讯，管网布线建设的好坏直接影响到整个智能化系统使用功能的高低与服务质量的优劣。

二、关于小区信息平台和控制管理平台的设计与建设

设小区管理中心。是整个社区的信息网络总交换、分配、管理中心。在电信业务部分设立整个社区的电信业务交换中心，通过光纤与各区块联接，并统一接入城市电信公网。

设区块管理分中心。该中心是整个区块的信息网络交换、分配、管理中心。在电信业务部分设立的远端模块，通过光纤统一接入社区的电信交换管理中心，并通过大对数电缆连接到各楼群弱电箱中的电信交接设备。在区块管理分中心，还应实现本区块的智能化管理与监控。智能化建设分为管理层、控制层。

关于智能化管理设备(及功用)的设计，其管理设备包括:对讲管理主机;周界防越主机;管理与控制主机;报警巡更主机。公共设备停车场抄表主机:负责本区块的公共设备监控、停车场、三表远程抄送的集成管理与控制;背景音乐与紧急广播主控设备;负责本区块背景音乐与紧急广播的管理与控制。

三、关于区块总平面的设计与建设

各区块总平面包括智能化系统综合网络及园区公共管理智能化子系统前端设备。在智能化系统综合网络中采用结构化的方式进行管网布线集成，分为干线与支线两级。

小区智能化应该是建立在高科技基础之上。随着高科技的快速发展，小区智能化建设务必要有前瞻性、可持续发展性，便于设施的更新及其维修。为住户营造更安全、舒适、优雅的环境，提供更全面、周到、细致的服务。