【摘要】：一般小区占地面积较大，建筑物数量多，相应使用的机电配套设备设施齐全，数量较多，分布较广。建筑类型有小高层、高层和城郊结合部的别墅形式等。①小区管理人员无法每天随时查看各机电设备的运行状况，无法准时确定启停照明灯光的时间，节能效果难以保证；
2．4．1 小区机电设备现状
（1）小区机电设备的特点
一般小区占地面积较大，建筑物数量多，相应使用的机电配套设备设施齐全，数量较多，分布较广。建筑类型有小高层、高层和城郊结合部的别墅形式等。
（2）小区机电设备分布状况
①地下室设有排污系统和地下车库照明等，分布于多个地方；
②电梯分布于各栋小高层；
③公共照明，如路灯、草坪灯、楼道内照明等分布于小区公共区域的各个角落。
（3）一般小区对机电设备管理存在的问题
①小区管理人员无法每天随时查看各机电设备的运行状况，无法准时确定启停照明灯光的时间，节能效果难以保证；
②无法准确及时地了解和排除电梯、潜水泵等机电设备的故障，造成公共安全上的隐患；
③由于无法及时对机电设备进行检查维护，造成设备使用寿命降低。
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