购物中心的类型

1.社区购物中心

选址于市区商业中心，商圈半径为5～10公里，建筑面积5万方平米以内，停车位300～500个，有20～40个租赁店，包括大型综合超市、若干专业店、若干专卖店、餐馆及其他设施。各个租赁单位使用各自的信息系统。

北京望京嘉茂购物中心

坐落于北京朝阳区广顺北大街33号，2007年开业，8.8万平方米，拥有414个车位。区域居民主要以中高收入的白领和韩国人为主，消费能力强。该区域商业起步较晚，商圈发展还不成熟。望京嘉茂是望京唯一的集休闲、娱乐、餐饮、购物为一体的“一站式”购物中心。

望京嘉茂购物中心项目档次适中，定位合理，业态丰富，品牌齐全，非常符合周边居民的消费需求。尤其在4层的儿童层放置了家居保健类的品牌，吸引并带动了家庭消费，形成互补，是非常成功的。项目主要的消费人群是望京周边的住宅居民，同时辐射酒仙桥及太阳宫附近的居民，是望京较为成功的商业项目，未来前景更加看好。

图4-2-4 北京望京嘉茂购物中心的地理位置

图4-2-5 北京望京嘉茂购物中心的商业组合

2.市区购物中心

选址在市级商业中心，商圈半径为10～20公里，建筑面积为10万平方米左右，停车位500以上。有40～100个租赁店，包括百货店、大卖场、综合超市、便利店、各种专业店、专卖店、餐饮店、杂品店及娱乐服务设施。各个租赁店使用各自的信息管理系统独立开展经营活动。

北京东方广场

东方广场雄踞于北京市中心，坐落于东长安街1号之绝佳位置，占地10万平方米，总建筑面积达80万平方米，是目前亚洲最大的商业建筑群之一，是真正的北京“城中之城”。2000年8月部分开业。东方新天地商业面积达12万平方米，拥有7个不同主题的购物区、四季常青的花坛、市中心最大的五彩音乐喷泉以及拥有达2000个停车位的室内停车场。

图4-2-6 北京东方广场

3.城郊购物中心

选址于城乡结合部的交通要道，商圈半径为30～50公里，建筑面积10万平方米以上，停车位1000～10000个。有200～500个租赁店，包括1～2家主题百货店、1家大卖场、各种专业店、若干专卖店、餐馆、休闲饮食店、杂品店以及金融、休闲、娱乐等设施。各个租赁店使用各自独立的信息系统开展经营活动。

著名的城郊购物中心——北京金源时代购物中心

金源时代购物中心东西横跨600米、南北跨度120米，商业建筑面积为68万平方米，2004年10月24日部分开业。其主题百货店包括新燕莎购物中心和贵友百货店，主题超市是泰国正大集团的卜蜂莲花超市，包括居然之家等400多家国内外知名品牌的旗舰店、专卖店、特色店、快餐店和服务设施，有近万个免费车位。

图4-2-7 北京金源时代购物中心

图4-2-8 北京金源时代购物中心的燕莎主题百货店

世界最大的购物中心——迪拜购物中心

迪拜购物中心总建筑面积达83.61万平方米，成为世界最大的购物中心，也是世界上最大的室内黄金市场。迪拜购物中心于2008年第4季度正式开业，拥有1200多家零售商店、150 多家餐饮设施、一座五星级酒店和数不胜数的休闲店铺。

图4-2-9 迪拜购物中心的入口

图4-2-10 迪拜购物中心黄金市场的卖场空间

图4-2-11 迪拜购物中心的世界级水族馆

图4-2-12 迪拜购物中心的室内步行街

图4-2-13 迪拜购物中心的专卖店