做好房地产投资

做好房地产投资

房产投资要有长远的眼光。同商业用房相比，投资房产一般比较安全，只要选择好的地段，升值会比较稳定。但是需要注意的是，在投资前就要设法了解城市的规划，选择那些规划规模较大，各项基础设施十分完善，正处在开发之中的项目进行投资，因为这类项目一旦开发建成之后，房产的价格肯定会比购买时的价格高出很多。

现在很多人都会选择房地产作为投资的方式，房产投资风险小，回报高，这是人们选择房产投资的主要原因，但是房产投资要考虑周到，不能盲目跟风，要注意以下几方面的问题。

选择正确的地段。不管是自己住还是作为投资，地段是选房标准的重中之重。对于投资来说，房子的地段要选择在商圈周边，这样当商圈成熟之后，与商圈相连的道路便成为商圈向外辐射的主要途径。这样道路状况的改善可以有效缩短人们花费在路上的时间，从而缩短心理距离，提升物业的相对位置优势。

挑选合适的产品。对于投资者来说，房子户型的大小、物业定位都需要根据其所处的位置和未来面向的客户来进行判断。

算清楚回报。由于现在土地价格的不断攀升，地段比较好的房子开发成本也日益增高，因此销售价格也会快速的上涨。对于投资类产品来说，如果年回报低于6%，即回报期为15年以上的产品，其投资价值就比较低了。投资者在投资前就要仔细算好自己的回报。

了解基金专户理财

基金专户理财是基金公司特定客户资产管理业务，是指基金管理公司向特定客户募集资金或者接受特定客户财产委托担任资产管理人，由商业银行担任资产托管人，为资产委托人的利益，运用委托财产进行证券投资的活动。

我国从2008年1月1日起，《基金管理公司特定客户资产管理业务试点办法》正式施行，这也是标志着中国的资产管理业务进入了新的时代。根据试点办法规定，基金专户理财可分为“一对一”的单一客户理财业务和一对多的集合理财业务，其中客户包括个人和机构客户。目前单一客户理财业务的起点金额为5000万人民币，集合理财业务无进一步的规定。专户理财的两大显著特点就是费用优惠和业绩提成，专户理财的管理费、托管费最低可以是同类型公募基金费用的60%，业绩提成最高不超过净收益的20%。