为何人们都偏好买房而不是租房结婚

如果你现在还年轻，刚毕业找到一份工作，不确定是否在一个城市连续住上两三年，也不需要通过买房子得到税收减免优惠，那么你当前最好的选择就是租房。然而，如果你打算在一个城市住上三到五年，并且还打算在不久的将来和爱人步入婚姻的殿堂，而且认为房价会涨，自己又能付得起首付，那么你就应该选择买房。

一般来说，租房具有这样三个明显的优点，即灵活机动、负担小、初期成本比较低。你刚开始自己事业的时候，可能会频繁地更换工作。新的工作、租金上涨、想更换更大的公寓或希望住在一个环境更好的社区等，都会让你更换住所。这时，租房就比较合适。租房的人不必负责房屋的维修与修缮等，这样一来生活成本就比较小。虽然新的承租人刚开始要支付押金，但将远远低于购房支出。

但是租房也有缺点，比如说租房的理财收益少，可能会限制你的生活方式，而且还会涉及大量的法律细节。承租人不会因为房地产增值而受益，同时也无法控制房东向你提出更高房租的要求。另外，承租人也不能很好地享受抵押贷款的利息优惠。承租人在房里开展活动往往会受到限制，承租人常常不可以随意养宠物或者装修房子，在家里聚会或者开音响也会受到房东的限制。大多数承租人会选择和房东签订租约，其中承租期限和押金往往是让人头疼的问题。如果你在承租期限内需要换房子，那就可能会损失押金。另一种情况是你不想换房，可是承租到期后，房东以各种理由不让你续租，此时你就不得不再寻找其他住处。

很多人都梦想能拥有属于自己的房子，尤其是快要结婚的人，更希望能拥有一套属于自己的房子。既然这样，那么你在购房前就要考虑好这个重大财务支出的优缺点，还要评估不同的住房类型，并确定你可以负担的金额。

无论你是购买公寓还是购买别墅，你都会产生一种住房所有者的自豪感，同时潜在的利益是房地产的增值。拥有住房所有权能使你更好地享受个性化的生活，你可以在自己的房子里随心所欲地装修、招待客人，而不用像租房那样束手束脚地过日子。但是拥有自有住房时，租房时的灵活机动、负担小以及初期成本低的优势就都不存在了。你必须得承担起银行的月供，并且当你想更换居住环境时，房屋可能会很难被出售，而且你还得承担住房的维修改建等各类成本。

当你确定住房的消费预算时，你必须综合考虑你所能承担的费用的首付款、收入水平及对当前生活开支的影响。此外，你还应该充分考虑到当前的抵押贷款利率、房地产将来潜在的价值以及你支付月供、赋税和保险费的能力。在第一次买房时，你的房子不可能完全符合你的期望，但是理财师的建议是你应该购买你可以承担的房子。在某些情况下，你可能会愿意购买毛坯房。这种房子需要装修，需要你自己干一点活儿，但是你可以以较低的价钱将其买下来，和爱人一起按照自己的经济条件和需求来装修自己的房子，这样看来也未尝不是一件好事。

其实，对于任何人来说，无论是租房还是买房，都是生活方式的一种选择罢了。如果你的经济条件现在还可以，那么建议你根据自己的经济水平及承受能力选择买房生活。现在房价上涨很快，房子也成为一种很好的经济投资。说不定现在你以较低的价格买进了，等过了若干年后其价格上涨，到那时你有实力的话再转手卖掉，也能从中获得一笔数目可观的利润作为回报。