历史城镇的规划设计要点

三、历史城镇的规划设计要点

1．旅游可行性分析

我国有大量的、各具特色的历史城镇，但并不是所有的历史城镇都有开发旅游的美好前景。在开发之前对其进行可行性分析十分必要。旅游开发的可行性研究是在决策之前进行的初步调查研究，其目的是为投资决策提供可靠的客观依据，并根据历史城镇本身的特点进行旅游规划。可行性分析一般包括资源、经济、政策、市场四个部分。

（1）资源 历史城镇的旅游资源包括三个部分：

①自然景观资源：指有特征的地貌和自然景观，包括地理条件和气候、物候条件。

②历史人文资源：指人们创建活动所产生的物质环境，如城市格局、历史文物建筑、街区、胜迹、遗构等。

③民俗文化资源：指环境所体现的人们的生活风貌，它反映了居民的社会生活、生活习俗、生活情趣、文化艺术等各个方面。

（2）经济 由于旅游与经济之间有着互动的关系，因此对于历史城镇的旅游规划亦必须遵循在经济安定的前提下实施一定的宏观控制和制定必要的规划措施。对于应当和优先开发的城镇应大力支持与扶植，对于不宜发展旅游业的城镇则应加以限制。

（3）政策 历史城镇的旅游规划要注意政策的引导和定位，要研究旅游业在产业结构中的地位以及区域旅游业的发展战略，从而制定适当合理的旅游规划。

（4）市场 对于中国历史城镇来说，国内客源的特征由以前纯艺术或考察性质的旅游者普及到一般的对历史文化感兴趣的人群。在海外市场方面，首先是中国港澳台市场，由于这些地区的经济相对较发达，与大陆接壤或相近，同时在文化上同根，这些地区的人们对祖国历史传统文化有着深厚的感情，因此成为我国历史城镇重要的客源之一。其次是日本和韩国，其在地理上与我国是一衣带水的近邻，且经济发达，在文化上同我国有着悠久的历史渊源，具有成为重要客源国的基础。再次是新加坡、马来西亚、泰国、印度尼西尼、菲律宾等东南亚国家。近年来，欧美、大洋洲地区游人的数量亦在不断增加。对于客源市场的分析要求在历史城镇的旅游规划中考虑不同国家、不同宗教信仰的游人的要求。

2．合理定位历史城镇的旅游功能，突出城镇的特色

历史城镇规划主要解决两个问题：一是功能问题，二是特色问题。从功能来讲，历史城镇的功能应尽可能删繁就简。从特色来讲，历史城镇应强调其个性化的建筑风格，张扬其文化底蕴。应将常住居民的现代化需求和历史城镇的特色保护协调起来。比较可行的做法，一是在城市建设上实行新（城）旧（城）分离，既保留旧城的原貌特色，又可以满足常住居民的现代化需求；二是按照“外观风貌传统化、内部功能现代化”原则，改造旧城街区建筑。为此，要求规划既面向常驻的居民，也面向流动的游人。常规的城镇规划主要是面向居住者的规划，而历史城镇规划则把流动人口放在很重要的位置，它一方面要考虑到旅游者的审美观念，另一方面又要顾及当地居民的需要。如果不能把两者很好地结合起来，历史城镇的良性发展就会受到影响。

3．旅游交通的组织

（1）对外交通 对于历史城镇来讲，火车与汽车的对外交通对城镇本身和旅游开发影响最大。因为机场一般远离城镇，港口则多取决于濒水城市的水道，而铁路线与车站的选址及交通组织则直接影响到城镇的布局与内部游线的衔接。

欧洲中小历史城镇一般规模都不大，基本都将铁路线和主要车站布置在城市一隅，以尽量避免干扰城市，同时并不会给居民和游人乘车带来不便（如意大利的比萨）。

当城镇规模较大或线路较为复杂时，干线一般不宜太接近老城区。除了铁路以外，历史城镇对外交通的工具是快速干道，即在老城区的外围设置一条环形快速干道，并与国道相连，以快速解决城镇之间的交通。

（2）内部交通 作为历史城镇传统格局的主要组成部分，历史上形成的道路网对城镇的空间形态构成有着举足轻重的作用，是旅游交通组织的前提，也是旅游的一个重要内容。

历史上在很长一段时间内，步行是最主要的甚至是唯一的交通方式，许多历史城镇都是在这样的前提下形成的。这样的街道系统有着浓郁的艺术情趣，却不适应现代交通的需要。为了避免破坏原有的格局、尺度，对历史城镇内尤其是老城区道路的改造应该采取谨慎的态度，限制车辆的交通，将原有道路改为单行道或恢复步行街、步行区的方式。

（3）历史城镇规划具有区域联动性　一个历史城镇的旅游业发展，应与周边地区形成动态的联动关系，不仅要充分发挥本身独特资源的优势，还要协调好与周边旅游资源的合作与竞争关系。

4．旅游设施的配备

为旅游者提供的食宿、购物、娱乐等方面的旅游设施，其数量与规模的确定首先应基于对旅游容量的分析，既能满足旺季的需要，又能维持淡季的经营。其次，旅游设施的选址应根据保护规划的要求设置。对于历史城镇来讲，老城区应保持原有的风貌，保持原有的尺度与格局，因而在老城区一般采用利用原有建筑改造成民居式旅馆或餐厅的形式。在过渡区可运用传统的建筑形式建造适当的设施。大型的现代化的旅游服务设施则尽量避开老城区设置，以不影响历史城镇的风貌，但可与老城区内设施相补充，以满足不同旅游者的需要。再次，旅游设施应分档次，以适应不同消费水平的旅游者。民居式旅馆往往是最昂贵或是最质朴的，分别可以体味历史城镇中贵族与平民的不同生活情趣，现代式宾馆则以星级标准区分。另外，历史城镇的旅游设施应具有地方特色。这里包括饮食的方式、食品的特点、旅游建筑的风格、装饰的情趣、旅游产品的特色等，而不应全是现代娱乐设施。

【案例4－4】

周庄古镇区旅游规划（节选）

一、周庄旅游开发可行性分析

周庄的旅游开发可行性分析包括以下四个部分：

1．资源

周庄是一个风景秀美、历史悠久并拥有深厚文化底蕴的江南水乡名镇，有着丰富的自然景观资源、历史人文资源和民俗文化资源。

（1）自然景观资源。

（2）历史人文资源。

（3）民俗文化资源。

2．经济

3．政策

4．市场

（1）国内旅游客源市场

第一市场：上海市的旅游者

第二市场：长江三角洲地区（上海市除外）的旅游者

第三市场：以京津和珠江三角洲为主体的全国各地的游人

（2）海外旅游客源市场

二、周庄旅游目标定位

展现周庄原汁原味的中国江南历史街区风貌和水乡历史古镇的特色，建立“游、吃、住、购、行、娱”六大要素协调配套的旅游产业格局，使周庄成为设施先进、服务上乘、环境优美、具有浓郁江南水乡风情的旅游点，突出周庄古镇的四大内涵：江南典型水乡之镇、明清繁华贸易之镇、文人雅士寄寓之镇、民风淳朴生活之镇。

三、周庄旅游开发内容

1．周庄旅游业开发现状分析

2．古镇旅游区布局

整个周庄古镇按不同主题分为6个旅游功能区：古镇溯源主题游览区、水乡风情主题游览区、艺苑茶香主题游览区、世家古宅主题游览区、南湖佛音主题游览区、名人遗踪主题游览区。

3．旅游项目策划

（1）游

①主题景区的开发

将周庄原有的分散的景点加以系统组织，结合新开发旅游景点，形成6个各具特色、主题突出的风貌景区。

古镇溯源：位于古镇区接近新区的门户，宜体现从新区到古镇的舒缓过渡，沿用一系列传统民居的空间围合形式及仿古建筑手法，将游人逐渐由现代化的水乡新城引导进入“小桥、流水、人家”的江南古镇。该区的项目设置重点是位于全福路和后港街转角处的“文化广场”。该广场集游憩、集会、观演、美食、娱乐、购物于一体，是一处功能复合、体现文化精神的公共场所。广场内设有石雕、碑文，向游人展示周庄900年的悠久历史，可作为古镇游线上的起始序曲，并结合照壁至太平桥一带的沿街特色商业、民居式旅馆，营造访旧寻幽的氛围，吸引游人走入古镇老街。

水乡风情：该区内的迷楼、三毛茶馆、澄虚道院以及已经修复的叶楚伧故居是闻名遐迩的著名景点，前港中市街一带更是游览观光的重点地段。该区的项目设置以原有景点为中心，适当丰富其中游览观光的内容，侧重渲染水乡秀丽细腻的旖旎风情，拟恢复中市街、贞丰弄转角处的戴宅（原布店、五金店、药店）的原有格局，其中棋苑、文化馆保持其原有的功能不变，住家应迁往别处，由居住功能置换为游览参观功能。同时，开辟由福洪街至中市街的水乡居民游览路线，以一系列传统庭院空间展示水乡古镇的“巷里别趣”。与迷楼相对的前港南岸的建筑进行拆除重建，可在此处设置高档的民居旅馆，以优美的风景、舒适的住宿条件、高档次的服务管理吸引高消费层次的游人。

艺苑茶香：该区的项目设置围绕原有的电影院，已建的茶楼和待建的民俗文化馆，将周庄的茶文化和民间曲艺文化相结合，使游人在品尝香茗的同时还可以欣赏江南曲艺。利用全功桥桥头茶楼临水敞廊，设置临水戏台，来往游人坐于船头便能欣赏茶楼内的精彩表演，充分领略吴韵乡音的精美玄妙。

世家古宅：以张厅、沈厅的豪宅深院氛围和南北市街的繁华商埠为该区的游览主题，再现明清时期周庄商贾云集、民生兴旺的生动画卷。除已为人们所知的张厅、沈厅外，另开放其附近的赵厅、迮厅，作为“世家古宅”的新景点。整治银子浜两岸和沈万三水墓，利用银子浜端头的开阔水面和农地开发银子浜花苑作为大型公共绿地，同时加强北市街、南市街的沿街商业的管理，增加具有周庄本地特色的商业服务内容，如竹器店、国药店等。项目设置注重烘托繁荣兴隆的大家风范，以鳞次栉比的店铺、庭院深深的豪宅与中市街一带清新婉约的民居风情形成鲜明对比。

南湖佛音：该区即现在南湖岸边的南湖园，突出全福寺古镇名刹的主题。全福寺目前虽然拥有绝佳的区位，但因管理机制上的问题而门可罗雀。该区的项目设置应充分发挥其资源优势。首先取消报恩桥上的铁栅栏，增加南湖园的开放性和公共性。其次丰富全福寺的观览活动内容，恢复“全福晓钟”、“指归春望”等著名景致吸引游人。

名人遗踪：该区为南湖园的两侧地块，利用峰光机械厂拆迁后的土地规划，设置与南湖园风格一致、特色各异的中国江南古典园林。该区的项目设置以历史上著名文学家陆龟蒙、张翰的纪念堂为中心，以亲水开敞的九曲长廊联系“南湖秋月”、张翰垂钓处等各个景点，并利用人工造池挖出的土方塑造起伏的地形，结合翠竹、青枫等植物配置，达到掩映的效果。在该区西部还设“莼胪食府”，推出以“莼胪之思”为特点的南湖美食，营造一种恬静淡泊的水乡古镇生活氛围。

②新景点的开发

利用现有的旅游资源将旧“周庄八景”的部分予以恢复，同时开发可代表周庄特色的新景致，形成“周庄新八景”，其中既有前人的智慧，又有今人的创新，使“周庄八景”具有新的活力。

（2）吃

①周庄名菜

②周庄名点

（3）住

在旅游高峰期，周庄旅馆爆满。现有的民居旅馆的档次较低，卫生服务设施较差，缺乏系统的、有组织的管理。随着周庄古镇区旅游事业的进一步发展，这些旅馆将供不应求。为了缓解外来游人对当地居民生活的干扰，在周庄古镇区内建议以设置民居式旅馆为主，古镇区外围可适当设置大型宾馆、招待所，争水港大桥以北地区则可开发大型度假村。游人清晨可到埠头桥上散步，夜晚聆听桨声声声入耳，充分体味温馨恬静的水乡生活风情。

（4）购

周庄目前的传统商业街市基本上集中于前港、后港和白蚬江的两岸。漫步街头，商店里的纪念品琳琅满目，但能反映周庄本地特色的不多。规划取消其中影响古镇风貌的内容（如时装、皮鞋等）和大同小异、缺乏特色的纪念品的销售，推出具有浓郁周庄特色的土特产商品，恢复一些富有生活情趣的传统工艺店，如竹器店、铁匠店、国药店、绣品店等。制作者可以现场加工、边做边卖。街头巷尾还可以设一些捏面人、做泥人、吹糖人等的流动摊点，各类叫卖、招徕声不绝于耳，再现周庄昔日繁华兴盛的商埠风景。

此外，古镇的优美风情吸引了大批艺术家和写生学生的到来。在商业设置上，可以加入文化艺术型商业的服务内容，突出周庄深厚的文化内涵。

建议恢复周庄往日的水上贸易集市，开放前港、后港的环状水道作为水市路线，每天定时对外开放，并限制进入其中的船的型号、大小和数量。游人和两岸居民可以和商贩在船上交易河鲜、菱藕或者其他土特产品。当渔船归去，渔人清唱渔歌，几只黑色的鸬鹚静静站于船舷两侧，尽现梦里水乡的旖旎风情。

（5）行

周庄目前的旅游线路可分为水路和陆路，几乎都为断头路，游人一般在古镇区内的逗留时间为3至4小时。规划将水路和陆路在原有游线基础上予以延伸，并在节点上相互交错，使水路和陆路可分可合，相得益彰，从而将过于集中拥挤的游人合理分流，并可延长游人在周庄的逗留时间。

（6）娱

目前周庄已成功举办了一系列大型的旅游文艺活动，有效地扩大了周庄的知名度和影响力。建议此类大型节目在项目设计上翻新花样，突出周庄本土特色，特别是在春节、中秋、端午等中国传统节日期间，可推出相应的大型文艺活动和“摇快船”、“划灯船”等，烘托节日的热闹喜庆气氛。平时宜保持周庄古镇的宁静祥和，不宜多搞大型活动，可在茶楼、酒家结合周庄“阿婆茶”、“吃讲茶”等民风民俗，定时定点地举办一些民间曲艺的表演，如桥头弹唱、月下抚琴、茶室竹丝、船头渔歌等。