各指标的警戒值

2.4　各指标的警戒值

正常运行区间为蓝灯与绿灯之间的区域，偏冷的区间为绿灯与黄灯之间的区域;过冷的区间为黄灯及以外区域;偏热的区间为在蓝灯与红灯之间的区域;过热的区间为红灯及以上区域。

以昆明市主城区为例，2004年1月到2007年7月，根据警戒值显示，各类有偿出让供应土地面积大部分时间处于正常运行区间，但是2004年5月、7月、10月和2005年1月的数值处于红灯区，即过热的区域。

图3-5

各类有偿出让供应土地平均地价在此期间的大部分时间处于正常运行区间，但是2004年1月、12月，2005年5月，2007年1月、8月的数值处于红灯区，即过热的区域，2005年2月、5月，2006年4月、2007年7月的数值处于绿灯与黄灯之间，即为较冷区域。

图3-6

又如昆明市主城区协议出让供应土地在2004年1月至2007年7月的大部分时间处于正常运行区间，但是2004年5月、9月和2005年1月的数值处于红灯区，即过热的区域。

图3-7

同期协议出让土地均价大部分时间处于正常运行区间，但是2004年1月、2006年6月、2006年11月和2007年6月的数值处于红灯区，即过热的区域，2005年5月、8月、2007年2月的数值处于蓝灯与红灯之间，即偏热区域，2004年2月、2006年3月的数值处于绿灯与黄灯之间，即为较冷区域。

图3-8

另外，昆明市主城区拍卖供应土地均价在2004年2月到2007年7月的大部分时间处于正常运行区间，但是2007年1月、6月的数值处于红灯区，即过热的区域。

图3-9

再如，警戒值显示，昆明市主城区商业用地出让供应土地面积在2004年2月到2007年8月期间大部分时间处于正常运行区间，但是2004年8月的数值处于红灯区，即过热的区域。

图3-10

同期，商业用地出让供地均价大部分时间处于正常运行区间，但是2007年6月的数值处于红灯区，即过热的区域。

图3-11

根据警戒值显示，昆明市主城区土地购置面积与土地开发面积之差(反映已供应土地开发状况)在2004年1月到2007年7月期间大部分时间处于正常运行区间，但是2004年8月和2005年5月的数值处于红灯区，即过热的区域，2005年3月、6月的数值处于黄灯区，即过冷区域。

图3-12