【摘要】：三、购买经济适用房的条件从目前的房地产市场来看，住房类房地产主要分为两大类：商品房和经济适用住房。购买经济适用房是有条件的，各地的申请标准略有不同。居民在取得经济适用房“两证”满五年后，可按市场价格出售。并凭缴款证明办理“两证”的变更。
三、购买经济适用房的条件
从目前的房地产市场来看，住房类房地产主要分为两大类：商品房和经济适用住房。
商品房的种类繁多，主要分为普通住宅、公寓、洋房、别墅等等。
经济适用住房是政府面向中低收入阶层的市民，通过减免土地出让金、控制房地产商的利润等措施控制建房成本而专门建造的住房，相对商品房来讲，价位低廉。
商品房和经济适用房不同的地方主要有两个方面：一是价格，商品房的价格确定是市场行为，每处商品房的价格由房地产商自行确定，经济适用房的价格由政府统一确定；二是房屋所有权，商品房的业主拥有房屋的所有产权，可以随时上市交易，经济适用房的业主拥有部分产权，在上市交易的时候，要补交一定的地价款。
购买经济适用房是有条件的，各地的申请标准略有不同。
一般申请经济适用房的条件与程序是：先向户籍所在地区房产局提出申请，申请人需具备三个条件：一是具备所在城镇常住户口；二是家庭年人均收入在当地政府所公布的职工平均年收入以下；三是家庭人均住房建筑面积在当地政府所规定的户平均居住面积水平以下。在申请的同时，出具工作单位或街道办事处提供的收入和住房证明。
居民在取得经济适用房“两证”满五年后，可按市场价格出售。出售时，要按照该房屋的市场评估与原购房价格的差额交纳一定比例的收益。并凭缴款证明办理“两证”的变更。房主以后不得再次购买经济适用房。
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