为了加强消防管理，物业内一般都配有消防设备及消防器材，包括：控制中心报警系统、火灾探测系统、自动喷水灭火系统、紧急广播系统及消防排烟机通风系统、防火通道、防火卷闸、消防栓、灭火器材等。对这些消防设备及消防器材，主要是通过日常的维修保养使之处于良好的使用状态，同时，要设专人每日对物业范围进行消防巡查，查看是否存在消防隐患，消防设备是否齐全、完好。
1.消防设备巡查的内容及频次
消防设备巡查的内容及频次具体见下表所示：
消防设备巡查的内容及频次
续表
2.消防设施安全检查
各种消防设施由工程设备部负责、保安部配合进行定期检查，发现故障及时维修，以保证其性能完好。
安保巡逻员每天必须对巡逻区域内灭火器材安放位置是否正确、铁箱是否牢固，喷嘴是否清洁、畅通等进行检查，如发现问题，应及时报告工程设备部修复或更换。
工程设备部会同安保部对消防栓箱门的开启、箱内水枪、水带接口、供水阀门和排水阀门等，每月进行一次放水检查，如发现问题，应及时纠正。
实例
张小姐一家搬入某高层住宅两个月了，一日，小孩玩打火机不慎引起周围纸张燃烧，待家人发现，火势已很大，所以其家人从家中水龙头接水灭火，而张小姐想起楼层有消防栓，就跑出去拉消防栓，打开水源开关，结果喷枪内滴水未出。幸好灭火箱内有几只灭火器，张小姐一家在邻居及赶来的保安的协助下将火扑灭。事后，张小姐提出索赔。
原来，是由于小区内有居民用消防栓里的水，管理处屡劝不止，就擅自将消防栓的阀门关了。这次事件发生后，除与张小姐一家协商解决办法外，管理处派专人迸行消防巡查，并通过公告栏、用户培训等形式，向小区业户讲述了此次消防事故，要求业主、用户积极配合消防工作，并牢固树立“群防群治”的消防意识和“预防为主，防消结合”的消防工作方针。
消防中心要经常检查消防报警、探测器（温感、烟感）等消防设施，发现问题，应及时报工程设备部进行维修。
消防中心每3个月检查一次二氧化碳灭火器的重量及其存放位置，对温度超过42℃的，应采取措施。
消防中心应定期检查“1211”灭火器，重量减少1/10以上的，应补充药剂并充气，对放置在强光或高温地方的，应马上移位。
每天都要检查安全门的完好状态，检查安全消防通道是否畅通，如发现杂物或影响畅通的任何物件，应立即采取措施加以排除。
消防设施周围严禁堆放杂物，消防通道应随时保持畅通。
3.消防检查记录
在消防巡查检查过程中，要做好相应的记录（见消防器材检查表、消防巡查异常情况记录表），尤其是对发现的异常情况要记录下来，并提出处理措施，而且所有消防安全检查记录都应归档保存。
【工具1】
消防器材检查表
【工具2】
消防巡查异常情况记录表
4.消防隐患的整改
检查中发现各种设备、设施有变异，或其他违反消防安全规定的问题，要立即查明原因，及时处理。不能立即解决的，由公司下发整改通知书（见下表），要求限期整改。
【工具3】
消防检查整改通知书
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