物业管理公司在批准同意装修施工之前，应与装修人签订装修协议书。装修协议书一般包括装修工程的实施内容，装修工程的实施期限，允许施工的时间，垃圾的清运与处置，房屋外立面设施及防盗网的安装要求，禁止行为和注意事项，装修保证金、垃圾费、水电费等费用的约定，违约责任及其他需要约定的事项等内容。
【苑本】
××小区装修协议书
甲方：××物业管理有限公司
乙方（装修人）：
为了维护楼宇建筑结构的安全，保证小区建筑风格的统一和美观，使装修操作规范化，双方同意签订如下协议：
1.装修地点： 小区 幢 单元 室。
2.装修工期：从 年 月 日起至 年 月 日止。因特殊情况，需要延长装修工期的，乙方另行向甲方申请。
3.乙方装修应聘请有一定资质的装修施工单位迸行。
4.乙方装修中应严格遵守业主公约、装修管理规定及其他管理规定。
5.装修施工时间为7∶00—12∶00，14∶00—21∶00。
6.乙方装修施工不得改动承重墙、柱、梁等主体结构；不得擅自改动水、电管线走向；不得违章搭建。
7.装修垃圾必须袋装集中堆放于指定的位置；不得将垃圾倒入下水道内；严禁从楼上抛弃垃圾和任何物品。
8.空调室外机安装在指定的统一位置。
9.大件装修工具及超长、超宽装修材料不得迸入电梯，必须从楼梯上下。
10.乙方聘请的施工单位的施工人员必须办理临时出入证。需要留宿的，应到管理处办理登记手续。
11.乙方在装修过程中，必须接受甲方的检查与监督。乙方聘请的施工单位违反有关规定、不听劝阻和安排的，甲方有权责令其停止装修。
12.乙方装修结束，应及时通知甲方验收。双方办理竣工验收手续。
13.乙方向甲方缴纳装修保证金××元（按照物价局规定执行）。乙方装修符合装修方案的要求，施工中没有违规现象，经验收通过，甲方及时退回装修保证金。
14.乙方应向甲方缴纳装修垃圾清运费××元（按照市物价局规定执行）。
15.甲方负责清运乙方在指定地点堆放的装修垃圾。
16.甲方应帮助协调处理乙方在装修过程中出现的问题。
17.因乙方装修造成房屋开裂、管道堵塞、渗漏水、停电、损坏公共设备设施和他人财产物品的；因乙方装修施工不慎造成安全事故及人身伤害的，均由乙方负责赔偿。属于装修施工单位责任的，由乙方向装修施工单位追加赔偿。
18.本协议一式两份，双方各执一份，未尽事宜，由双方协商解决。
19.本协议经双方签字或盖章后生效。
甲方 （盖章） 乙方 （签字）
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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