主题公园的微观选址特征有

1.2.1　良好的位址是主题公园发展的前提

旅游业是世界上成长最快的产业之一，现在正处于上升和发展期，是一项“朝阳产业”，它将很快成为世界上最大的产业之一。作为旅游业中增长最快的主题公园被寄予厚望，它更是被世界旅游组织（UNWTO）称为当前及未来国际旅游发展的三大趋势之一。根据世界旅游组织的预测，到2020年中国将成为世界第一大旅游目的地，每年将吸引1.4亿之多的国际游客，占全球国际游客总量的8.6%[5]。面对这一迅速增长的旅游需求，如何向国际友人展现我国的旅游形象，如何接受国内旅游大潮的考验，主题公园的选址布局将成为关键因素。

同时，良好的位址也是主题公园自身持续发展的必要保证。主题公园的发展需要很多的城市支持因素，如区域经济水平、客源市场、交通条件等，这些因素都需要在选址规划时作出恰当的抉择，以便使主题公园获得良好的位址和充分的城市支持因素。详细内容将在第4章中介绍。

1.2.2　合理的选址会促进城市及区域的发展

主题公园界的领袖——迪斯尼乐园为其所在的城市带来巨大的经济效益，由其带动的酒店、餐饮、零售、交通运输等方面的消费数额惊人。尤其是迪斯尼的品牌渗透力非同一般，品牌价值高达170亿美元，位居全球第五。因此，有人说世界上许多城市梦寐以求的两个权利，一是奥运会的主办权，另一个就是迪斯尼乐园的兴建权。其中任何一项权利的获得，都意味着市民信心（特别是在经济低迷时期）和城市形象的提升，就业机会和巨大利润的来临[6]。

在亚洲金融危机爆发以后，香港经济受到很大的影响。为应对经济不景气，时任香港特区政府财政司司长曾荫权在财政预算案中，提出税务宽减、推动基建等刺激经济增长的举措，其中最受关注的首推迪斯尼乐园建造项目。这些都体现了主题公园选址对所在城市及区域发展的强大推动力，详细内容也将在第4章中介绍。

1.2.3　选址研究可以完善主题公园的研究内容

主题公园在国外已有50余年的历史，而在我国的发展还不长（详见第2章）。因此，从总体上看专门针对主题公园的研究并不是很多。1994年以后，以主题公园前期开发建设中的经验和教训为依据进行的研究逐渐增多，涉及的内容很多，如主题公园的概念和界定、主题公园的主题和理念、主题公园的经营管理等，在不少文章中对主题公园的选址也都有所涉及，但是很少有专门对其选址规划进行系统研究的。笔者通过中国知识资源总库（CNKI）（包括中国期刊、中国优秀硕士学位论文、中国博士学位论文、中国重要会议论文、中国重要报纸等全文数据库）对“主题公园选址”进行了文献检索，显示没有任何相关的研究成果，因此，本书的研究可以进一步补充和完善国内主题公园的研究内容。

1.2.4　研究选址可以科学的指导主题公园的选址规划

中国有句俗语“良好的开端是成功的一半”，因此，主题公园成功建设的首要因素——选址规划的作用毋庸置疑。据不完全统计，从1989年深圳“锦绣中华”主题园开业之后的十余年间，全国各地投资开发的主题公园已达2 500多个，沉淀资金超过3 000亿元，但其中70%处于亏损状态，20%持平，只有10%左右盈利[7]。究其原因，选址规划不当是一个重要因素。因此，科学、理性的选址研究将为主题公园的选址规划及其未来发展奠定坚实的基础。