买房是个复杂的事情，有很多地方要跑，所以通过App不可能完成所有的事情，但是前期的选房、联系中介或购房中心、计算贷款都是可以用App。这里推荐“安居客”App，可以选择要购房的城市，然后选择地区、价格、户型等条件来查看房源，比较方便。同时，这个App可以直接跟中介沟通，不需要留下电话号码，这样可以避免被频繁骚扰。还有两个实用的功能就是：一、可以设置关注的楼盘，有开盘、样板间开放等消息时会有提醒；二、计算每个月的房贷，可以设置总价和首付成数、公积金贷款、利率等相关信息。
买新房的自由度可能比较少，特别是在一线城市，新楼盘相对较少，同时位置、大小、价格又不一定适合自己。遇到适合的楼盘，价格也能承受，就要考虑出手了。然而热门的一手楼盘，即使有钱也不一定能买到。对于这样的楼盘一般需要“认筹”，即先交付定金，金额少则三五万，多则十几、二十万元，甚至更高。这笔钱可以刷信用卡，如果额度不够也可以一部分刷信用卡一部分刷银行卡，相关的刷卡小票、证明都要保留好。
对于火爆的楼盘，认筹的人数可能远远超过开盘时销售的房屋套数，这个时候如果没有内部关系就只能靠运气了。一般开发商会搞一个发布会，已经交了“认筹”的人才有资格进场，会给一个号码牌，然后进行抽号，抽中的人才有资格进入买房区选房。甚至在通往选房的路上就有人出高价购买你手中的号码牌！在选房区的销控屏幕上可以看到还有哪些房源，因为有一批人同时选房，因此一定要尽快选定，否则犹豫之间就被人选走了。这就是一线城市新房开盘火爆的现场，几百万的房子也是抢购一空。“日光盘”，甚至是“时光盘”也是屡见不鲜。当然不是所有城市的新楼盘都会遇到这种情况，在三四线城市可能选择就会多一些，购买时也可以更从容。
有些人觉得买房是自己住就用不考虑升值空间了，好像升值、贬值对自己没有什么影响，反正都是一样的交房贷，这种思想是不对的。任何时候买房都要考虑升值，短时间来看好像无所谓，但是生活是在变化的，谁也无法准确预料到以后的生活。
对于一二线城市的人来说，很有可能工作出现了调动，如果已经购买的房子造成了每天工作、生活的不便利，是不是要考虑再买一套？那就可能要把现有的这套卖掉。有的家庭甚至移民海外，国内的房产也可能要出售。对于三四线城市的人来说，虽然工作变动的可能性会小一些，但是会不会十几年、二十年后要随子女到另外的城市？因此买房无论是否定位于投资，都要考虑升值空间。有升值潜力的房子一般都是地段好（有成熟的商圈和配套设施）、交通便利（最好附近有地铁、公交站）、户型不是特别大（120平以内，太大不好再次出售）、学位房（对于一线城市特别重要）。
一般买新房的手续相对来说比较简单，交完定金后等待开盘，开盘当天就可以办理选房手续，签订相关的合同，然后一定时间内完成首付和贷款的相关办理（以具体楼盘要求为准）。
新房一般会有各种折扣，比如开盘前认筹了可能会有折扣，或者认筹金额“3万元抵10万元”这种情况，开盘当天顺利签约也可能有折扣，按时办理完贷款也会有折扣，如果全额付款通常也有折扣。这些折扣都不要放过，对于几百万元的房款，哪怕是1%的折扣都是好几万块。
在办理贷款前的至少两周时间内要按照相关要求准备各种证明和资料用于办理贷款，每家银行要求可能有所不同，每个家庭也会因为户口、婚姻状况、房产数量等情况需要准备不同的资料。为了能顺利办下贷款也要确认清楚，准备好所有的材料。
如何办理合适的贷款则需要慎重考虑，无论如何都优先使用公积金贷款，最理想的情况就是房款中除去缴纳首付的部分，其余全部用公积金贷款，这样能获得最低的贷款利率。如果房款比较高，公积金所能贷款的额度不够，那就考虑一部分公积金贷款和一部分商业贷款，这就是所谓的“组合贷”，这也是为了尽可能地降低贷款利率。但是公积金的政策基本上每个地区都不一样，所以在买房前一定要调查清楚，有的地方需要连续缴纳一定的月份，有的地方对第二套及以上的房产政策有限制。另外，还要核实自己家庭的公积金余额以及可贷款的额度，单身和夫妻双方可贷款的额度通常都是不一样的。有的楼盘不支持公积金贷款，或者有的人不符合公积金贷款的条件，或者时间上不允许（办理公积金贷款通常要更长的时间），那就只能办理商业贷款。经过几轮降息，商业银行的房贷利率其实也非常低了。
不少银行为了吸引贷款可能会给出一些折扣，特别是家庭首套房产，在利率上会有一些折扣，或是银行的VIP客户也可能有额外的折扣（比如招商银行的金葵花卡持有者）。办理商业贷款，优先选择自己工资的发卡行，或者常用于理财支出的银行，但是如果别的银行有更好的利率折扣，只要自己符合条件也不妨选择。
前面已经介绍了如果将房屋交全款，楼盘的开发商会给予额外的总价折扣，一般可以达到2%～3%，对于500万元的房款，就可以减少10～15万元。如何争取到这笔优惠呢？一手楼的贷款还有一种“直客式”的贷款方式，即贷款时你找一个和你差不多经济水平的人做担保（一般需要是自己的同事、上司），银行则将房款直接给到开发商，这样你就可以享受房款总价的折扣。对于开发商来说可以最快回收房款，对于你个人来说获得较多优惠少贷款，对于银行来说贷款额度少了，担保多了一个人，风险降低。这是一个三赢的贷款方式，当然这就要看有没有人给你做担保了。
贷款完成后就要开始按月缴纳房贷了，关于贷款和还贷会专门再写一节介绍。一手楼盘有特殊性，有的是现房，有的则是期房，即办完相关手续也不能立即收房，具体的收房日期通常在合同上都会有约定，但是也要开始缴纳房贷了。所以买一手楼也要注意自己看中的楼盘是现房还是期房，如果要短时间内入住的买期房就不合适了，很可能要等上一年至两年！
新房还涉及到装修，有的新房直接带简装修或精装修，有的则是毛坯房，需要自己装修。对于自带装修的新房比较省事，适合投资，如果是现房，那么买下后就可以出租了。如果是毛坯房，还要提前准备装修款，找装修公司等，需要花费更多的精力。装修的话也推荐一个App，叫“土巴兔”，是汪涵代言的，你可以根据自己房子所处的不同阶段准备装修的事情。
买房可能是一个家庭最大的一笔消费，买房路上各种坑，但是没有风险就没有收益，有钱还是要买房。
新房还涉及到一个验收的过程，主要是看开发商交付的房屋是否符合质量标准，比如面积是否有缩水，墙壁、天花板是否有裂缝，电源、上下水是否有问题等。如果是带装修的要检查的内容则更多，因此最好带上专业人士协助你一起验房。“土巴兔”App也可以给你安排人帮你验房。
收房后还要缴纳一些费用，这些费用可能会比较多，主要是维修基金，一般是房款总价的2%，还有契税，一般是1%～3%，还有可能要提前交一部分物业管理费等。如果房款高达几百万，这笔钱也不是个小数目，需要提前准备好。
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