资本主义地租的本质

一、资本主义地租的本质

（一）资本主义土地所有权

任何地租都以土地所有权的存在为前提。因此，要研究地租，首先要研究土地所有权。大土地所有者凭借他对土地的所有权取得地租，地租是土地所有权在经济上借以实现的形式。所谓土地所有权，就是土地所有者对土地的垄断。正如马克思所说：“土地所有权的前提是，一些人垄断一定量的土地，把它作为排斥其他一切人，只服从自己个人意志的领域。”^[25]这种个人意志的领域，并不是个人的主观愿望，而是由生产关系决定的。自土地所有权产生以来，这一权利的垄断就决定了，除土地所有者以外的其他任何人，如果要使用土地，都要向土地所有者租用。在封建社会如此，在资本主义社会也是如此。但是，资本主义土地所有权与封建土地所有权相比，它具有两个显著的特征：第一，它把土地所有权从统治和从属的关系下完全解放出来，排除了各种经济外的强制；第二，它使土地所有权与使用权完全分离开来。土地所有者除了凭借土地所有权向租地农场主索取一定的货币地租外，不再具有其他权利。资本主义土地所有权破除了落后的经营方式，促进了农业生产力的提高，但又限制了对农业的投资和对土地的合理利用，阻碍农业生产力的发展，因而具有历史的局限性。

（二）资本主义地租及其本质

在资本主义农业中，存在着三个相互联系又相互对立的阶级，即大土地所有者、农业资本家和雇佣工人。农业资本家从大土地所有者处租种土地，靠雇佣工人的劳动获取利润，并向大土地所有者交纳地租。资本主义地租是农业资本家为取得土地的使用权而交给土地所有者的超过平均利润的那部分剩余价值。资本主义的地租为什么是超过平均利润以上的那部分剩余价值呢？原因是：一方面，租佃资本家投资农业和其他资本家投资工商业一样，至少也要获得平均利润，否则他是不会向农业进行投资的。另一方面，土地所有者出租土地，又必须获得地租，否则他是不会将土地租出去的。因此，租佃资本家必须从农业工人身上榨取一个大于平均利润的超额利润。只有这样，租佃资本家除了自己可以获得平均利润以外，还能有一个余额作为地租交给大土地所有者。所以，资本主义地租是从农业雇佣工人创造的超过平均利润的超额利润转化而来的，是资本主义土地所有权在经济上借以实现的形式，它体现着大土地所有者和农业资本家共同剥削农业雇佣工人的关系，同时地租还表明大土地所有者凭借对土地的所有权参加对剩余价值的瓜分。

资本主义地租有两种形式：级差地租和绝对地租。