第二节 建设工程合同
一、建设工程合同的概念和特征
建设工程合同，指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。由建设单位为合同一方（称发包方），勘察、设计、建筑单位为合同的另一方（称承包方）。建设工程合同包括：工程勘探合同、工程设计合同、工程施工合同，又称基本建设承包合同。
建设工程合同性质上属于承揽合同，具有承揽合同的共同特征。同时，该合同又具有其自身特殊性，具体表现以下几方面。
（一）建设工程合同的标的一般为大型基本建设项目
这类工程是一般承揽合同的标的所不能比拟的。由于工程项目庞大复杂，要求投资大、建设周期长，对于工程的质量要求也高。
（二）合同的主体一般为法人
一般的承揽合同对于主体没有特别的要求。由于建设工程合同的标的是大型基本建设项目，对合同主体有特别要求。发包人应该是获得批准建设工程的法人，承包人只能是具有从事勘察、设计、施工、安装资格的法人。在一般情况下，自然人不能成为建设工程合同的发包人或者承包人。
（三）严格的国家管理
由于建设工程合同属于基本建设项目，是大型的不动产，工程往往会涉及国家的基本建设规划，并与国计民生有关。因此，对于这类合同，从合同的签订到合同的履行，从资金的投放到项目的验收，都受到国家的严格管理和监督。
（四）计划性和程序性
由于建设工程合同属于基本建设项目的合同，对于国民经济影响重大。因此，工程具有严格的计划性，合同的订立和履行也有着严格的程序性。我国《合同法》第273条规定：“国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。”
一项完整的工程项目往往涉及工程的勘察、设计、施工、安装等各个方面，因此，建设工程合同可以分为勘察合同、设计合同、施工合同（包含建筑合同和安装合同）等。
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