合同的变更和解除

第七节　合同的变更和解除

一、合同的变更

（一）合同变更的概念

合同变更有广义和狭义之分。广义的合同变更是指合同主体和内容发生变化。合同主体的变更，是指以新的合同主体取代原合同关系的主体，即新的债权人、债务人代替原来的债权人、债务人，但合同的内容并不发生变化。在民法理论上，债权人的变更称为债权让与，债务人的变更称为债务移转。狭义的合同变更是指在合同主体不变的情况下，对合同的内容予以改变。也就是说，在合同成立后，尚未履行或尚未完全履行前，合同当事人就合同的内容达成修改或补充协议，或者依据法律规定请求人民法院或仲裁机构变更合同的内容。本章所讲的合同的变更，仅指狭义的合同内容的变更。

（二）合同变更的内容

当事人协商一致，可以变更合同。合同变更包括以下情形：①标的物种类的变换、数量的增减、品质的改变、规格的更改等；②履行期限、履行地点、履行方式、结算方式等履行条件的变更；③合同的性质的变更，如因合同债务的违反而产生了损害赔偿债务；④合同的担保方式的变更；⑤合同的附款的变更；⑥其他内容的变更。

法律行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

（三）合同变更的效力

根据合同法的有关规定，合同一经变更即产生以下法律效力：

第一，原合同不再履行，当事人应当按照变更后的合同内容履行，任何一方违反变更后的合同内容都构成违约。

第二，合同变更原则上仅向将来发生效力。对于已经按原合同履行的合同债务，不因合同的变更而失去法律根据。除当事人另有约定外，任何一方不能因合同的变更而要求对方返还已作出的履行。

第三，合同变更不影响当事人要求赔偿的权利。我国《民法通则》第115条规定：“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。”

二、合同的解除

（一）合同解除的概念

合同的解除，是指合同有效成立后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种法律制度。合同的解除作为一种法律制度与合同的其他制度，如合同的无效、撤销、变更、担保等相互配合，共同构成我国合同法的完整体系。

（二）合同解除的形式

1.协议解除

协议解除，是指在合同生效后尚未全部履行前，当事人通过协商而解除合同的形式。协议解除合同是合同自由的体现，当事人可以通过协商订立合同，也允许协商解除合同，他人无权干涉。协议解除是当事人通过达成解除合同的协议，而消灭原合同的效力。实践中，绝大多数合同的解除都是通过协议解除实现的。

2.约定解除

约定解除，是指在合同生效后尚未全部履行前，出现了当事人双方在合同中约定的合同解除的事由，从而解除合同的形式。约定解除属于单方解除，是当事人在合同中约定解除合同的条件，当约定的条件出现时，即可行使解除权而使合同解除。约定解除不同于协商解除，二者的主要区别是，约定解除属于事前的约定，它规定在将来发生某种情形时，赋予当事人一方解除权；而协商解除的协议是当事人事后约定，是当事人双方根据已经发生的情况，通过协商解除原合同。所以，不能把约定解除和协商解除相混淆。

3.法定解除

法定解除是指在合同生效后尚未完全履行前，当事人一方直接根据法律的规定，通过行使法定解除权而解除合同的形式。法定解除是合同解除制度的重要内容，当事人行使法定解除权是基于法律的直接规定。我国《合同法》规定了合同当事人行使法定解除权的事由：①因不可抗力致使不能实现合同目的；②在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；⑤法律规定的其他情形。

我国《合同法解释（二）》将情势变更也作为合同变更或解除的事由。情势变更，是指合同成立后、终止之前发生的不可归责于当事人的，使订立合同的基础改变或者丧失，维持合同原来效力就会显失公平或者使合同目的落空的客观情况。因情势变更动摇了订立合同的基础，不变更或解除合同会对一方当事人显失公平，因此允许当事人请求法院变更或解除合同。

此外，我国合同分则中，各类具体合同的解除，法律也作了明确规定。请参考各具体合同学习。

【司考真题】2009－卷三－11.

关于合同解除的表述，下列哪一选项是正确的?

A.赠与合同的赠与人享有任意解除权

B.承揽合同的承揽人享有任意解除权

C.没有约定保管期间保管合同的保管人享有任意解除权

D.居间合同的居间人享有任意解除权

答案：A

（三）合同解除的程序

我国《合同法》根据解除合同的不同形式，规定了不同的解除程序。

1.协议解除合同的程序

协议解除合同是当事人通过订立解除合同的协议，达到解除合同的目的。因此，协议解除合同的程序应当遵循合同订立的程序，即必须通过要约和承诺使当事人的意思表示达成一致，解除合同的协议才能够成立。

2.单方解除合同的程序

单方解除无须当事人双方意思表示一致，仅解除权人一方行使解除权即可使合同归于消灭。单方解除包括约定解除和法定解除两种。根据《合同法》的规定，单方解除应当遵循以下规则：①解除权人作出解除合同的意思表示，并通知对方原合同解除。②需要办理批准、登记手续的，解除合同的意思表示除通知对方外，办理批准、登记手续后生效。③当事人对解除合同有争议的，由人民法院或仲裁机关裁决。

（四）合同解除的效力

合同解除的效力就是合同解除后所产生的法律后果。我国《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”根据《合同法》的规定，合同解除除了具有向将来的效力外，根据其性质和履行情况，还有溯及既往的效力，并能产生其他相应的法律后果。

【司考真题】2006－卷三－52.

下列关于合同解除的哪些说法是正确的?

A.委托人或者受托人都可以随时解除委托合同

B.不定期租赁合同的双方当事人可以随时解除合同

C.承揽合同中的定作人可以随时解除合同

D.在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以解除运输合同

答案：ABCD