租房要签书面合同

4.租房要签书面合同

进城务工，住下来是头等大事，既要住得安全卫生，又要花钱少。如果务工单位不解决住宿的话，农民工朋友刚开始可以住便宜的小旅馆，但这不是长久之计，尽快租上便宜又放心满意的房子才是比较好的解决之道。

首先是寻找房子，一般来说，可以通过以下途径寻求租房或者购房信息:第一，通过进城时间较长的老乡或者亲友介绍，提供租房信息，这样省时省力，也比较可靠;第二，通过看租房广告来获取信息，这些广告可以在报纸上和中介机构找到，但报纸和中介机构要收费，所以房屋出租较贵;也可以在小区的报栏中查看，有些房主会通过张贴广告来出租或转卖自己的房子。第三，网上也有一些租房信息，可上网查找。第四，到城镇小区的居委会去寻求帮助，居委会对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解，通过居委会也比较安全。

在找到房子之后，一是要考察一下这个房子是否适合自己，住在这里上下班、买东西是不是方便，再就是小心各种租房陷阱。现在有些不法分子看准大家急于租房的心理，设计各种骗局，骗取租房人的钱财，还有一些黑心的房主将违规建筑或危房出租给农民工朋友。租房时以下几点是需要注意的。

(1)要知道出租人是否是这房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证。在城市里，每一套房屋都有一个房屋产权证，证明房屋属于谁所有。

看房屋是否是违章搭建的，如占用公共路面的房屋等。遇到检查时，这些房屋可能会马上被拆除，如果我们租住了这些房屋，到拆除的时候不得不重新寻找住处。

(2)看房屋是否安全，包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风透光的窗子等，以保证居住的安全。

(3)看好了房子，谈好了价钱，就要与房东签订租房合同，“口说无凭，立字为据”。这样，如果发生什么纠纷，我们可以凭借合同寻求有关部门的调解和保护。合同内容要有双方的权利和义务，比如，对房客的要求有，每月什么时候交租金、要爱护房屋设施、损坏东西要赔、合同有效时限等;对房东的要求，要保证水电供应、基础设施不是人为损坏要负责修理、不能违约停租等。