（1）企业名称变更，必须办理国有土地的变更登记手续
企业变更名称、地址在现实中非常常见，一般企业都知道变更后需要到相应的工商行政管理部门办理工商变更登记，然而不少企业却容易忽略了企业名下的国有土地使用权登记也需要进行相应的变更手续，这些忽视将可能使公司面临巨大的法律风险。
《国家土地管理局土地登记规则》第四十八条规定，土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址和依法变更土地用途的，必须依照本章规定向土地管理部门申请登记。
（2）企业变更登记的时限要求
国家对土地的初始登记和变更登记均有严格的时限要求，《国家土地管理局土地登记规则》第四十九条规定，土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应当在名称、地址发生变更之日起三十日内，持有关证明文件申请名称、地址变更登记。同时，根据该规定，对凡不按规定如期申请变更土地登记的，除按违法占地处理外，视情节轻重报经县级以上人民政府批准，注销土地登记，注销土地证书。
（3）类似需要变更的情形参考
根据《国家土地管理局土地登记规则》的相关规定，以下情形均需要办理变更登记：①土地使用者的名称或地址变更；②土地所有者的名称或地址变更；③土地他项权利者的名称或地址变更（如抵押权利人变更）；④土地用途变更等。
（4）企业名称变更，未办理国有土地的变更登记手续的法律风险
《国家土地管理局土地登记规则》第六十九条规定，土地使用者、所有者凡不按规定如期申请初始土地登记的，按照非法占地的处理办法论处；对凡不按规定如期申请变更土地登记的，除按违法占地处理外，视情节轻重报经县级以上人民政府批准，注销土地登记，注销土地证书。
同时，根据《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
据此，未依法办理变更登记的，还将面临被强制拆除、罚款、行政处分甚至承担刑事责任的法律风险。
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