▲我的孩子不能比别人差

▲我的孩子不能比别人差

随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置教育质量好的学区房，使得一些重点小学和重点中学附近的房产受到学生家长的青睐。另外，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

北京的学区房房价的上涨速度要明显高于其他区域的房子。像这种现象并非北京市所独有，在南京，学区房价格是10年前的三倍还多。为了孩子能上一个好小学，家长们不惜自己做出牺牲，要么放弃大房子选择小房子，放弃新房子选择旧房子；要么宁可自己上班绕远路，也要方便孩子上学。但是，即使上百万的付出，家长们可能最后也难以如愿以偿地把孩子送进希望中的学校。

举个例子，北京市海淀区四环内的两栋楼房相距20多米。虽然外墙粉刷颜色和新旧程度看似不同，但两栋楼房都建于1988年，建筑风格和楼层结构也完全相同。两楼之间仅仅隔着一道铁栅栏和树木。但是，作为二手房，在交易市场上，相距只有20多米的这两栋楼房，它们的价格却有天壤之别。

建设年代、建筑结构和地理位置几乎没有差异，为房价差距那么大呢？就是因为贵的这个小区的房子是学区房。

那么，什么是学区房？为什么学区房与非学区房相比，价格高出那么多呢？

我国城市在小学和中学的入学政策上，大都采取的是就近免试入学。因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。而在这种指定范围里面的物业、房产就叫作学区房。尤其是一些重点小学和一部分重点中学的学区房格外受人关注。

如果一位客户买了学区房，他的孩子就可以上这个小区对应的重点小学；如果买了非学区房，他的孩子只能上对应的一般学校。而重点小学划片内的房子，便成了二手房市场上热炒的一个概念。

学区房价格超高产生的原因是什么呢？就是在于家长的追捧。家长不希望孩子输在起跑线上，而购买学区房也成了投资的接力跑。很多家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。当大家都想要买学区房的时候，名校的学区房就一定不会降价。

对于特定的某一个家长来说，对他最优益处的是：别人的孩子都上普通学校，自己的孩子上名校。因为这样，上名校的收益将增大，而成本会降低。但是，现在中国的情况是：对于每一个家长，心里都很清楚这一点，也很清楚其他家长一致选择了名校，所以当别人已经选择名校的时候，自己的最优选择也是名校。学区房也就“应运而生”了。

其实，我们都很清楚上了名校并不一定以后就能有更大的成就。但是作为家长，如果别人的孩子在上名校，而自己的孩子上了普通学校，那家长就会觉得没有对孩子尽到相应的责任。