赋予建筑生命质感

建筑，一直因坚实硬朗而显得冷冰疏离，但70后的张亚萍在这个行业里就象一团明亮而充满活力的暖——直率而明快，果敢又决断，魄力与魅力在这个娇小女子的身上，既起伏交错又浑然交融。

张亚萍旗下有三家公司，分别是吉林省新开源房地产开发有限公司、吉林省富城房屋拆除有限公司以及长春市新开源房屋拆迁有限公司，在这三家公司她都是董事长。凭借着身上的“男性特质”，对成功的“百分百渴望”以及“坚决地以目标为导向“，张亚萍在建筑界博出了自己的一片天。

从学生到政府工作人员，再到三家房地产公司的董事长，38岁的张亚萍转换角色的速度比别人快很多，但这丝毫没有影响她每一段经历的厚度和质感。无论是经营生活还是开拓事业，无论是自我要求还是建设团队，她的标准始终如一：“目标明确，严守航道。”

丰富而饱满的目标

建筑界历来是“大佬们”的天下，但也从来不缺少耀眼的女性。如碧桂园的杨惠妍，保利地产的宋广菊，龙湖地产的吴亚军，当然，这其中最为人所熟知的还是要数SOHO中国联席总裁张欣，也就是潘石屹的夫人。这至少证明一点，在与钢筋混凝土的决斗中，女性从未输给过男性，而且凭借其特有的细腻与柔美，在中国房地产行业里形成了一道优美的风景线。张亚萍也是构成这道风景线的一员。从2003年涉足房地产开始，她就与建筑结下了不解之缘。那一年，长春市拆迁政企分开，抓住机会的张亚萍选择了下海，成立了当时长春第四家专门承担拆迁工作的专业性拆迁公司。三年后，公司正式进入到拆除领域。再三年后，也就是2009年，张亚萍的公司正式将业务领域扩展至商业房地产开发，成为了一家真正意义上的房地产公司。所以，虽然与建筑打交道已经9年多，但张亚萍依然将自己及其公司定义为房地产行业的“新军”。

既然是“新军”，制定方向和目标也就显得尤为重要。实际上，“目标”也正是张亚萍在接受采访时提及频率最高的一个词汇。“定位很重要，房地产行业尤其如此。这个行业的竞争十分激烈和残酷，稍微不留神，对手就会追上来，甚至很快就反超你。所以，要做好，就必须明确自己的位置和目标，然后按照计划一直走下去。没有人敢说自己获得成功的机率是百分之百，但我对成功的渴望却是百分之百的，我也相信只有这样的人获得成功的几率才更大。”

在记者看来，张亚萍是一个绝对意义上的“以目标为导向”的人，她经常说的一句话是：“每个人的目标都是不一样的，但确定目标的重要性是一样的，对于我个人，我希望自己的目标是‘丰富而饱满’的。”

“丰富而饱满”，究竟是怎样一种状态呢？张亚萍解释说，她的目标有很多，比如在事业上有的经营目标，在家庭中她有对亲人的目标，在与朋友的交往中她也会有自己的目标。这些目标带给她全方位的动力，让她有信心将人生过得“丰富而饱满”。

事业上的目标，张亚萍对记者没有丝毫隐藏，她说她为企业定的阶段性目标是资产突破10亿元。实际上，这并不是一个容易实现的目标。在瞬息万变的房地产市场，张亚萍这个“新人”要付出太多太多的努力，才有可能完成这个目标，但她对此始终充满信心。“当然，在完成目标的过程中，一定会有感觉懈怠和疲劳的时候，但是只要想想目标达成后所获得的巨大喜悦，那种感觉是如此的真实而强烈，你会觉得一切都是值得的。所以，我们要学会享受完成目标的过程。”说这句话的时候，张亚萍将眼睛睁得大大的，眼底闪耀的晶亮光芒着实打动人心。

团队就是企业的灵魂

个人魅力究竟会产生多大的能量？张亚萍对此深有体会。她认为她自己就属于管理者中的“少数派”——依靠个人的感召力来管理团队。

在生活中无比乐观开朗的张亚萍，在工作中却颇有些“男性特质”。她也直言，团队管理太重要了，所以她对她的团队可以说是异常严苛。“我其实很清楚，在工作上员工还是挺怕我的。”说着，张亚萍淡淡地笑了笑，接着又说：“但是我认为作为一家现代企业，必须要有完善的制度，公司制定了目标就要坚决地去完成，这一点是任何人都必须遵守的。”“但是”，她话锋一转：“现代公司的企业管理跟过去相比也有可很大的不同，仅靠制度去规范员工行为一定是不够的，有时也需要自身的感召力去影响自己的员工。如果你能够把员工当成你自己另一半的家人，就可以得到意想不到的效果。”

“通过与员工和朋友的谈话，我发现他们很欣赏我。比如我的朋友经常说我是那种很大气又很全面的企业经营者。有不少员工说一见到我就有些紧张，因为这是工作，工作本身就是带有一定的目标性的，有目标就必然存在压力，这是很正常的，但是大家对我的工作态度和工作能力还是很认可的，他们很服气。”看得出来，张亚萍自己很自信，对自己的团队也很自信。

张亚萍的核心团队大概有近二十人，整个团队100人左右，让这么多人都步调一致，努力前进，是需要无比强大的凝聚力的。正是由于张亚萍超强的个人魅力和感召力，其整个团队都有很高的忠诚度，其核心团队中的很多员工已经追随了她近十年。另外，她还为团队定期举办各种内训和外训，自费送核心员工到商学院去进修和学习。“创业的时候是孤独的，因为当时只有你一个人是有明确目标的。你需要不断向员工灌输你的想法，传授你的理念，让他们清楚你想要的是什么，公司要怎样发展，大家会有怎样的一个未来。有时必须要采取一种强制的措施加以规范，那时候整个人都会一直处于高压状态，觉得很辛苦。现在做企业时间长了，越发地觉得一个好的团队对一个企业是多么的重要，团队就是企业的灵魂。从过去到现在直至将来，我始终坚信只有将团队建设好了，企业才会有更良好更大的发展。”

对于企业和团队，张亚萍采取的是“高标准，严要求”原则，同时自己也是以身作则，恩威并重。而对待客户，她则抱有另外一种心态：“合作伙伴有时也是朋友，也是你获得幸福的源泉，我们要学会感恩。”

幸福就要“晒”出来

采访当天，娇小的张亚萍身着一身黑白相间的职业套装，妆容淡淡，笑容慢慢，端庄大方，自信开朗，充满亲和力。

工作中的张亚萍自言带有“男性特质”，但一聊起工作以外的话题，尤其是谈到家庭时，她又变成了一个幸福洋溢的小女人，对此她毫不掩饰，而是乐于展现。“幸福就要‘晒’出来，这么很美好的东西，为什么要藏起来呢？”

说起老公和女儿，张亚萍的话题就源源不断。她有一个11岁的女儿，现在马上就要升入小学六年级。她告诉我们，女儿刚刚出生的时候，她作为母亲的责任感油然而生。所以在女儿2岁前，不论公司有多么重要的事情需要处理，张亚萍跟老公两人之间一定会有一个人在家陪孩子，另一个去公司处理事务。她认为，在孩子6岁之前，妈妈一定要做保姆式母亲；12岁之前，父母要做孩子的伙伴和玩伴，见证并参与孩子的成长过程，比任何事业都更重要。

张亚萍对孩子的爱，分为物质和精神两个层面，在物质上她始终认为，量力而行，一定要为孩子提供尽可能好的物质条件，但绝不能奢华和铺张。在精神层面，张亚萍认为学习和游历对孩子而言同样重要。每年寒暑假她都会带女儿出国去游学，她认为这对孩子开阔眼界有很大的帮助。“有一次我带女儿去意大利，我们亲眼看到了比萨斜塔。女儿就跟我说：‘妈妈你看，这就是比萨斜塔，就是书本上讲到的伽利略做自由落体运动实验的地方。’这件事更让我确信，带孩子出去游历是一种很好的强化书本知识的方法。”张亚萍自己也很喜欢旅游，她曾走过《罗马假日》中奥黛丽·赫本的路线，在她看来，那真的是一段特别美好的时光，在行走中获得新的感悟，仿佛又“重新活了一次”。

被问及“你觉得现在幸福吗？”时，张亚萍用“幸福得不像话”来回答，她认为，幸福的定义不仅仅是物质上的，但缺少了物质又不行，“当你的财力达到一定的程度时，首先你会感觉到一种实实在在的幸福，这种幸福是必须要物质作为基础的。同时，你的亲人，朋友也会在很大程度上影响你的幸福，只有当所有的关系都经营得很好的时候，你才会更加感觉到幸福。”张亚萍是个幸福感很强的人，而且她从来不掩饰这种幸福感，甚至有的时候还有点“小张扬”，她的这种情绪能够轻易地感染到身边的人。“人的一生要学会放大幸福的半径，不断突破可能的限制，这样你才会不断地拥有幸福，享受幸福。人活着总是要正面积极地面对，所以有时不能够过于低调，该张扬的时候一定要张扬，这时候别人看到你后也会感到幸福。”

与梦想间的距离

从学生，到政府工作人员，再到老板，角色不断转换，但张亚萍对知识的渴望从来没有变过。由于自己在房地产行业中还是“新人”，所以张亚萍一直在强化自己在房地产方面的专业素养。为此她不惜花费五十几万去商学院学习，每年还自费送核心团队的员工出去进修。她认为，学习的过程就是不断追求完美的过程。“对于我来说，学习的方向实际上就是目标的方向，专业是绝不能放弃的。五年就能够变得专业，十年可以成为专家，十五年就是权威，所以在学习中坚持是最要紧的。”

在公司运营的九年多时间里，张亚萍一定实现了一个又一个梦想，但在目标面前，她的梦想永远没有终点，她与梦想的距离恰恰就是她努力的动力和方向。而当一个个物质上的梦想实现后，张亚萍渐渐发现梦想有时会影响一个人的一生，比如她可以用自己的力量帮助一个人的时候，她就会感到实实在在的幸福。于是，现在她最大的梦想就变成了“帮助别人实现梦想”。

在那些“帮助别人”的梦想之外，其实张亚萍还有关于自己个人的一个秘密的梦想——开一场万人演唱会。家人里有是做音乐教师的，从小耳濡目染，张亚萍一直都很喜欢唱歌，因此每当感到压力过大的时候，她就会通过唱歌听音乐的方式进行减压。不过由于忙于工作和事业，她没有足够的时间进行专业训练，但这个梦想却一直埋藏于她的心中。“做事情一定要专注，有了自己的事业就必须拿出大量时间去打理，没有专门的老师和时间去学，唱歌真的只能是业余爱好了。这就是现实与梦想的距离。”张亚萍淡淡地笑着说。

情感与理智

每个人都有崇拜的偶像，张亚萍也不例外，她特别崇拜王石和杨澜。对于王石，张亚萍觉得那是一个难以跨越的山峰，是她不断努力的方向；而对于后者，张亚萍认为杨澜是最知性最美丽的中国成功女性代表，她渴望未来有一天也能够像杨澜一样优秀。“人活着总要有目标，我是那种一定会有大计划的人，对自己向来有很高的要求，我不允许自己偏离航线，更不能容忍犯错。”

按照张亚萍的计划，未来她的企业要专门做商业房地产项目的建筑开发。根据她对国内房地产市场的判断，明年房地产市场可能会等来一个强力反弹的空间，届时房地产可能会出现一轮上涨行情。于是，张亚萍将自己的房地产项目定位于中高端住宅，目前她已经拿下了长春二道区一块20平方米的建筑用地，准备用于商品房的开发。

采访的最后，张亚萍很感慨地说了这样一句话：“建筑是有生命的，那是一种从地里长出来的感觉。在这个行业里，女性会柔中带刚地赋予建筑更美的生命质感。”而在总结自己时，她用到了这样几句话，“我目光敏锐，目标准确，十分在意团队的建设。”可见，对于事业，她的理解充满感情；对于自身，她的判定简单准确。张亚萍，这位既感性而又理性的女性，为建筑这个刚性的领域注入了柔美和灵性。未来，这位地产界的“新人”会变得专业，会变成专家，甚至会成为权威，但是相信她对建筑的理解，对品质的追求，对成功的渴望，始终不会改变。

（《东亚企业家》2012年9月刊 李钊）