产权的属性

五、产权的属性

产权作为人与人之间围绕财产而建立的经济权利关系，内在地具有排他性、有限性、可交易性、可分割性等性质。由于有这些性质，也必须有这些性质，才是产权。

（一）排他性

排他性意味着所有者有权选择用财产做什么、如何使用它和给谁使用它的权利。所有者（或者他授权代表他的人）可以决定用财产做什么并且占有由其决定产生的收益，承担由此带来的风险。因此，所有权的排他性把选择如何使用财产和承担这一选择后果之间紧密地联系在一起。正是由于所有权的这一特征，才使所有者有很强的动力去寻求将其财产用于能带来最高价值的用途，达到资源的最优配置。可以说，排他性是所有者自主权的前提条件，也是私有产权得以发挥作用的激励机制所需的前提条件。但是另一方面，对所有权的排他性所作的大多数限制会缩小交易的范围。

（二）有限性

所谓产权的有限性，包括两个方面的含义：一是任何产权与别的产权之间，必须有清晰的界限；二是指任何产权必须有限度。前者指不同产权之间的界线或界区，后者是特定权利的数量大小或范围。既然有产权，就意味着社会上有不同的主体，可拥有不同的财产权利。那么，不同的产权之间必须有明确的界限，否则，权能的行使将无法有效地进行，利益也无法实现，因此将导致无穷尽的产权纠纷，也无法使产权顺利地交易。不仅对不同种类或份额的财产产权的界限必须明确，而且，对同一财产的不同权利，在分解与分离的情况下，也必须明晰化。例如，对财产的所有权和经营权或控制权，在分离的情况下，必须要确定其界限，否则，就无法有效分离。又如，对一块土地，两个主体各有一半产权，但是划分为两半的分界线在哪里却不确定或不清楚，那么两个产权主体之间的矛盾就可想而知，导致的结果是谁也不能有效行使对其一半的产权，也不可能拿去交易。

（三）可交易性

只有在市场经济条件下，财产权利才是可以交易的权利。可交易性构成现代产权的重要内容和基本属性。这种可交易性，不仅表现为产权体系中的所有权的可交易性，而且表现为产权束中其他方面财产权利的可交易性。正是由于这种可交易性，才使得明确产权界区，明确交易中的责任与权利界限变得尤为重要，它不仅关系到交易费用的高低，而且关系到市场机制的效率。

（四）可分割性

可分割性意味着一项资产的纯所有权权能与其各种具体用途上的权利相分离。产权要想有效地发挥作用，还必须是可分割的。往往只有在产权能被分割的情况下，才能有效地利用大规模的财产并且使分割的各要素得到最有效的利用。因为产权的可分割性使具有不同需求和知识的人们能将其独特的资产投入到他们认为能发挥最大价值的用途上去，使资源得到有效配置。