建设单位给施工单位发质量问题函

1Z301090　建设工程质量管理条例

本节考点盘点

考点一　建设单位的质量责任和义务

【考点内容】

建设单位的质量责任和义务

续表

【典型考题】

1.［2006年真题］在工程建设过程中，建设单位的下列行为符合相关法律、法规规定的是(　)。

　A.将施工图2套送审，其余4套交付施工

　B.会同设计单位进行基础工程验收

　C.组织相关各方进行竣工验收

　D.工程竣工验收合格后第30天，去办理竣工备案手续

答案:C

题思路:本题综合考查建设单位的各项质量责任。选项A的错误在于，所有施工图都必须送审后才能交付施工使用;选项B的错误在于基础工程的验收属于竣工验收的一部分，不能仅会同设计单位进行;选项D的错误在于不是“30天”而应是“15天”。

2.［2006年真题］建设单位拟装修其办公楼，其中涉及承重结构变动，则下列表述正确的有(　)。

　A.建设单位将装修方案报有关主管部门批准后，方可施工

　B.建设单位在委托原设计单位提出设计方案后，方可施工

　C.建设单位在委托相应资质等级设计单位提出设计方案后，方可施工

　D.建设单位提出装修方案后，即可要求承包单位施工

　E.建设单位可直接将装修任务发包给劳务公司

答案:BC

解题思路:本题考核点为建设单位不得擅自改变主体和承重结构进行装修的质量责任。具体内容见表格。

3.［2006年真题］按照《建设工程质量管理条例》，工程竣工验收应当具备的条件有(　)。

　A.有完整的技术档案和施工管理资料

　B.分部工程的质量必须优良

　C.有施工单位签署的工程保修书

　D.有勘察、设计、监理单位共同签署的质量合格文件

　E.主要功能项目的抽查结果应符合《产品质量法》的规定

答案:AC

解题思路:本题考核点为建设工程竣工验收的条件。选项B的要求过高，工程质量在满足国家强制性标准的前提下，符合设计文件和合同的约定即可。选项D中应当是“分别签署”，而不是“共同签署”。选项E的错误在于建设工程质量是不适用《产品质量法》的，关于这一点，考试用书中没有明示，但在《产品质量法》中有明确规定。

4.［2007年真题］下列建设单位向施工单位作出的意思表示中，为法律、行政法规所禁止的是(　)。

　A.明示报名参加投标的各施工单位以低价竞标

　B.明示施工单位在施工中应优化工期

　C.暗示施工单位不采用《建设工程施工合同(示范文本)》签订合同

　D.暗示施工单位在非承重结构部位使用不合格的水泥

答案:D

解题思路:本题考核点为建设单位的质量责任。选项A未明确说明是要求承包商以低于成本的价格竞标，因而不是法律所禁止的行为;合同示范文本不是必须采用的合同形式，因而选项C也不属于禁止行为。

5.［2007年真题］依照《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款的规定，建设单位供应的钢筋由(　)。

　A.建设单位负责试验，并承担试验费用　　　　B.建设单位负责试验，双方分担试验费用

　C.施工单位负责试验，建设单位承担试验费用　D.施工单位负责试验，双方分担试验费用

答案:C

解题思路:本题考核点为《建设工程施工合同(示范文本)》中关于建设单位提供材料检验的规定。根据《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款27.5款的规定，发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担。

6.［2009年真题］下列关于建设单位的质量责任和义务的表述中，错误的是(　)。

　A.建设单位不得暗示施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量

　B.建设单位不得任意压缩合同工期

　C.建设单位进行装修时不得变动建筑主体和承重结构

　D.建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本价格竞标

答案:C

解题思路:本题考核点为建设单位的质量责任。法律并未“禁止”涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，只是要求建设单位在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的，不得施工。

考点二　勘察、设计单位的质量责任和义务

【考点内容】

勘察、设计单位的质量责任和义务

【典型考题】

1.［2006年真题］下列关于设计单位质量责任和义务的说法，正确的有(　)。

　A.为了保证工程质量，设计单位必须在设计文件中指定建筑设备的生产厂家

　B.为保证设计进度，设计单位将部分任务转包给其他设计单位

　C.设计单位在设计文件中选用的建筑设备，应当注明规格、型号，并推荐生产厂家

　D.有特殊要求的设备，设计单位可以指定生产厂家

　E.设计单位应当就审查合格的施工图向施工单位说明

答案:DE

解题思路:本题考核点为设计单位的质量责任。根据《建设工程质量管理条例》的规定，除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。所以选项A、C错误，其中选项C的迷惑性较强，前半句是正确的，但后半句错误;选项B的错误在于违反了《建筑法》有关不得转包的强制性规定。

2.［2009年真题］根据《建设工程质量管理条例》的规定，设计单位应当参与建设工程(　)分析，并提出相应的技术处理方案。

　A.工期延误　B.投资失控　C.质量事故　D.施工组织

答案:C

解题思路:本题考核点为设计单位的质量责任。根据《建设工程质量管理条例》的规定，设计单位应当参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。

考点三　施工单位的质量责任和义务

【考点内容】

施工单位的质量责任和义务

续表

【典型考题】

1.［2006年真题］下列关于建筑材料检验的说法，正确的是(　)。

　A.对于建设单位提供的建筑材料，施工单位不必进行检验

　B.检验合格的建筑材料未经总监理工程师签字，不得在工程上使用

　C.施工单位应当按合同约定对建筑材料进行检验

　D.设计单位应当对推荐的建筑材料负责检验

答案:C

解题思路:本题考核点为施工单位的材料、设备的检验义务。不论是“甲方供材”还是“包工包料”，施工单位都必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，未经检验或者检验不合格的，不得使用，故选项A错误;法律虽然规定检验应当有书面记录和专人签字，但并未要求必须由总监理工程师签字，所以选项B错误;该项义务是施工单位的义务，所以选项D错误。

2.［2006年真题］对涉及结构安全的试块、试件及有关材料，应当在监理人员监管下现场取样并送(　)的质量检测单位进行检测。

　A.具有相应资质等级　B.建设单位许可　C.建设行业协会认可　D.监理协会认可

答案:A

解题思路:本题考核点为施工单位见证取样的质量责任。具体内容见表格。

3.［2005年真题］根据《建设工程质量管理条例》，以下对施工单位质量责任和义务的正确表述是(　)。

　A.施工单位不得转包和分包所承揽的工程

　B.施工单位不得超越其资质等级许可的范围承揽工程

　C.施工单位应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续

　D.对涉及结构安全的试块应现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测

答案:B

解题思路:本题考核点为施工单位的质量责任和义务。选项A的“分包”不是一概禁止的，比如合法分包;选项C属于建设单位的质量责任;选项D未体现“见证”的要求。

4.［2009年真题］施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料应当在(　)的监督下现场取样并送检。

　A.设计单位　B.工程质量监督机构　C.监理单位　D.施工企业质量管理部门

答案:C

解题思路:本题考核点为施工单位的质量责任。根据《建设工程质量管理条例》的规定，施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。

5.［2009年真题］在施工过程中，施工人员发现设计图纸不符合技术标准，施工单位技术负责人采取的正确做法是(　)。

　A.继续按照工程设计图纸施工　B.按照技术标准修改工程设计

　C.追究设计单位违法责任　　　D.及时提出意见和建议

　E.通过建设单位要求设计单位予以变更

答案:DE

解题思路:本题考核点为施工单位的质量责任。根据《建设工程质量管理条例》的规定，施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。

考点四　工程监理单位的质量责任和义务

【考点内容】

工程监理单位的质量责任和义务

【典型考题】

1.根据《建设工程质量管理条例》的规定，工程监理单位与被监理工程的(　)有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。

　A.施工单位　B.建设单位　C.材料供应商　D.招标代理机构

　E.设备供应商

答案:ACDE

解题思路:本题考核点为监理单位独立监理的质量责任。《建筑法》和《建设工程质量管理条例》都明确规定，工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系，但不禁止监理单位与建设单位的利害关系。原因在于，建设单位和监理单位之间是委托关系，双方的利益取向是一致的。

2.［2007年真题］依据《建设工程质量管理条例》的规定，以下工作中，应由总监理工程师签字认可的是(　)。

　A.建设单位拨付工程款　　　B.施工单位实施隐蔽工程

　C.商品混凝土用于基础工程　D.大型非标构件进行吊装

答案:A

解题思路:本题考核点为监理单位的质量责任。选项B、C、D应由“监理工程师”签字，而不是“总监理工程师”。

考点五　建设工程质量保修制度

【考点内容】

建设工程质量保修制度

【典型考题】

1.［2006年真题］某工程已具备竣工条件，2005年3月2日施工单位向建设单位提交竣工验收报告，3月7日经验收不合格，施工单位返修后于3月20日再次验收合格，3月31日，建设单位将有关资料报送建设行政主管部门备案，则该工程质量保修期自(　)开始。

　A.2005年3月2日　B.2005年3月7日　C.2005年3月20日　D.2005年3月31日

答案:C

解题思路:本题考核点为建设工程质量保修期的起算点。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算，而不是从提交验收报告的时间，也不是从验收的时间，更不是从备案的时间起算。

2.［2006年真题］某工程项目已超过合理使用年限，欲继续使用。此时应当委托具有相应资质等级的(　)鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用年限。

　A.设计单位　B.建设单位　C.施工单位　D.勘察单位

　E.监理单位

答案:AD

解题思路:本题考核点为建设工程质量保修的规定。本题的考点在考试用书中没有涉及，但根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

3.［2007年真题］某工程竣工验收合格后第11年内，部分梁板发生不同程度的断裂，经有相应资质的质量鉴定机构鉴定，确认断裂原因为混凝土施工养护不当致其强度不符合设计要求，则该质量缺陷应由(　)。

　A.建设单位维修并承担维修费用　　　　　B.施工单位维修并承担维修费用

　C.施工单位维修，设计单位承担维修费用　D.施工单位维修，混凝土供应单位承担维修费用

答案:B

解题思路:本题考核点为质量保修费用的承担。工程的质量保修义务由施工单位承担，但保修费用由质量缺陷的责任方承担。本题中，施工单位既是质量保修的义务承担者，也是质量缺陷的责任方。

4.［2009年真题］施工单位所承建的某办公楼，没有经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构出现质量问题，下面说法正确的是(　)。

　A.主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任

　B.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任

　C.施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款

　D.由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任

答案:B

解题思路:本题考核点为建设工程质量保修责任。工程质量保修是施工企业的法定责任，并不取决于工程款是否足额支付，故选项C错误。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。故选项D说法也是错误的。根据《建设工程质量管理条例》的规定，主体结构工程的最低保修期限为设计文件规定的合理使用年限，故选项A的说法错误。

5.［2009年真题］下面关于施工单位对建设工程质量最低保修期限说法正确的是(　)。

　A.有防水要求的卫生间为2年　B.给排水管道为5年

　C.电气设备安装工程为2年　　D.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

　E.装修工程为2年

答案:BCDE

解题思路:本题考核点为建设工程的最低保修期限，具体内容见上表。应当注意的是，建设工程质量管理条例》规定的只是最低的保修期限，双方当事人可以通过约定延长但不能缩短保修期限。选项A缩短了法定的最低保修期限，故说法错误。

考点六　建设工程质量的监督管理

【考点内容】

建设工程质量的监督管理

续表

【典型考题】

1.［2006年真题］建设工程质量监督机构的下列行为，错误的是(　)。

　A.在办理报监手续时，收取监督费

　B.发现严重违法行为，以自己的名义给予降低资质处罚

　C.发现工程质量问题时，采取局部停工措施

　D.监督竣工验收程序

答案:B

解题思路:本题考核点为工程质量监督机构的主要任务。选项B的错误在于工程质量监督机构属于受建设行政主管部门委托，进行工程质量监督的机构，没有以自己的名义直接行使行政处罚的权利，必须报告委托的政府部门进行行政处罚。

2.［2009年真题］建设工程质量监督部门对某施工项目进行检查时，提出了若干检查要求，其中不属于质量监督部门职权范围的检查内容是(　)。

　A.要求出示施工项目经理和技术负责人的资格证书

　B.要求提交质量保证体系和质量责任制度文件

　C.抽查施工中主要建筑材料的质量

　D.检查劳动合同履行及劳动保护情况

答案:D

解题思路:本题考核点为工程质量监督机构的主要任务。选项D属于其他行政主管部门的职责范围，不属于工程质量监督的范畴。