楼宇智能化实施中工程验收过程

1.验收的目的

工程验收是全面考核工程建设工作,检验设计和工程质量。

2.验收的要求

智能化系统工程的验收工作,是对整个工程的全面验证和施工质量评定,因此,必须按照国家规定的工程建设项目竣工验收办法和工作要求实施。

在智能化系统工程的施工过程中,施工单位必须重视质量,按照 《智能建筑工程质量验收规范》(GB 50339—2013)的有关规定,加强自检和随工检查。建设单位的常驻工地代表或工程监理人员必须按照上述工程质量检查工作,力求消灭一切由施工质量所造成的隐患。所有随工验收和竣工验收的项目内容和检验方法等均应按照 《智能建筑工程质量验收规范》(GB 50339—2013)的规定办理。

由建设单位负责组织现场检查、资料收集与整理工作。设计单位,特别是施工单位都有提供资料和竣工图纸的责任。

在竣工验收之前,建设单位为了充分做好准备工作,需要有一个自检阶段和初检阶段。

3.验收的范围

对智能化系统工程而言,验收的主要内容为:环境检验、器材检验、设备安装检验、线缆敷设和保护方式检验、缆线终接和工程电气测试等,验收标准为 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》(GB/T 50312—2007)和《智能建筑工程质量验收规范》(GB 50339—2013)。

4.验收的依据

(1)技术设计方案;

(2)施工图纸设计;

(3)设备技术说明书;

(4)设计修改变更单;

(5)现行的技术验收规范。

5.验收的组织

按智能建筑工程行业的国际惯例,大、中型综合布线工程主要由中立的、有资质的第三方认证服务提供商来提供检测验收服务。

国内目前有以下几种情况:

(1)施工单位自己组织验收;

(2)施工监理机构组织验收;

(3)第三方检测机构组织验收,其又分为质量监察部门提供验收服务和第三方检测认证服务商提供验收服务。

6.竣工决算和竣工资料移交

首先要了解工程建设的全部内容,弄清其全过程,掌握项目从发生、发展到完成的全部过程,并以图、文、声、像的形式进行归档。

应当归档的文件,包括在项目的提出、调研、可行性研究、评估、决策、计划、勘测、设计、施工、测试、竣工的工作中形成的文件材料。其中竣工图技术资料是工程使用单位长期保存的技术档案,因此它必须准确、完整、真实,必须符合长期保存的归档要求。

竣工图必须与竣工的实际情况完全吻合;必须保证绘制质量,做到规格统一,字迹清晰,符合归档要求;必须经过施工单位的主要技术负责人的审核、签认。