房屋质量通病的成因

1．设计不合理

房屋建筑设计是工程项目建设的灵魂,是质量保证体系和工程施工的基础,主题设计的不科学与不合理,当工程设计存在瑕疵,直接影响整个工程质量的好坏,甚至带来不可弥补的损失,这对工程质量通病的发生往往是根本性的。具体问题有工程图纸设计不详,使得施工参照性不强。比如当前许多工程的外饰面被窗台流下的污水污染,就是由于设计施工图纸不详引起的,特别是圆形窗下,施工图上没有充分考虑圆形窗台下窗台经过雨后,雨水和窗台上积下的灰尘混合流下,造成外墙饰面严重污染。设计原因引发引起的质量通病也占据着很大的比重,在施工实践中要引起足够的重视。

2．质量通病防止技术欠缺

近年来,随着对建筑材料方面加大了科研力量的研发,使得简述材料领域有了一个迅猛的发展,出现了各种各样新型建筑材料。而这一些新型建筑材料的出现以及应用会使得建筑工程建设的时间大大地减少,并且还可以进一步的完善建筑物的作用,对一些原有的质量通病也能很好的解决或者避免。可是,目前我国由于地区发展不平衡,还是有一大部分建筑企业技术更新慢,没有技术创新能力,依旧使用落后的建筑材料和建筑技术,但是为了获得更高的经济效益,盲目的引用不适合实际建设地区可以使用的材料以及工艺,从而给建筑工程带来一些新出现的质量通病。这个问题也是最近几年来,建筑工程质量通病发展的一个新趋势。所以,不仅对于新型建筑材料的普及和使用要十分慎重,而且还要不断地增强建筑企业的技术创新能力,才能让施工技术和建筑材料的更新换代相结合。

3．工程造价控制低

工程造价控制涉及多个环节和专业,从工程造价构成的性质与作用可以看出,工程造价过低是引起工程质量通病的又一个重要原因,与工程造价成反比关系,在一定的条件下工程造价越低工程质量通病出现的就会越多。当工程造价过低时,会增加承包方的经营压力,承包方在资金的压力下往往会为了节约资金减少开支而疏忽管理,比如使用劣质材料,偷工减料等。房屋工程的投资价格理论上应严格控制,防止资金的流失和不必要的浪费,但也不能教条式的为了实现这一目标而盲目地降低工程发的造价,要根据工程的具体要求,适当的节约而不是盲目的压低造价而对工程质量造成影响。