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工程预算的特点

时间:2022-03-03 理论教育 版权反馈
【摘要】:工程预算课程涉及比较广泛的经济理论和政策,以及一系列的技术、组织和管理因素,如建筑识图、房屋构造、建筑装饰材料与施工工艺等相关知识。所以,建设工程的预算价格有其自身的特点。同时,每期工程所处的地理位置也不相同,使这一特点得到了强化。所以,工程费用在整个建设期处于不确定状态,直至竣工决算后才能最终确定工程的实际价格。

工程预算课程涉及比较广泛的经济理论和政策,以及一系列的技术、组织和管理因素,如建筑识图、房屋构造、建筑装饰材料与施工工艺等相关知识。


建设工程是一种特殊的工业产品,表现在生产地点固定、生产过程复杂、周期长、投资大,生产过程受许多因素(如管理水平、技术水平、市场波动)的影响。由于它的特殊性,决定了它的价格的确定不同于一般的工业产品,一般工业产品可以统一定价,而每一项建筑工程价格必须通过建筑市场建设项目的招投标,由投资者与中标企业,即业主与承包商共同商定确定价格。所以,建设工程的预算价格有其自身的特点。


1)大额性

要发挥工程项目的投资效用,因为大部分工程造价都非常昂贵,动辄数百万、数千万,特大的工程项目造价可达百亿人民币

2)个别性

任何一项工程都有特定的用途、功能和规模。因此,对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求,所以工程内容和实物形态都具有个别性、差异性。产品的差异性决定了工程价格的个别性差异。同时,每期工程所处的地理位置也不相同,使这一特点得到了强化。

3)动态性

任何一项工程从决策到竣工交付使用,都有一个较长的建设期间,在建设期内,往往由于不可控制因素的原因,造成许多影响工程造价的动态因素。如设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整,贷款利率汇率的变化,都必然会影响工程费用的变动。所以,工程费用在整个建设期处于不确定状态,直至竣工决算后才能最终确定工程的实际价格。

4)层次性

要直接、准确地计算出建设工程整个项目的总费用,一般难度较大。因此计算工程费用时,根据从局部到整体的计价原则进行分部计算,依次按照建设项目中分项工程、分部工程、单位工程单项工程的相关费用,分层次汇总方可得出整个项目的总费用。

5)兼容性

首先表现在本身具有的两种含义,其次表现在工程造价构成的广泛性和复杂性,工程造价除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用外,征用土地费用、项目可行性研究费用、规划设计费用、与一定时期政府政策(产业和税收政策)相关的费用占有相当的份额。盈利的构成较为复杂,资金成本较大。

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