建设项目投资估算表

一、固定资产投资估算方法

常用的投资估算方法，有的适用于整个项目的投资估算，有的适用于一套装置的投资估算，有的适用于项目分部的投资估算。为提高投资估算的科学性和精确性，应按项目的性质、技术资料和已占有的已建类似项目资料、技术经济指标的具体情况，有针对性地选用适宜的方法。

（一）静态投资部分的估算方法

1．资金周转率法

这是一种用资金周转率来推测投资额的简便方法，其公式如下：

拟建项目的资金周转率可以先根据已建类似项目的有关数据进行估计，然后再根据拟建项目的预计产品的年产量及单价，估算拟建项目的投资额。

这种方法比较简便快捷，但精确度较低，可用于投资机会研究及项目建议书阶段的投资估算。

2．生产能力指数法

这种方法根据已建成的、性质类似的建设项目（或生产装置）的投资额和生产能力，以及拟建项目（或生产装置）的生产能力，估算拟建项目的投资额。计算公式为：

式中　C1——已建类似项目或装置的投资额；

C2——拟建项目或装置的投资额；

Q1——已建类似项目或装置的生产能力；

Q2——拟建项目或装置的生产能力；

f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数；

n——生产能力指数，0≤n≤1。

若已建类似项目或装置的规模和拟建项目或装置的规模相差不大，生产规模比值在0．5～2，则指数n的取值近似为1。

若已建类似项目或装置与拟建项目或装置的规模相差不大于50倍，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则n取值在0．6～0．7；若是靠增加相同规格设备的数量达到时，n的取值在0．8～0．9。

采用这种方法，计算简单、速度快，但要求类似工程的资料可靠，条件基本相同，否则误差就会较大。

【例4．2．1】　建设一座年产量50万吨的某生产装置的投资额为10亿元，现拟建一座年产100万吨的类似生产装置，试用生产能力指数法估算拟建生产装置的投资额是多少？（已知：n＝0．5，f＝1）

【解答】　根据上述公式计算为：

3．比例估算法

比例估算法又分为两种：

①以拟建项目或装置的设备费为基数，根据已建成的类似项目或装置的建筑安装费和其他工程费用等占设备价值的百分比，求出拟建项目或装置相应的建筑安装费及其他工程费用等，再加上拟建项目的其他有关费用，其总和即为拟建项目或装置的投资。公式如下：

C＝E（1＋f1P1＋f2P2＋f3P3＋…）＋I

式中　C——拟建项目或装置的投资额；

E——根据拟建项目或装置的设备清单按当时当地价格计算的设备费（包括运杂费）的总和；

P1，P2，P3…——已建项目中建筑、安装及其他工程费用等占设备费的百分比；

f1，f2，f3…——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；

I——拟建项目的其他费用。

②以拟建项目中的最主要、投资比重较大并与生产能力直接相关的工艺设备的投资（包括运杂费及安装费）为基数，根据同类型的已建项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程（总图、土建、暖通、给排水、管道、电气及电信、自控及其他工程费用等）占工艺设备的百分比，据此求出各专业工程的投资，然后把各部分投资费用（包括工艺设备费）相加求和，再加上工程其他有关费用，即为项目的总费用。其表达式为：

C＝E（1＋f1P′1＋f2P′2＋f3P′3＋…）＋I

式中　P′1，P′2，P′3…——已建项目中各专业工程费用占工艺设备费用的百分比。

其他符号同前。

4．系数估算法

（1）朗格系数法

这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用，基本公式为：