东上海未来重要金融集聚区

五角场镇：东上海未来重要金融集聚区

一、区域优势和发展愿景

五角场镇位于上海市区东北角，地处杨浦国家创新型试点城区和五角场市级副中心核心区域，全镇辖区面积9.5 2平方公里，常住人口18万。先后荣获全国卫生镇、上海市文明社区等百余项荣誉称号，曾连续三年荣获杨浦区招商引资先进集体、服务指标考核一等奖单位，镇招商服务中心被评为上海市劳模集体。

五角场镇地理位置优越：东临黄浦江，与浦东外高桥保税区隔江相望；西至淞沪路，紧邻新江湾城国际社区；南北横跨五角场商圈，对接杨浦区中央商务区；北与宝山军工路集装箱码头接壤。境内交通蛛网密布：内环线、中环线纵贯全镇；轨道交通便捷，地铁8号线、10号线直达市中心，规划有17号线穿越镇域；翔殷路隧道、军工路隧道连接浦东和苏崇地区；50余条公交线路穿越镇域；离市中心人民广场、浦东陆家嘴金融贸易区仅20分钟车程。

镇区人文荟萃，底蕴深厚，资源丰富，经济发达。周边集聚复旦大学、同济大学、上海外国语大学、上海财经大学、第二军医大学等10余所著名高校。全镇经济连续多年保持两位数增长，始终领跑全区各街道镇。现已建成杨浦都市工业园区、杨浦私营经济园区、上海五角场高新技术园区财富广场分园、上海新材料科技园四大园区，形成了五角场（集团）有限公司、五角场房地产开发公司、五角场镇招商中心、翔鹰工贸公司、新材料科技管理公司五大公司并驾齐驱的喜人局面。

为实现经济结构和产业结构的有效转型，保持经济持续健康发展，“十二五”期间，五角场镇将重点发展科技、金融、现代服务和文化传媒等四大新兴产业，并把金融业作为未来发展的重中之重。

目前，五角场镇已引进中信建投、江海证券、华创证券、信太典当和盛瑞德小额贷款公司等40余家金融企业，与中山证券、摩根大通期货公司签订了合作意向书。为满足金融产业发展需求，镇域内已建成30万平方米的高端商务楼宇，并有40万平方米的商务楼宇和商业网点将陆续竣工。

五角场镇以优质的资源、优惠的政策、优良的服务，竭诚欢迎国内外金融创业者，以共同打造东上海最重要的金融集聚区。

二、高端商务楼宇　顶尖金融平台

1.闸殷路知识创新基地

系五角场市级副中心知识商务区核心门户。该项目总投资约15亿元（土建及装修）。预计总建筑面积为10万平方米，将建成以“知识产业”为主题的办公、商业、LOFT以及酒店式公寓的商务休闲综合体。

2.五角场镇社区商业中心（中原城市广场）

位于国和路、民庆路和嫩江路规划三路交界的三角地区域。地处上海市江湾历史文化风貌保护区，与毗邻的国和路汽车贸易中心遥相呼应，并有地下通道紧密相连。中原城市广场占地面积23174平方米，总建筑面积67016平方米。其中地下一层为购物超市，地下二层为停车库，有停车泊位600个；地上四层（局部为五层）由商业餐饮、商务办公、文化娱乐、社区服务四部分组成；配套设施完善，水、电、通信、宽带及电梯配套到位。功能定位于社区时尚生活中心，以中档消费和大众化休闲为主，是一处集企业办公、商务酒店、品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐、文化体验、购物超市于一体的大型商业服务中心。

3.金融和高档会所

该项目地处新江湾城核心区域，系知识创新基地，地理位置优势。建设用地6500平方米，总建筑面积9304平方米，其中地上面积5200平方米，地下面积4200平方米，共四幢欧式建筑。拟打造成集金融商务、会议、宴会、休闲、健身及各种特色美食等为一体的多功能高级会所。

4.绿色米兰广场（上海五角场高新技术产业园区财富广场分园）

该项目位于国权路39～49号，毗邻内环线，交通便捷，周边商业设施完善。总建筑面积45000平方米，中心绿地约5000平方米，绿化率达到30%，项目类型为商业。该项目竣工后，将以意大利的特色为主。届时具有欧洲风情的城市奥特莱斯商业业态将展现在五角场商圈内，将引进意大利知名品牌折扣和二线、三线品牌当季品专卖店以及国内知名餐饮企业入驻，涵盖服装、皮草、家纺、家居等品类，成为区域商业商务发展的载体和亮点。

5.硕和商务广场

位于安波路南、营口路西，紧邻黄兴公园，坐拥地铁8号线和中环线。该项目占地面积24645平方米，总建筑面积约11万平方米。由4幢3层、1幢5层、1幢14层建筑组成。将建成以现代制造业和金融、高科技行业为主的集聚地，同时集健康管理中心和娱乐中心、时尚购物区、餐饮休闲区、主题商业区、商务中心为一体的多业态社区商业和商务服务中心。

6.盛世豪园

位于闸殷路、民庆路口，与新江湾城核心区域一路之隔，毗邻五角场商圈，将打造成杨浦区域内中高档商业示范区。地面商业建筑面积78 40平方米，地下商业建筑面积43536平方米，拥有地下停车泊位960个。拟以高档次的大型超市为核心，营建具有“一站式消费功能，目的性消费特性”的特色商业街区。

7.东方蓝海国际广场

该项目地处五角场核心商圈，享受市级副中心成熟完善的配套设施及十分便捷的“双轨道双环线”立体交通系统。全国500强企业之一——淮南矿业集团旗下淮矿地产携手上海资深开发商弘久实业，首度力作巨献上海。集5 A甲级办公楼、精装创意SOHO、主题商业街为一体，建筑设计总高达106米，建筑总量达17万平方米，耸起五角场区域新高度，筑就五角场首席商务新地标。

8.波司登大厦

波司登项目位于五角场市级副中心中部北侧，项目为1幢地下3层、地上19层的商业与办公大楼综合大厦，总建筑面积为6088 6平方米。其中：办公室面积约22000平方米（坐落于6层至19层），商业面积约为24000万平方米（坐落在地下1层至地上5层）。由波司登投资发展有限公司投资建设。地下2层和地下3层为地下车库，有400余个停车泊位。商场定位于以时尚购物和娱乐休闲为中心的现代潮流时尚购物中心。

9.智汇商务楼

智汇商务楼位于杨浦区国伟路135号，坐落于被上海市人民政府命名为“上海市新材料科技园区”的杨浦都市工业园区内。该园区占地74.44亩，其中智汇商务楼总建筑面积30000余平方米，由4幢5层楼全装修商务楼组成。特聘同济大学建筑专家精心设计，共计240余间办公室，每间面积50平方米至450余平方米，均为可自由分割灵动的办公空间，楼宇内高速光纤、有线电视网络均已接入。通过园区企业入驻，有望形成集时尚创意、设计研发、品牌营销、网络科技、物流展示、商务贸易、影视传媒等系列现代服务产业领域于一体的高档商务办公区域。创业者既可享受繁华都市的缤纷生活，又可拥有创业发展的自由空间。