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应缴土地增值税税额怎么计算

时间:2022-11-20 理论教育 版权反馈
【摘要】:应交税费是指企业在一定时期内取得的营业收入和实现的利润,按照规定向国家缴纳的各种税费。消费税是指在我国境内生产、委托加工和进口应税消费品的单位和个人,按其流转额缴纳的一种税。设置“应交税费——应交消费税”科目,借方登记企业实际交纳的消费税,贷方登记按规定应交而未交的消费税。如果期末余额在贷方,表示尚未交纳的营业税;如果期末余额在借方,反映多交的营业税。

项目三 应交税费的核算

任务一 应交税费的定义

应交税费是指企业在一定时期内取得的营业收入和实现的利润,按照规定向国家缴纳的各种税费。具体包括:增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税以及企业代扣代缴的个人所得税、教育费附加、矿产资源补偿费等。

任务二 应交增值税的核算

一、增值税的定义

增值税是指对我国境内销售货物、进口货物,或提供加工、修理修配劳务的增值额征收的一种流转税。纳税人是销售货物、进口货物及提供加工、修理修配劳务的单位和个人。包括一般纳税人和小规模纳税人。

一般纳税人的应纳税额为:

应纳税额=当期销项税额-当期进项税额

当期销项税额=销售额×增值税率

不含税销售额=含税销售额/(1+增值税率)

小规模纳税人的应纳税额为:小规模纳税人销售货物或者应税劳务,实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法,并不得抵扣进项税额。

简易征收办法为:应纳税额=销售额×征收率

小规模纳税人的增值税征收率为3%。

二、应交增值税的账务处理

(1)采购物资:

借:材料采购、在途物资、原材料、库存商品等(按应计入采购成本的金额)

  应交税费——应交增值税(进项税额)(按可抵扣的增值税税额)

 贷:应付账款、应付票据银行存款等(按应付或实际支付的金额)

购入物资发生退货作相反的会计分录。

(2)销售物资或提供应税劳务:

借:应收账款、应收票据、银行存款等(按营业收入和应收取的增值税税额)

 贷:主营业务收入、其他业务收入等(按确认的营业收入)

  应交税费——应交增值税(销项税额)(按专用发票上注明的增值税税额)

发生销售退回做相反的会计分录。

(3)出口产品按规定退税:

借:其他应收款

 贷:应交税费——应交增值税(出口退税)

(4)实际缴纳增值税:

借:应交税费——应交增值税(已交税金)

 贷:银行存款

注意:企业(小规模纳税人)以及购入材料不能抵扣增值税的,发生的增值税计入材料成本。作会计分录如下:

借:材料采购、在途物资等

 贷:应交税费

任务三 应交消费税、营业税、城市维护建设税、教育费用附加的核算

一、应交消费税的核算

消费税是指在我国境内生产、委托加工和进口应税消费品(消费税税目规定的)的单位和个人,按其流转额缴纳的一种税。

实行从价定率办法计算消费税的公式为:

应纳税额=销售额×税率

实行从量定额办法计算消费税的公式为:

应纳税额=销售数量×单位税额

设置“应交税费——应交消费税”科目,借方登记企业实际交纳的消费税,贷方登记按规定应交而未交的消费税。如果期末余额在贷方,表示尚未缴纳的消费税;如果期末余额在借方,反映多交或代扣的消费税。

二、应交营业税的核算

营业税是对在我国境内提供劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收的流转税。

应纳税额=营业额×税率

设置“应交税费——应交营业税”科目,借方登记企业实际交纳的营业税,贷方登记按规定应交而未交的营业税。如果期末余额在贷方,表示尚未交纳的营业税;如果期末余额在借方,反映多交的营业税。其账务处理如下:

(1)一般情况下,计算应缴纳的营业税:

借:主营业务税金及附加

 贷:应交税费——应交营业税

(2)销售不动产,按销售额计算营业税:

借:固定资产清理

 贷:应交税费——应交营业税

(3)房地产开发企业经营房屋不动产应缴纳的营业税:

借:主营业务税金及附加

 贷:应交税费——应交营业税

(4)销售无形资产,按销售额计算营业税:

借:其他业务支出

 贷:应交税费——应交营业税

(5)实际缴纳营业税:

借:应交税费——应交营业税

 贷:银行存款

三、应交城市维护建设税、教育费用附加的核算

城市维护建设税=(当期的增值税+营业税+消费税)×税率

教育费用附加=(当期的增值税+营业税+消费税)×税率

其账务处理如下:

(1)一般情况下,计算应缴纳的营业税:

借:主营业务税金及附加

贷:应交税费——应交城市维护建设税

 应交税费——应交教育费用附加

(2)实际缴纳城市维护建设税、教育费用附加:

借:应交税费——应交城市维护建设税

  应交税费——应交教育费用附加

 贷:银行存款

四、应交土地增值税的核算

应交土地增值税的账务处理如下:

(1)企业转让土地使用权应交的土地增值税,土地使用权与地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算:

借:固定资产清理

 贷:应交税费——应交土地增值税

(2)土地使用权在“无形资产”科目核算:

借:银行存款(按实际收到的金额)

  营业外支出(差额)

 贷:应交税费——应交土地增值税(按应交的土地增值税)

   无形资产(冲销土地使用权的账面价值)

   营业外收入(差额)

(3)实际缴纳土地增值税时:

借:应交税费——应交土地增值税

 贷:银行存款

五、应交房产税、土地使用税、车船使用税、矿产资源补偿费的核算

企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船使用税、矿产资源补偿费,应作如下账务处理:

(1)计提时:

借:管理费用

 贷:应交税费

(2)实际缴纳时:

借:应交税费

 贷:银行存款

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