墙体工程计算与审计

4.2.5　墙体工程计算与审计

1.立项

在一个单位建筑工程中，墙体可能会有不同材料构成的多种类型，即便是同一材料类型的墙体，也会由于在工程中所处的平面位置不同、厚度不同等多种因素而影响其定额基价和工程量计算规则。在进行墙体计算时，首先要做好项目划分，即先立项。一般墙体可分为如下分项工程:

(1)钢筋混凝土外墙，钢筋混凝土内墙。

(2)砖外墙，砖内墙，同时，还应分别按墙厚和砖的类型分为普通黏土砖一砖墙、二砖墙、一砖半墙、1/2砖墙、3/4砖墙及八五砖墙等。

(3)石外墙、石内墙。

(4)多孔砖墙。

(5)间壁墙。

2.工程量计算

(1)墙体计算所使用的数量单位。

按一般要求，墙体可以按其立面垂直投影面积以平方米(m²)为单位计算，也可以按体积以立方米(m³)为单位计算，但无论是算面积还是算体积，二者的计算要求是统一的，因为它们计算的关键因素都是墙体三维尺寸(即长、厚、高)的确定。体积=立面面积×墙厚，而墙厚是个定量，所以本书按面积计算要求来阐述计算要点与思路。

(2)墙体总面积计算。

无论是外墙还是内墙，也无论墙上有哪些附属部位，在计算墙体工程量时，首先按照包含门窗、洞口等在内的墙身总面积计算毛面积，然后再求实际净面积。

墙体立面面积=墙长×高

其中，关于墙长与墙高分别作如下规定:

①墙长:外墙按墙中心线长计算;内墙按内墙净长计算。

②墙高:在确定墙体高度时，要考虑到墙与基础的划分位置及墙上搭设楼板和屋面板的结构形式。

外墙:从第一层室内地面或下一层楼板板面起，算至上一层楼板板顶面或板底面，如果是现浇楼板搭在墙上，则算至该层楼板底;如果是预制板搭在墙上，则算至该层楼板顶。

内墙:无论是搁置预制板还是现浇板均从第一层室内地面或下一层楼板面起，算至上一层楼板板底;如果墙上未搁置楼板，则算至墙顶。

例4-11:已知某二层楼砖混结构工程，层高为3.9米，砖墙厚均为240毫米，该工程楼板与屋面板采用115厚空心板，求墙体总面积(不扣门窗等相关面积)(如图4-8所示)。

图4-8　楼板与屋面板平面布置图

解:外墙(①、A、④、B轴)由于楼板及屋面板均为空心板，所以外墙高度取至屋顶，均为7.8米(3.9×2)，外墙长取中心线长=(9+4.8)×2=27.6米。

外墙面积:S₁=27.6×7.8=215.28(平方米)

内墙:②、③轴，由于墙体支撑楼板内屋面板，所以墙高取净高H=3.9×2－0.115×2=7.57(米)，内墙长取净长L=4.3－0.24=4.56米。

内墙面积:S₂=7.57×4.56×2=69.04(平方米)

内外墙总面积:S=S₁+S₂=215.28+69.04=284.32(平方米)

(3)墙体净面积计算。

在墙身内通常还设有柱、梁、门窗洞口等构造部位，在计算墙体净面积时应考虑这些部位与墙体之间的相互联系。

需要扣除的部位:

①如果墙上设有0.3平方米以上的孔洞，则孔洞所占的面积应扣除，如门窗洞口等。

②嵌入墙身内的框架梁、框架柱所占的面积应扣除。

③搭满墙身内的梁头、板头部分所占的面积应扣除，未搭满的梁头、板头不扣。

需要增加的部位:

①如果有依附于墙身的砖垛，则砖垛按折加面积并入墙身面积内一起计算;如果是双面出垛，则按砖柱另外计算，同时，在墙身面积中扣除砖柱工程量。

②附墙烟囱及附墙垃圾道的计算方法同砖垛。

③三皮砖以上的腰线按折加面积并入墙身工程量内。

不增不减部位:

①0.3平方米以内的孔洞所占的面积不扣除。

②未搭满墙的梁头、板头面积不扣。

③三皮砖以下的窗台、腰线面积不增加。

④墙上圈梁、过梁面积不扣。