中华企业（）

中华企业（600675）

1．公司概况

中华企业是上海解放后第一家专业从事房地产开发经营的企业，创建于1954年。新中国成立初期，公司受上海市政府委托，承办外商在沪的房地产转让、租赁和买卖业务。20世纪50年代末，公司在沪率先建造和出售了首批侨汇住宅。改革开放后的20世纪八九十年代，公司营建的各类商品房已达百万余平方米，项目遍布上海各区县及部分外省市，品牌项目代表有中华企业大厦、淮海中华大厦、静安中华大厦、东方中华园、虹桥中华园等。

未来3～5年，公司将主业聚焦于中高档住宅以及中高档商务办公楼等开发，在区域扩张上，以上海为中心，长三角地区为布局重点，形成“1＋2＋X”的战略发展模式，同时战略性进入一些有发展潜力的区域。

2011年，中华企业拟以现金8．3亿元人民币收购控股股东上海地产集团持有的上海房地集团40%的股权，地产集团承诺还将会把旗下的房地产开发业务全部并入到公司。公司收购的都是上海地产集团旗下的优质资产，重组完成后，公司地产业务规模或将跳跃性增长。

2．市场走势

3．投资思考

2011年第1季度中华企业净利润同比增长1．5%，公司经营状况平稳。

2009年公司的分红方案是10送3元，2010年是10派1元，2010年净利润同比增长10%。由此可以看出，公司经营正常，但受不利环境的影响较大。这既体现在业绩上，也体现在分红上。

公司股价的长期走势呈现明显的阶梯式下跌趋势，2010年4月15日送股除权后的贴权走势更是扩大了下跌形态。2011年1月27日股价创下了6．43元的历史低点，此后上下震荡，于同年4月中旬又一次向下运行。至5月底，股价跌至6．50元低点，没有再创新低。这时，股价对应的市盈率不足18倍，沪综指在2700点附近。

低股价、低位运行的图形、低市盈率和低指数，这一切表明6．50元一线是股价的历史低位区域。但是，由于股价弱市格局不改，政策调控下的房地产行业面临着诸多不确定性，这些可能会造成公司股价的新低点。

投资者在此时可观察市场变化，等待最佳买入时机。

4．操作策略

创出新低后大胆在左侧买入。

5．风险提示

市场风险。

6．区间价位

公司股票的历史最高价为38．15元，最低价为3．48元。