关于债的担保

《担保法解释》第38条规定：“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或物的担保范围没有约定或约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人承担其应当分担的份额。同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而无代位物的，保证人仍应当按照合同的约定或者法律规定承担保证责任。”因为此条采用的不是物保优于人保的原则，故在适用中，必须查明案情，严格区分两种情况以区别对待。

债的担保是促使债务人履行其债务，保障债权人的债务得以实现的一种法律措施。债的担保包括人的担保（即保证）、物的担保（包括抵押留置、质权与优先权）、金钱担保（定金、押金）、反担保。

保证是指第三人和债权人约定，当债务人不履行其债务时，该第三人按照约定履行债务或承担责任的方式。也就是说，在保证合同的相对人仅是第三人与债权人，而物的担保是以债务人或其他人的特定财产作为抵偿债权的标的，在债务人不履行其债务时，债权人可将财产换价，并从中受偿，即物的担保合同中合同的相对人可能是债权人与债务人，亦可能是债权人与第三人。而在经济往来中，债权人为保障自身利益的实现很可能采用人保与物保两种方式。

本章小结

任何一项工程的建设，其行为主体无不涉及许多方面。在社会主义市场经济条件下，人们只有通过签订各类合同，将参加工程建设的各方有机地结合起来，并使参加者的权利和义务得到法律上的保证和确认，才能保证当事人的合法权益。作为经济建设活动的重要组成部分的工程建设活动，涉及法律较为广泛，包括经济、行政、民事等多方面的经济法律关系。

本章主要介绍了建设工程合同管理的基本内容、目的、任务、方法和手段，经济法律关系，合同法律关系及合同担保。