概况与研究意义

0．1　CBD概况与研究意义

CBD为“Central Business District”的英文缩写，通常译为中心商务区或中央商务区。CBD概念的产生始于20世纪20年代西方工业化发达国家。第一次大战以后，世界人口和各类型工商业越来越集中于城市，城市数量增加，规模也随之扩大，新技术与新产业的发展导致城市空间结构呈现出丰富与复杂的形态。在工业化成熟的国家，城市中心地带表现出特殊的功能作用，成为城市地理及功能核心区域，称为中心商务区，一般由零售商业、办公机构及娱乐场所等公共建筑构成。

在城市社会学提出CBD概念以后，城市地理学、城市规划学不断对它进行研究。由于各个国家在社会、经济和技术环境方面的背景不同，加之城市演化速度加快，CBD成为一个含义广泛、表现形式多样的城市地域。然而，无论CBD在不同社会环境下的特征如何变化，它在城市发展历程中的影响都是深远的，对处于城市化发展阶段的中国无疑具有充分的现实意义。

20世纪80年代以来，改革开放推动了我国社会经济各项事业迅速发展，城市的变化尤其显出惊人的速度。随着我国第三产业的高速发展，城市职能向流通中心转型，金融、商贸、综合服务在城市产业构成中比例上升，商业商贸设施向城市中心地区集聚，同时参与城市中心体系的调整与重组，各大城市CBD的集聚已初见雏形。目前20万人口以上的城市中有36个已经提出和正在实施CBD发展计划。国内CBD之所以成为建设热点，与城市自身发展和外部经济力量推动有着直接的联系：一方面，CBD是城市第三产业高度集聚引起城市结构发生相应变化的自然结果；另一方面，CBD开放型空间区域与城市经济社会发展融为一体，能为商贸金融产业创造高效的运行环境，是城市发展的必然战略选择。因此，CBD的建设必然为城市发展提供了新的机遇，得到了来自地方政府的密切关注和社会力量的积极参与。

新的建设高潮的出现引发了新的城市问题。国内CBD的超常规建设举措和发展规模引起了多方面的关注，主要表现在以下方面：一是对CBD与城市规模等级、经济水平、产业结构之间的联系缺乏清晰的认识，盲目做大；二是对已存在的城市CBD雏形缺乏明确的了解，对CBD目前发展阶段和未来发展潜力判断不明；三是CBD建设中存在着一些与城市整体结构、产业发展规律相悖的问题，如CBD区位选择、用地构成、运行机制等方面。上述实践中出现的种种误区和建设的盲目性，直接影响了CBD的有序发展。

目前，对CBD建设的量化研究，尤其是结合我国实际的量化研究还处于起步阶段，理论的滞后也制约了实践。因此，在新世纪中国城市高速发展的大背景下，通过对CBD进行量化研究，形成符合中国实际的理论框架，不仅可以为筹备建设CBD的决策提供切实可行的参照，也可以为现有CBD的发展提供科学合理的指导，并在一定程度上填补国内CBD量化研究的空白。