典型西方城市的社区形态

在西方城市中，近现代典型的郊区化社区形态可以追溯到1923年佩里的邻里单元模型。20世纪80年代兴起的传统社区规划（Traditional Neighborhood Development，TND）开始认识到战后在北美郊区流行的发展规划单元模式的缺点（Bookout，1992b），并做出调整。传统社区规划（Traditional Neighborhood Development，TND）模式更加强调回归机动车普及以前传统小镇式的社区生活方式。强调小尺度的地块、狭窄的街道和友好的前廊——这样更加精细地利用土地，创造混合、高效的土地利用模式。

佩里的邻里单元思想在1923年提出，包括一系列的理论与实践（图2-1）。他的概念同样受到了先前规划者的影响，比如霍华德的田园城市中提到，每个区（Ward）大约有5 000人以及在每个区设置小学的思想；还包括克拉伦斯·斯坦（Clarence Stein）和亨利·怀特（Henry Wright）将邻里作为基本社区单元的思想；以及在长岛（Long Island）进行的阳光花园（Sunnyside Gardens）规划实践。

图2-1　佩里邻里单元模型的缩略图

佩里沿袭先前规划者强调的这些因素，并且认为一个理想的邻里“住房开发应本着临近原则，让所有家庭都能便利地接近公共设施”。邻里单元应该遵从以下六个原则（C.A.Perry，1929）：（1）规模应足够支持一个小学；（2）边界应由主干道组成，限制通行的车辆；（3）有集中社区中心和分散的公园；（4）学校和其他设施位于邻里中心；（5）地方性商业设施位于邻里边缘；（6）社区内部的道路系统设计尽量降低穿越性交通。

虽然佩里最关注的是邻里单元在建造新社区时的应用，他认为这个模型也同样可以应用于“城市中心的衰退地区，规模足够大并且有必要重建社区”（Perry，1939：96）。佩里邻里单元模型的重要意义，正如芒福德在《城市发展史》中所提到的：“这种居住区的模式改变了以往通过街区来界定邻里的方法，而是创造了更加复杂的社区形式，这改变了街道对于社区空间的限制，为居民提供了公共建筑、开场空间和社区内部的设施：总而言之，形成了在郊区新的社区模式。”

然而，战后对邻里单元模型缺陷的各种批评开始出现（Jacobs，1961）。这些批评认为，郊区发展（特别是低密度和大量同质性的住宅、零售和办公建筑）引发了远距离通勤的需要；同时也产生了交通拥堵、缺乏休闲和步行的机会；导致了空气和水的污染；引发了高额的基础设施消耗；产生了社会同质性以及社区感的缺失（Bookout，1992a；Calthorpe，2003；Duany，Plater-Zyberk，and Shearer，1992）。另外也有批评者认为，这种千篇一律的社区设计破坏了自然资源的特质（Bookout，1992c）。

针对这些不足，20世纪80年代兴起的传统社区规划（Traditional Neighborhood Development，TND）开始认识到规划发展单元（PUD）中的缺点，并做出调整，试图重新营造小汽车普及以前传统的小镇气息。在规划方法上，《大西洋月刊（Atlantic Monthly）》的一篇文章专门介绍了这种发展模式，传统社区规划（TND）强调小尺度的地块、狭窄的街道和友好的前廊，并“剔除媒体炒作的所谓新传统主义规划理念”（Bookout，1992a）。

传统社区规划（TND）尽力回归二战以前的规划风格，其主要的特点表现为：（1）混合利用的土地，包括多样的房屋形式和商店、学校、工作场所等；（2）中等程度和高中程度的土地开发，包括核心家庭使用的地块，多个家庭合用的地块以及多层建筑；（3）混合利用的社区中心，为一英里之内的所有居民服务；（4）方格网或半方格网形态的人行道系统；（5）临近道路的住房设置前廊；（6）车库在道路的背后；（7）有共同的邻里空间；（8）有根据当地气候和文化的建筑景观；（9）方便的交通体系（Bookout，1992a；Duany，Plater-Zyberk and Shearer，1992）。

仅从这些规划的特点来看，传统社区规划（TND）是受到下文提到的新城市主义思潮的影响的，在空间上已经体现了新城市主义和精明增长的一些原则和理念。然而，在美国，以佩里的邻里单元为模型的郊区社区还是占了主导地位。据统计，目前80%以上的社区仍然是以佩里的邻里单元为蓝本的（Smart Growth America，2007）。