“廉价经济居住社区”在城市中的分布

4.2.4　“廉价经济居住社区”在城市中的分布

自南京启动安居工程以来，以中低收入商品房社区为主的“廉价经济居住社区”分布在城市绕城公路以外的地区。笔者在规划部门和住房制度改革办公室等有关部门，对此类社区进行了调查（图4.3）。

图4.3　廉价房社区在城市空间中的分布

截至2005年，南京市兴建的经济适用房分为九大块:景明佳园位于雨花台区铁心桥街道景家村，总用地面积591亩，建设用地面积378亩，拟建设总面积42万m²，可安置户数5000余户。兴贤佳园位于栖霞区迈皋桥街道兴卫村，总用地面积461亩，建设用地面积401亩，建设总面积36.9万m²，可安置户数3896户。仙林雅居位于玄武区仙鹤门，总用地面积1794.94亩，拟建设面积48.5万m²，可安置户数约4000余户。百水芊城位于栖霞区南湾营，总用地面积606亩，拟建筑面积23万m²，可安置户数约5700户。芝嘉花园位于栖霞区马群街道白水桥、狮子坝，总用地面积202亩，拟建设住房1754套。白水桥二期总用地面积124.97亩，拟建设面积14万m²，可安置户数约2000户。银龙花园位于白下区光华门街道高桥门地区，总用地面积859.99亩，建设用地面积668亩，拟建设面积41万m²，可安置户数5000余户。春江新城位于雨花台区铁心桥街道绕城公路以南，三江学院以北地块，总用地面积1217亩，拟建设面积75万m²以上，可安置户数约8700户。仙林大学尧化片区由尧林仙居、青田雅居和翠林山庄三个地块组成，总用地面积744亩，拟建设面积40万m²，可安置户数约5700户。仙林大学栖霞片区的五福花园位于栖霞区栖霞镇金家庄，总用地面积376.8亩，建设用地面积203亩，已开工21万m²，可安置户数约2850户。可见，用于建设经济适用房的土地规模超过7000亩（466.7万m²），建设总量可达43588套。

此类社区是中国城市在社会转型时期出现的特殊现象和特殊社区结构体，但对此的研究并不多见。廉价经济居住社区的购房主体是城市危改或重点建设工程项目的拆迁户，由于普遍表现为文化水平低、生活适应能力差、就业层次有限等共性，廉价经济居住社区的住户成为同质性特征较强的居住群体。