跟谁住一起，比住在哪里更重要

YOU＋社区和自如单身公寓对于刚毕业不久、薪水不高的年轻人来说是奢侈品——他们大都只能跟别人合租。有过合租经历的人，大都有一把辛酸泪，比如放在冰箱里的水果总是不翼而飞、室友做完饭后不清理厨房、客厅及卫生间等公共区域的卫生没人打扫等，甚至因为室友人品有问题而被迫搬家的也比比皆是。

对合租者来说，跟谁做室友要比住在什么地方更重要，对女生来说尤其如此。在发现了这一痛点后，做电商出身的连续创业者王颖开发了名为Miss F的合租平台。

Miss F的定位是帮女生找室友。进入Miss F小程序的首页，用户会看见距自己一公里以内的房源及价格。这些房源都是二房东发布的，求租者限定为女生。

其实王颖的初衷只是帮租房者省去中介费，并没有将Miss F定位为女性合租社交平台。但她的一个做产品经理的朋友建议，如果把用户锁定为女生，定位会更精准。“合租最重要的是安全问题，对女生来说尤为如此。如果求租者全部是女生，至少不会发生太恐怖的安全事件，舆论也不会对平台说三道四。”

通常二房东在发布房源信息的时候都会注明自己的爱好，也会提出对合租者的要求，租客觉得条件匹配，可以私信跟二房东交流。

下一步，王颖打算增加一个“大五人格测试”环节，新用户需按提示输入自己的星座、职业、喜好等个人信息，系统会自动推荐跟她匹配度高、合得来的二房东。

不过，再合得来的室友也会有不合的时候。比如如果租客要搬家，但租期没到，押金就没了。王颖觉得，两三千块钱的押金对刚毕业不久的年轻人来说不是个小数字，很多人也不是故意违约，他们确实是有难言之隐。因此，Miss F便考虑为用户提供违约保障——租客把房子委托给平台，平台去转租，并补贴给租客50％~100％的违约金。这样租客在搬家的时候就不会因为押金的事情而跟室友闹得不开心了。

当然，如果租客跟二房东之间只是合租关系，那Miss F就跟传统的中介没有什么区别了。在王颖的设想中，租客跟二房东之间应该成为互帮互助的朋友。

通常刚毕业的学生遇到问题，除了求助于同学、学长、学姐，就没有别的人可以找了。如果能像《欢乐颂》中那样跟合租的海归室友、高级HR等打成一片，刚离校的日子应该会好过得多。因此，Miss F在未来的一个规划就是推动室友社交，让合租者们的关系网超越校园圈。

让一群女生最快速熟悉起来的最好办法就是创造机会让她们在一起聊聊美食、化妆品和衣服。Miss F App上的热门话题和热门圈子都围绕餐饮、服饰、美妆、吐槽、面试、职场、二手闲置物品置换等女生感兴趣的东西展开。

很多年轻女孩受到挫折后情绪低落，不肯对家人说，而她们又需要倾诉。这个时候，社区里如果有个大姐姐能成为她的知心人，和她分享心情，原本陌生的人之间就有了来往，慢慢地，社交关系就建立起来了。

“别的平台只解决租房的问题，但我这里不仅帮你租房，还照顾你的租后生活。”王颖说，Miss F中的F，是英文单词Fun的缩写——既是“房”的谐音，又有“快乐”之意。

现在，Miss F还只是一个平台，2018年，Miss F会推出自营的房源，将其分租给女生。装修风格会参考《欢乐颂》中那几个女生的合租公寓，因为这样才有家的感觉。当然，家的感觉并不是看房子装修得怎么样，而是看室友之间相处得怎么样。

在笔者去采访的时候，Miss F刚上线不到两个月，还没有拿到融资，但王颖却对未来很乐观。在她看来，能用社交关系解决合租中的问题，这个创举本身要比它未来的前途重要得多。

TIPS

租客以往大都是通过中介或房东租房，新租客在住进去之前，连室友的面都没见过，更谈不上了解了。他们往往只能等到住进去之后才发现与其他租客合不来，经常为一些鸡毛蒜皮的事闹别扭，这种事情并不鲜见。在MissF的模式下，合租变成了找室友，在新租客搬进去之前两人已经见面聊过，甚至对对方的生活习性、爱好也有所了解，以后相处起来就会融洽得多。并且MissF官方组织的社群运营活动也能让这些室友之间产生更多的连接。先通过情感连接留住用户，然后再考虑商业化，这个思路完全没有问题。