镇长之行全记录

镇长之行全记录

2010年3月，暖风习习，吹得大地一派青翠苍绿，人们忙着播撒新的希望。塘厦镇与奥克斯之间的合作，也在这万物复苏、春意盎然的景象中开始了“春天的约会”。

3月29日，方灿芬镇长亲自率领相关镇、村领导一行七人，专程访问了奥克斯集团总部，并同集团最高层领导举行了第二次正式会谈。这次访问与会谈，使项目推进取得了实质性成果。

《东莞塘厦奥克斯通讯科技产业园项目会谈纪要》全面真实地记录了这次访问行程与会谈结果。原文载录如下：

东莞塘厦奥克斯通讯科技产业园项目

会　谈　纪　要

东莞塘厦奥克斯通讯科技产业园项目，是集团目前对外投资的四大重点项目之一。为进一步做好本项目的落地推进工作，集团邀请塘厦镇领导来公司考察。3月28日22时，塘厦镇方镇长率领相关人员一行7人抵达宁波，来我公司进行参观、考察，洽谈本项目合作事宜。

29日上午，方镇长一行分别考察了明州医院、AUX大厦、盛世天城、总部展厅、空调总装线和电能表分厂。下午，双方在集团总部一楼贵宾室，就塘厦通讯科技产业园项目，进行了充分、友好的洽谈。

一、参会人员

塘厦镇：镇长方灿芬、镇党委委员赵如发、黄北强，清湖头社区书记杨颂强、莆心湖社区书记罗国田，赵展扬主任、刘集兴主任。

奥克斯：郑坚江董事长、郑江副董事长、陈迪明副总裁、陈光辉总经理、朱雪芳、叶名成、李倩。

二、会谈内容

1.首先，董事长向客人介绍了奥克斯集团的发展历史，着重介绍了奥克斯通讯产业成长、发展、壮大的历程，并详细阐述了塘厦通讯科技产业园项目建设的必要性和可行性。

必要性：随着奥克斯通讯产业规模的不断做大、做强，需要重新选择

产业基地，以适应市场的需求。

可行性：

奥克斯是国家级工程技术中心和博士后工作站常设单位，有能力做好本项目；

奥克斯实行多元化产业发展，有实力做好本项目；

项目建成后，会产生产业集聚效应，带动塘厦经济的发展；

塘厦区位优势明显、物流通畅、供应链充足。

随后，董事长就本项目的建设，提出了三点具体要求：

①根据本项目的建设规模，生产型厂房和办公型用房的建设需要300亩用地，另外，为更好地解决产业配套和本公司高管团队的安居问题，建议塘厦镇预留300亩地，作为本项目的配套用地。

②考虑到本项目300亩用地中，跨莆心湖和清湖头两个社区，希望镇里协调好两个社区之间的关系，确保一起供地。

③本项目建设要有高度。它的建成，不仅将作为奥克斯通讯产业一个产业基地，而且要建成“样板工程”，彰显企业的风格，达到经济效益和社会效益的双丰收。

2.方镇长在听完董事长的介绍后，首先表达了自己参观奥克斯相关产业后的真实感受，认为奥克斯是大品牌、大企业、大发展，并十分看好奥克斯，看好本项目。

接着，方镇长详细介绍了塘厦镇的基本情况。塘厦镇位列中国千强镇第五，东莞市排名第三，区位优势明显，产业链丰富。在投资环境上，无论硬件还是软件，都有着很强的优势。针对本项目，塘厦镇的相关政策是：

①保证项目用地符合建设要求，达到“七通一平”的条件，即通给水、

通排水、通电、通邮、通讯、通路、通燃气以及场地平整。

②根据本项目规模，一期可先供200亩土地，其余土地按项目建设进度和企业的发展需要供给。

③目前，根据相关政策，塘厦镇工业项目用地，土地基本价为450元/平方米（30万/亩），本项目可按大项目操作，适当给予优惠。

④土地使用费8元/平方米/年。

⑤作为大项目，项目各项审批可享受“绿色通道”待遇，简化流程。

3.会上，陈迪明副总裁提出，本项目是一个技术、市场、工艺均成熟的项目，发展前景十分看好，奥克斯通讯产业在研发、生产、营销、采购等方面已形成完善的体系，项目建成投产后，效率、效应会立竿见影。希望塘厦镇在土地价格上按大项目给予优惠，价格400元/平方米。

4.双方经过认真讨论，会谈达成如下一致意见：

①黄北强委员、陈迪明副总裁分别作为本项目双方进一步对接的代表。

②土地价格、供地时间、供地规模等方面，双方再作进一步商榷。

③尽快达成共识，完成《投资协议》签订的准备工作。

④争取参加5月份东莞市在北京举行的大项目《投资协议》的签约仪式。

⑤争取项目早日开工建设。

本次会谈纪要由叶名成整理

2010年3月31日