建筑设备自动化系统

建筑设备自动化系统是对建筑物（或建筑群）内的电力、照明、空调、运输、防灾、保安等设备进行集中监视、控制和管理的一个综合系统。它提供了安全、健康、舒适、温馨的生活环境和高效的工作环境，并能保证系统运行的经济性和管理的智能化。建筑设备自动化系统的组成如下。

1.电力系统

确保电力系统安全、可靠供电是智能建筑正常运行的先决条件。除继电保护与备用电源自动投入等功能要求外，必须具备对开关和变压器的状态以及系统的电流、电压、有功功率与无功功率等参数的自动监测能力，进而实现全面的能量管理。

2.照明系统

照明系统的能耗仅次于供热、通风与空调系统，并导致冷气负荷的增加。智能照明控制应十分重视节能，例如人走灯熄；用程序设定开／关灯时间，如客户需要加班则用电话通知中控室值班人员，在电脑上修改时间设定；利用钥匙开关、红外线、超声波及微波等测量方法，一旦人离开室内，5s内自动关灯。国外的分析报告指出，按这三种设计方案，照明控制大概可节约30％～50％的照明用电。

3.空调与冷热源系统

降低空调系统的能耗可采取下列措施：设备的最佳启、停控制；空调及制冷机的节能优化控制；设备运行周期控制；蓄冷系统最佳控制。

4.电梯系统

电梯系统利用计算机实现群控，以达到优化传送、控制平均设备使用率与节约能源运行管理等目的。电梯楼层的状况、电源状态、供电电压及系统功率因数等亦需监测，并联网实现优化管理。

5.消防自动化系统（FAS）

装有火灾自动报警系统的建筑物，当火灾发生时，由于报警及时，火灾被消灭在初期，大大减少了火灾的危害。FAS能够及时报警和输出联动控制信号，是早期报警的有力手段，由火灾探测器、火灾报警控制器、火灾报警装置及火灾信号传输线路等组成。其基本功能如下。

（1）具有火灾的声、光信号报警，能显示失火位置并有记忆功能。

（2）具备故障自动监测功能。当发生如断线、接触不良或探测器被盗等问题，系统会发出报警信号。碰巧故障与火灾同时发生，则系统具有火警优先功能。

（3）具有对探测器及其报警回路进行自检的功能，可确保系统经常处于正常状态，提高其可靠性。

6.智能建筑安防系统（SAS）

楼宇中设立安防系统，在具有SAS的智能建筑内，不仅要对外部人员进行防范，而且要对内部人员加强管理。对于重要地点、物品还需要特殊的保护。所以，现代化大楼需要多层次、立体化的安防系统。智能建筑安防系统具有防范、报警、监视与记录、系统自检和防破坏等功能。