【摘要】：在现实当中，适应性极强的融资租赁起到了超乎想象的巨大作用，自诞生至今也不过数十年，但当前已成为企业设备更新的主要融资手段，并被誉为“朝阳产业”。目前，已涌现出北京市顺义区的天竺保护区、天津市滨海新区的东疆保税港区、上海市自贸区和广东省的深圳市、广州市、珠海市等多个重要融资租赁产业聚集地。
在现实当中，适应性极强的融资租赁起到了超乎想象的巨大作用，自诞生至今也不过数十年，但当前已成为企业设备更新的主要融资手段，并被誉为“朝阳产业”。
背景：二战结束，美国工业化生产过剩
时间：1952年5月
地点：加利福尼亚州
标志：美国租赁公司（现名美国国际租赁公司）
作用：融资租赁极大地刺激了供需两端，大型机械设备的销售规模得以扩大
发展：20世纪六七十年代在世界范围内得到迅猛发展
而融资租赁在我国的尝试，是一个峰谷相间的过程。
背景：改革开放初期，百废待举，资金极度紧缺，设备更新停滞不前
目的：引进外资，购进国外新进设备，打开生产局面，提高市场供给能力
时间：1981年4月
地点：上海
标志：上海东方租赁有限公司
根据研究，融资租赁在中国的发展主要经历了四个阶段：
高速成长期（1981—1987）：由政府主导，项目多拥有政府背书
行业整顿期（1988—1998）：由于体制转换，租金拖欠问题大量暴露，行业在整顿中发展
法制建设期（1999—2003）：我国完成融资租赁四大支柱（法律、监管、会计、税收）的建设
复苏与快速发展期（2004年以后）：政策支持逐步加大，市场空间加速释放，现已迈入发展快车道
到2015年9月7日，国务院办公厅正式印发《关于加快融资租赁业发展的指导意见》（简称《意见》），该《意见》提出，到2020年融资租赁业市场规模和竞争力水平达到世界前列的发展目标。
紧随其后，各省市自治区的指导意见也陆续出台，我国融资租赁行业的发展显露出蓬勃之势。目前，已涌现出北京市顺义区的天竺保护区、天津市滨海新区的东疆保税港区、上海市自贸区和广东省的深圳市、广州市、珠海市等多个重要融资租赁产业聚集地。
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