房地产业在国民经济体系中的地位与作用

1.房地产业是基础性产业

在社会经济生活中，房地产业提供的产品和劳务兼有基础性的生活资料和生产资料的双重属性。一方面，占房地产业开发主导地位的住宅产业，是满足人们居住需要的最基本的生活资料，安居才能乐业，它所提供的是基础性的物质生活条件；另一方面，房地产业开发中的厂房、商铺、办公用房等，又是满足生产经营需要的重要生产资料，属于社会生产基础性的物质要素。房地产作为社会经济生活的基本要素贯穿于社会生产和再生产的各个环节，从而使房地产业具有基础产业的特征。

2.房地产业是先导性产业

房地产业在国民经济体系中具有重要的战略地位，对国民经济未来的发展起着方向性的引导作用，对推动经济发展具有全局性和长远性作用，代表着技术发展和产业结构演进的方向，是国家重要的战略产业。直接来说，房地产对拉动经济增长起到举足轻重的作用。间接来看，由于房地产产业链长，能够有力地推动建筑、建材、机械、装潢等60多个行业部门的发展，横跨生产、流通和消费三大领域，是支持工业化、加快城市化，扩大投资需求、带动消费需求，增强城郊居民收入的抓手和关键产业，关联效应相当明显。近十几年来，我国各地以商品住宅为主的房地产业作为经济增长点的作用都比较明显。

3.房地产业是支柱性产业

房地产行业对支持中国的经济增长起着举足轻重的作用。1998年以来，我国房地产业得到迅速发展，房地产行业对GDP增长贡献率也稳步上升。根据相关数据，1998—2011年，房地产业增加值占GDP比重整体呈现出上升态势，由4%上升至5%以上。房地产开发投资对GDP增长的贡献率由6.32%增加到13%，其增长速度和贡献率在各大主要行业中排在前列。另外，房地产业的发展对地方政府财政收入、基础设施建设、居住水平等同样做出了重大的贡献。