联手进军中国市场

　　经历了半个世纪的风风雨雨,作为一个难忘故土的华人,林绍良当然也不会忘记关注中国内地市场。

　　20世纪80年代起,林绍良在中国福建、广东、云南、上海等地投资,累计投资金额超过10亿美元。如1981年,林绍良属下的中国太平洋集团就在中国内地设立鞋厂,1982年,他又购买了上海业广地产有限公司,改名为“第一太平洋有限公司”。1990年11月,林绍良陪同苏哈托总统访问中国时,曾与同乡林文镜一道与福建省签约,在家乡福清市兴建元洪工业区,面积10平方公里。为了改善开发区的交通条件,林绍良与林文镜共同投资2 000万元人民币,在福清下龙兴建融桥码头。目前,三林集团在林绍良的家乡福建投资已超过4亿美元。

　　他还先后在北京、上海、苏州等地进行投资,主要集中在基础设施建设和房地产方面。仅北京朝阳区东坝集团基础设施建设一个项目,他的投资就高达160亿元人民币。不过,当时同林绍良庞大的资产和其他海外巨富在大陆的投资相比,林氏集团在大陆的投资一直在低水平徘徊。

　　2001年,林绍良旗下的三林集团才开始大举进军中国市场,最令人瞩目的投资就是入驻中远置业,并在2002年成功晋身为上海北外滩土地的一级开发商。据说,林绍良在2001年10月带团到北京考察商务中心区的建设和发展时,就显示出极大的投资兴趣。2002年9月,三林集团通过旗下三林万业(上海)投资公司(以下简称万业投资)斥资5亿美元,收购中国远洋运输(集团)总公司(以下简称中远集团)经营的地产旗舰企业——中远置业集团公司(以下简称中远置业)45%的股权。中远置业也正式更名为上海中远三林置业集团有限公司。据了解,中远三林置业集团公司以“两湾一宅”为基地建起了中远两湾城,还进行了上海老西门旧区改造项目,并参与上海黄浦江两岸开发、“一城九镇”及上海周边地区和中西部城市的开发建设,同时,还涉足海南的房地产业务,开发建设海南博鳌亚洲论坛会议中心。

　　三林在上海的最大一项投资,就是参与北外滩的开发。北外滩规划占地面积约3.66平方公里,沿江沿河岸线长3.53公里,位于黄浦江和苏州河交汇处,是老外滩的延伸,与陆家嘴隔江相望,并与老外滩、浦东陆家嘴构成上海的“黄金角”,具有得天独厚的区位优势。根据规划,北外滩未来定位是“中央商务区”,将建成以知识服务、国际航运服务、文化旅游休闲服务为特色的现代服务贸易区。工程在2004年开工,2010年全面完成。北外滩具有良好的开发前景,2002年角逐北外滩开发的大企业非常多,也吸引了林绍良的注意。为获得北外滩一级土地开发权,三林不惜出巨资,购买中远置业45%的股权,控股中远置业。

　　不过,这只是好戏的开始。三林借助于国内资本市场进一步进行战略性扩张。2005年9月,三林又抓住大型国企退出房地产业的机会,以9.58亿美元收购了合资公司中远三林置业中剩余的股份,将其完全收于囊中,也成为北外滩开发一级开发商的绝对主角。此举标志着林氏集团开始通过与中国国内巨头联手,大规模进入中国房地产行业。

　　随后,三林于2006年1月将中远三林置业正式更名为“三林万业(上海)企业集团公司”(以下简称三林万业)。上市公司亦随之更名为上海万业企业(600641)。三林完成股权转让后,将中远三林置业作为投资和管理平台,逐步实施向中国转移的投资战略。此时,三林在中国的投资累计已超过10亿美元。

　　为了能够拓展中国业务,尤其是北外滩开发,三林一直希望物色一个强有力的领导者来推动在中国的事业,有着企业高层和政府高层经历的虹口区区长程光,很快进入了三林的视野。

　　2004年11月中旬,林绍良到上海拜会了上海高层并承诺:三林集团计划把今后发展重点放在中国,扩大对能源、农业、运输等领域的投资,并逐步将上海公司发展为亚洲乃至全球投资管理总部。最终,组织批准了程光的请求。2005年1月底,正式批准程光辞去虹口区区长的职务,就任三林集团中国区总裁。这也是近年来上海首个正职区长下海。

　　据传,也正是在那次上海之行,有人向林绍良推荐了德隆项目,也就是从那时起,程光开始斡旋于三林和德隆之间。此后三林北上拜访有关部门,多为程光一手安排和作铺垫工作。2005年,三林谋划重组超过200亿元负债的德隆。这是当时第一个也是唯一一个提出整体重组德隆实业资产的买家。

　　因三林有意将发展重点转入中国,德隆事件爆发后,三林很快从中嗅出了商机,随即多次联络有关部门,而统战部、工商联对促成这事亦有积极的反应。林绍良之子林逢生还亲自带队赴统战部拜见副主席胡德平。之后,统战部专门就此向国务院递送了建议让三林参加重组的资料,而林绍良父子也数度直接给有关高层发函,表达了他们对德隆的兴趣。2005年,林绍良频繁造访中国。2005年1月底,林逢生再度进京,拜访央行金融稳定局副局长张新。当日晚,他还正式拜会重组公司的负责人华融。

　　2005年2月初,在央行委托工商联的牵头下,三林与德隆进行了正式会面,三林与华融签订保密协议。华融答应将此前数月对德隆尽职调查所掌握的财务资料部分提供给三林,而三林不得向外泄露这些信息。与此同时,三林迅速组建了专门负责德隆重组事宜的项目小组,并任命程光作为主要负责人。新上任的程光雷厉风行,很快招募了一支30多人的豪华团队充实进了项目小组。确实,三林在产业结构上和德隆非常吻合,但经过近2个月的调查,三林最终放弃了迷宫般的德隆。

　　2008年5月4日,国务院侨办主任李海峰、副主任任启亮在钓鱼台国宾馆会见并宴请了印尼三林集团执行总裁林逢生先生一行。三林此次拟与中国石化洽谈项目合作。

　　2008年,三林旗下的上海公寓(毛里求斯)公司在上海市中心的济南路8号建设了308套顶级豪华公寓套房,每套公寓售价从700万至1 000万美元不等,是上海“新天地”附近首个由国际五星级精品酒店管理出售的豪华酒店式公寓。此外,继从ING手中购入服务式公寓后惊艳变身上海豪宅地标济南路8号后,三林家族又火线出击,再度以12亿美元拿下上海中心城区占地4.3万平方米的老西门项目。

　　随着海峡西岸经济区战略的提出,2010年9月中旬,三林在福州投资近20亿美元建立三林集团煤化工园区,并同时投资近20亿美元,将福建省作为投资重点区域,在福州沿海临港区参与新型产业基地的建设,打造年运输能力达6 000万吨的国际物流链。三林集团中国总部总裁程光说:这次投资主要是结合印尼资源,在福建做一些码头的项目。

　　2010年12月,三林集团总裁林逢生回家乡福建福清考察,洽谈有关合作项目,完成本次股权转让后,计划将中远三林置业作为投资和管理平台,逐步实施三林集团向中国转移的投资战略。

　　目前,林绍良虽然退居幕后多年,但他的影响力依然不减,近年来,他在中国的老家——福建福清,举办多场高规格、多系列的“林绍良图片展”,希望能借林绍良的威名,吸引更多的“林绍良”前来投资。

　　近年来,三林集团把发展重点放在中国,主要是房地产、金融及酒店,总投资已经超过100亿美元,其中包括在福州的一家银行,并扩大对能源、农业、通信等领域的投资。目前,三林在上海的物业投资规模达124亿元人民币,并在上海投资兴办了多家企业,三林集团成为汇丽集团的实际控制人。