建筑施工企业在施工中所应用设施主要是建筑企业通过购买获得的，在进行建筑施工设施的购买时，有的设施是在企业实行营改增之前购买的，有的设施则是在实行营改增之后购买的。还有的建筑设施是企业租赁获得的。在建筑企业实行营改增之前购买的设施不能进行进项抵扣，而在进行建筑业营改增后的购买的设施则可以通过购买时留下的发票进行进项抵扣。很多企业分析设施使用费似乎是下降了，但是，通过进一步的分析，却发现设施的使用费没有减少。施工设施的修理维护和保养费、施工设施保养维护人员的人工费和场地的租赁费都属于施工设施的成本，所以建筑业营改增实行前后的税负的变化主要是由实行营改增后购买的进项抵扣设备和实行营改增前不能进项抵扣的设施的数量比。
新的税改方案中，动产租赁业增值税率为17%，与建筑业密不可分的机械设备、设施料租赁均属于动产租赁业范畴，税制改革对租赁业的生存和发展是一种挑战。租赁业现有资产没有增值税进项税，而租赁收入产生的销项税，因没有可抵扣税款，将背负17%的高额增值税税负。目前租赁业利润率普遍低于增值税率（17%），租赁企业显然无利可图，必然放弃增值税一般纳税人资格，转为小规模纳税人或个体户，只缴纳3%的增值税。一旦租赁业转为小规模纳税人，施工企业可抵扣的进项税额将势必减少，从而加大施工企业实际纳税额，增加建筑业税负。因此对于建筑企业来说，对于相关设备的获取就应该根据公司的实际情况如资金流、税负等因素综合考虑是选择直接采购还是采取租赁。如果是直接采购的话，将会取得合法的抵扣率为17%的增值税专用发票。如果公司的资金流比较紧张，那么通过租赁设备，对支付的租金有可能会取得17%的增值税发票，也有可能取得小规模企业开具的增值税普通发票，其支付的进项税额将不能获得抵扣。
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