六、系统数据库设计
1.数据源分析
在开发该系统以前要求先完成初始地籍测量和普查建库的工作，数据应包括地籍图、地形图、测量控制点成果、地籍调查数据等，系统数据可分为初始地籍调查数据及相关数据和房地产产权登记交易管理中心日常业务所产生的数据两大类。如表4-7所示。
表4-7 系统数据组成
2.数据流程
系统管理的数据有地形图、测量控制点成果、地籍调查数据等，以上数据作为系统的基础数据随系统的运行不断在各科室流转更新。其数据流程如图4-19所示。
图4-19 系统数据流程
图注:
①表示各科室和外来登记办证用户可以通过系统提供的某一途径了解现时库和历史库中的资料。
②表示随着各科室业务工作的开发可向过程库中添加数据。
③表示业务开发过程中，过程库中的数据可流入现时库。
④表示现时库中更新前的资料，按一定规划由系统选入历史库。
⑤表示历史库的资料在达到一定数量情况下，由历史库维护模块将最前时段的数据送入备份仓库。
3.主要数据库表结构
(1)初始登记。初始登记内容较多，分别列于表4-8至表4-15。
表4-8 初始登记申请表
表4-9 初始权利人表
表4-10 初始共有权利人表
表4-11 初始调查土地数据
续表
表4-12 初始调查房屋数据
表4-13 宗地数据表
表4-14 宗地界址点表
表4-15 初始登记审批表
(2)变更登记。变更登记的主要事项可由表4-16至表4-18分别列出。
表4-16 变更登记申请表
表4-17 变更权利人表
表4-18 变更共有人表
变更调查土地数据表参见初始登记表4-11，变更调查房屋数据参见初始登记表4-12。
(3)抵押登记。表4-19至表4-21反映了抵押登记事项。
表4-19 抵押登记申请表
表4-20 抵押权利人表
续表
表4-21 抵押调查数据表
续表
抵押审批表参见初始登记审批表4-15。
(4)房屋按揭登记。表4-22至表4-23描述了房屋按揭的若干事项。
表4-22 按揭申请表
表4-23 按揭权利人表
(5)查封登记。房地产的查封与解封也应清晰记录(表4-24、表4-25)。
表4-24 查封登记表
续表
表4-25 解封登记表
(6)注销登记。注销登记申请表见表4-26，注销登记审批表参见初始登记审批表4-15。
表4-26 注销登记申请表
(7)缮证管理。证件管理登记事项见表4-27、表4-28。
表4-27 领证登记表
表4-28 共有人证件表
(8)归档管理。档案管理见表4-29、表4-30。
表4-29 档案索引表
表4-30 归档材料表
4.数据字典
为规范用户数据的输入和规范化、标准化进入数据库的信息，便于信息的共享，设计了如下数据字典:
(1)土地利用现状土地分类编码字典; (10)产权登记状况字典;
(2)机构编码字典; (11)产权类别字典;
(3)各类业务编码字典; (12)建筑用途字典;
(4)用户密码字典; (13)房屋结构字典;
(5)分区编码字典; (14)土地等级字典;
(6)街道编码字典; (15)土地来源字典;
(7)街坊编码字典; (16)土地用途字典;
(8)权利人性质字典; (17)货币种类字典。
(9)土地所有权性质字典;
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