数据库的设计与实现

11．2．2　数据库的设计与实现

1)系统数据采集按照GIS的详细观点，系统数据库包括图形库和属性库两个部分。在现有原始纸图的基础上，图形库的数据采集利用MapInfo或者其他的GIS软件的数字化功能，通过数字化仪对现有的土地地块地图数字化来完成;或由地籍系统等其他系统的数据转入。属性库的具体数据采集可结合土地具体地块地图与调查统计表来完成，或者由地籍系统等其他土地信息系统的数据转入。属性数据获取后输入相应的MapInfo的数据表中，就完成了图形信息与属性信息的先期录入。

2)图形库的设计。根据具体土地的信息特点，按照GIS的数据分层组织方法和专题图的实际输出运用的需要，将土地资源信息分为土地信息现状表、土地交易信息表及土地交易历史信息表三层。土地信息现状表主要用来针对当前城镇土地，当然也包括部分农村土地。对于城镇土地的具体信息，按照国土资源部城镇地籍数据数据库标准进行建立数据库，而对于农村土地的具体信息，应该按照县(市)级土地一级利用数据库的标准进行建库。土地交易信息表的内容应该包括土地具体交易方式、土地单位价值、出让人及历史和现在的规划用途等。根据此表，用户可以根据需要的土地交易方式来查找符合用户需求的土地，而根据规划用途则有利于有关部门做出相应科学合理的决策分析。设计土地交易历史信息表是为了便于用户根据各种方式查询统计已经成交的土地信息，显示的成交价格则有助于有关部门和公司来分析土地价值，并上报给主管部门，有助于政府部门和地产公司进行决策分析。

3)属性库的设计。系统中属性库的属性信息表是不可以地图化的属性信息，它不应该包含地理信息，同常规的数据库文件要求基本一致，应该主要包括土地详细信息、土地的历史和当前受让人和出让人信息及有关法律法规等信息。对于非地图化的属性表，系统应该设计储备土地信息表、土地拍卖业务表、受让人信息表及法律法规说明表等。