经济效益评价是指从房地产企业或单位出发，对该项目经济状况进行评定，看其在经济方面是否合理，合理程度如何，评价的内容包括选项、利润、工期等方面。
房地产开发与经营项目经济效益评价指标的选择要求能够全面、客观地反映企业经济效益情况，对于房地产项目，由于房地产开发企业和房地产经营企业经济活动的内容与形式均不同，所以应该取不同的指标体系。
（一）房地产开发企业经济效益评价指标
1.工程造价指标
主要包括：
（1）总造价——某项目的投资总额。
（2）单位造价——项目总造价与建筑面积的比值。
（3）户均造价——工程总造价与居住总户数的比值，这个指标适用于住宅开发的情况。
（4）可售单位面积造价——工程总造价与可售建筑面积的比值，这个比值越大，显然房地产开发企业获得的利润就越高。
2.营利能力指标
主要包括：
（1）项目开发总利润——项目总收入扣除项目总支出后的数值，总利润直接反映项目为企业所取得的总营利水平。
（2）全部投资利润率——房地产开发项目的利润总额与项目全部投资的比率。
（3）自有资金利润率——房地产开发项目的利润总额与房地产开发企业自有资金投资的比率。由于房地产开发涉及金额大，房地产开发企业大都通过银行贷款的方式来获得资本，这是“借鸡生蛋”的投资策略，较高的自有资金利润率才是企业追逐的真正目标。
3.建设工期指标
主要包括：
（1）建设工期——房地产开发项目从计划筹建到竣工验收并全部交付使用的全过程所花费的时间。建设工期反映了项目的建设速度，它的缩短既能减少资金的占用，又能提前获得使用效益，反之则会使企业蒙受经济上的损失。
（2）反映建设工期计划完成程度的相关指标——如项目建设总工期计划完成程度指标，即项目实际总工期与计划总工期的比值，以此来反映实际工期与计划工期的比较情况，这个比值越小，项目的完成程度越好，对企业越有利。
4.工程质量指标
主要包括：
（1）开发工程质量优良率——质量评定为优良的建筑面积与竣工建筑面积的比率，这个比率越大，表示建筑物的质量越好，质量好不仅能延长建筑物的使用寿命，也能减少使用过程中的维修费用，给使用者带来良好的感受，提升项目的社会效益。
（2）房屋返修率——返修的建筑面积与竣工建筑面积的比率，这个比率越小，表示建筑物的返修程度低，建筑质量越好。
（二）房地产经营企业经济效益评价指标
1.营业利润
营业利润是指企业有目的地从事房地产经营所获取的利润，是企业利润的主要部分。房地产经营企业的营业利润按如下公式进行计算：
营业利润＝经营利润＋其他业务利润
经营利润＝经营收入－经营成本－销售费用－经营税金及附加费
－管理费用－财务费用
其他业务利润＝其他业务收入－其他业务支出
2.投资净收益
投资净收益是指企业对外投资收入减去投资损失后的余额，包括对外的长期投资与短期投资。
3.经营成本降低额及成本降低率
经营成本降低额是指实际发生的房地产经营成本与前期经营总成本的差额，而经营成本降低率指的是经营成本降低额与前期经营总成本的比率。经营成本减少指标的衡量有利于房地产经营企业分析经营管理过程中的成本控制，以采取相应的措施减少资金的占用，提高资金的利用率。
4.房屋销售利润
房屋销售利润是指房地产经营企业销售房屋和提供相关服务的主要经营收入扣除其成本、费用、税金后的利润，这一指标适用于以房产经营为主要经营内容的房地产企业。
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