面向区域投资者目标市场的市场供应品

4.3.2　投资环境:面向区域投资者目标市场的市场供应品

资本要素是促进区域经济增长、发展的重要因素，吸引资本流入的“投资环境”长期以来都是区域经济学研究的重点领域，基于投资环境吸引力的招商引资是当前区域经济发展实践、区域竞争的热点话题。国内区域经济学研究重地——中国人民大学、中国社会科学院的区域经济学理论工作者长期关注投资环境研究，先后出版了一系列相关专著及教科书，⁽²⁶⁾区域经济学理论工作者邓宏兵长期致力于投资环境研究及投资环境学学科建设。⁽²⁷⁾国内已出版的部分区域经济学教科书中还列有专门章节阐述“投资环境”内容。⁽²⁸⁾

从投资者主体和区域主体角度而言，投资环境指存在于受资区域内，影响投资主体进入和经营并取得预期收益的诸多因素的总和。

对投资环境可采用多种分类标准进行细分，目前通常采用的分类方法是借用计算机技术科学的“硬件”和“软件”概念术语，将投资环境根据其组成因素的形态差异划分为“硬”、“软”两大类。

1.硬吸引因素和软吸引因素

科特勒等将影响企业投资选址决策的因素划分为“硬吸引因素”和“软吸引因素”两大类(见表4-3)，指出硬的因素可以或多或少地用客观标准进行衡量，而软的因素非但不易衡量，而且还呈现出更多的主观特征，强调地区营销者可以充分组合利用这些因素改善地区的吸引力。

表4-3　硬吸引因素和软吸引因素

资料来源:［美］菲利普·科特勒，等.科特勒看中国与亚洲［M］．罗汉，等，译.海口:海南出版社，2002:74-75.

科特勒等关于“硬”、“软”吸引因素的划分，是针对欧美国家投资需求特征概括提炼出的一种分类方法，对中国各类引资区域向欧美国家投资者开展引资营销具有指导意义。

科特勒等将“方案与项目”列入“硬吸引因素”，对引资区域优化投资环境的建设实践也具指导意义。引资营销不仅仅反映、满足投资者的需要和欲望，而且还应创造、满足投资者的需要和欲望。因此，从响应营销(responsive marketing)⁽²⁹⁾的角度而言，一般性的区域投资环境是区域引资营销实践活动中提供给投资者目标市场、满足投资者需求的市场供应品；从创造营销(creative marketing)⁽³⁰⁾的视角而言，区域“一般性的投资环境+具体投资项目”是区域引资营销中提供给投资者目标市场、刺激和创造投资者需求的市场供应品。

2.投资硬环境和软环境

根据中国国情，一般将投资环境分为投资硬环境和投资软环境两类。投资硬环境即指直接影响投资主体进入和经营并取得预期收益的各类因素，特别是指由物质产品构成的环境因素，主要包括自然环境、自然资源、基础设施、市场环境等因素。从硬环境形成过程中政府所起作用的角度来划分，硬环境又可分为公共产品性硬环境和非公共产品性硬环境(见表4-4)。

表4-4　投资硬环境的分类和构成要素

投资软环境即指由社会、历史、文化、经济、政治和政府行为等决定和影响企业利益的诸多因素组成的环境。软环境具有非物质性、非同质性、非永恒性、非直接性、非单一性等显著特征。根据软环境构成因素形成条件的差异，可分为政府提供的软环境、经济性软环境和社会性软环境三类(见表4-5)。

表4-5　投资软环境的分类和构成要素

续表