我国生产资料交易市场回顾

第一节　我国生产资料交易市场回顾

改革开放以来，我国生产资料批发市场得到了迅速发展，目前有各类生产资料批发市场6545个，2007年全国亿元以上生产资料批发交易市场有1195个，摊位达到41.81万个，营业面积达到7542.96万平方米，成交额达到15941.42亿元，占全社会生产资料销售总额的8％。20世纪90年代以前，我国生产资料批发市场主要采取“一买一卖”的传统交易方式，服务链、价值链短，流通附加值低；90年代以来，生产资料批发市场根据不同类型产品的流通特点，有重点地推进经营业态提升，加大推进汽车零配件、建筑装饰材料连锁超市业态建设；大力促进金属加工配送业发展，加快发展散装水泥配送，促进生产资料流通企业由单纯的贸易加工向加工配送、物流配送方向发展。

表9.1　全国亿元以上生产资料市场统计表

资料来源：国家统计局等编.中国商品交易市场年鉴.中国统计出版社2008.

一、钢铁市场——网上交易市场形成

我国是钢铁生产大国，也是钢铁产品消费大国。一直以来，钢铁产品传统的销售渠道为供应商、一级代理、二、三级分销商和终端用户。传统的销售一直沿袭一进一出靠进销价差获取利润的方式。

随着互联网的快速发展，网上钢材交易模式作为一种新兴的交易模式越来越被钢贸商所接受和认可，网上钢铁交易市场的发展日趋成熟。钢材网上交易从交易和信息的角度极大地将钢材市场客户的地理空间集中化了。而其集中竞价模式，通过电子交易服务、价格信息资讯服务、物流配送服务等功能，弥补了现货交易市场的不足，这种便捷的、公开的、平等的交易平台，得到了一批贸易商的认可和接受。

截至2007年，我国比较有代表性的钢铁电子交易市场已有14家，如“华南国际物流钢铁交易中心（广东）”、“中国联合钢铁网（北京）”、“环渤海钢铁交易网（北京）”、“金银岛网交所（北京）”、“新钢铁网（河北）”、“上海大宗钢铁电子交易中心”、“上海斯迪尔电子交易市场”、“东方钢铁在线（上海）”、“我的钢铁（上海）”、“钢之家（上海）”、“搜钢网（上海）”、“浙江金属网（杭州）”、“铁公鸡网（成都）”、“中国钢材现货交易网（长沙）”。

二、石油交易所——三足鼎立之状

2006年8月18日，上海石油交易所重新开业，上海1993年曾开设了石油交易所，交易品种涉及原油、汽油、燃料油等，总交易量一度占全国石油期货市场份额的70％，曾是继伦敦、纽约之后的第三大石油期货交易所，但在一年后就因政策原因而关闭。

上海石油交易所的重新开业，是我国要素市场建设中的重要举措。随着这一交易所的正式运行，我国的石油现货市场基础将进一步扎实，石油流通领域的改革将得到进一步深化；石油资源配置更能进一步优化，有利于降低交易成本，规避经营风险，提高企业国际竞争力，促进石油石化行业发展。同时，石油交易所落户上海，也将有利于上海石油现代服务业发展，有利于上海国际贸易中心建设和浦东综合配套服务业改革。

2006年12月25日，大连石油交易所成立，大连作为我国重要的成品油生产基地和最大的原油及制品的转运中心，在东北乃至全国经济中占有重要的地位。2005年，大连原油加工量实现1968万吨，中转量完成2185万吨，消费量达到287万吨。大连石油交易所是在原大连保税区石化产品交易市场的基础上变更成立的，原大连保税区石化产品交易市场的100多家会员企业全部转为大连石油交易所会员。交易方式为传统贸易方式与现代电子交易方式相结合的现货交易，经营的主要范围是燃料油、沥青及化工产品。其目标是发现并发布价格，把市场建设成为燃料油、沥青及化工产品的“交易中心、价格中心、信息中心”。

2008年1月25日，北京石油交易所挂牌，2008年11月在北京房山正式营业。中石油、中石化、中国中化集团、中国化工集团、中国石化集团北京燕山石油化工有限公司等国有资源型大企业每年将向交易所投放500～800亿元的计划资源，并进行800～1000亿元的产品采购。交易所的前身燕宾油品公司主要经营现货交易。

北京石油交易所正式成立，这是华北地区唯一的一家大型现代化石油交易场所，2008年11月，北京石油交易所以现货交易为主，以石油、化工产品、危险化学品经营为重点，主要交易方式有现货挂牌交易、竞价交易和中远期撮合交易三种形式。

至今我国石油交易所形成了上海、大连、北京三足鼎立的格局。三大石油交易所将携手发挥功能，为全国石油化工企业提供高效、优质、专业化的交易服务，进一步提高石化产业的安全管理水平，从根本上杜绝安全隐患的发生，携手争夺我国在全球石油交易中的定价权。

三、木材市场——市场期待进一步活跃

1.木材交易市场与标准

木材交易市场是以木材现货交易为主要交易形式，具有管理机构、管理制度、管理功能和服务功能的，为买卖双方提供木材现货交易的场所。木材交易市场应具备为进入交易市场的买卖双方提供信息、通信、展示等服务功能；具备公平、公正、公开交易的监督功能；以及提供物流、加工和交易结算的功能。

2000年，我国出台了《木材交易市场开业技术条件》行业标准，标准规定了木材交易市场的分类原则，提出了开业所需的各项技术条件，包括木材市场的内部管理、经营环境、经营活动和经营质量管理体系等方面的技术要求。该标准适用于申请开业和已开业的以现货交易为主的木材交易市场以及其他生产资料现货交易市场中的木材交易部分。

标准规定了木材市场的经营，包括经营环境、木材经销商、交易单元、顾客、木材交易市场规模的划分等，经营环境包括选址、停车场、货场出入口、设施、运输、装卸设施、通信、信息公告设施、质量检测设施、计量设施、安全监控设施、卫生设施、交易厅、标识、通道、顶棚、墙面、地面、仓储、照明、消防安全技术条件。

标准规定了木材市场的经营管理，包括营销管理要求、检验人员技术要求、商品检验（验收）的技术要求、木材贮存、包装、运输和技术要求等条件。

2.木材交易市场是木材流通的主渠道（70％）

中国和全球对木制品的旺盛需求极大地刺激了我国木业的发展，使中国成为全世界最主要的木制品加工出口国之一，木材行业持续增长的同时也带动了对原材料的巨大需求，2007年全国木材年总资源8550万立方米，其中原木进口量超过3700万立方米，锯材600万立方米，中国的加工和出口已经完全融入全球木制品的供应链条当中。

随着市场经济的发展，木业全面快速的发展必然牵动木材市场的进一步发展，各大型木材专业市场及其庞大的经销商、代理商队伍经营着全国木材总资源的70％，木材专业市场为衔接供求、发展物流、促进进货机制建设发挥了重要作用，是社会生产链中不可缺少的环节。

3.木材交易市场逐渐规模化

2000年，我国《木材交易市场开业技术条件》（WB/T1015-2000）行业标准颁布，促进了木材交易市场规范发展。2007年，市场成交额排名前四位的木材市场分别是华东胶合板市场，成交额为744760万元，浙江南浔建材市场，成交额为657620万元，常州长江自由贸易中心，成交额为338300万元，广东鱼珠国际木材市场，成交额为310278万元。但这四家木材市场均未跻入2007年全国百强商品批发交易市场的名单中，可见我国木材批发市场还应更加活跃，在交易成交额、交易品种数量等方面有待进一步的加强。

四、橡胶市场——大宗网上交易活跃

中国已是世界第一大天然橡胶消费国、第二大进口国、第五大生产国。2001年，中国天然橡胶生产50万吨，进口各类天然橡胶产品98万吨。中国加入WTO后，国内天然橡胶市场将因关税逐步降低、进口配额最终取消和价格与国际接轨而面临激烈竞争。针对这种情况，我国相继建立了中国（海南）天然橡胶交易市场、青岛国际橡胶交易市场、河北衡水橡胶城等，以促进橡胶交易的发展。

（1）2002年7月，海南农垦总公司和云南农垦集团共同组建中国天然橡胶交易市场。两公司橡胶产量占中国天然橡胶生产总量的70％。为应对加入世贸的挑战，规范国内天然橡胶市场，中国两大天然橡胶主产区海南和云南农垦携手合作，引进现代交易与物流理念，共建中国天然橡胶交易市场。

海南农垦与云南农垦将共同注资组建海南中橡电子商务有限公司，应用现代电子技术，建设中国天然橡胶专业交易市场。在合作第一阶段，两大垦区将实现在统一的交易平台、信息平台、清算系统上进行天然橡胶网上销售。客商只要通过互联网进入中橡公司的天然橡胶交易网络，就可以实现异地购买橡胶产品，且做到销售价格同步、保证金互保、货款代收代付、货物代发。

（2）2006年3月，青岛国际橡胶交易市场成立。这是由青岛保税区管委和中国橡胶工业协会联合发起的从事国际天然橡胶交易的专业化市场，也是我国第一家利用保税区“境内关外”特殊政策，实行美元挂牌、保税交易的国际橡胶交易市场。市场运营以来，采用电子商务方式，即期现货交易模式和中远期交易模式相结合，为国内外的橡胶经营商及消费企业提供了良好的销购交易场所和网络信息服务，打造起全新的第三方交易平台。截至2006年5月，橡胶市场已发展会员600多家，其中国际会员80多家；完成交易216万吨，交易额43.67亿美元，交易额位居青岛市十大交易市场之首，与东京工业品交易所、新加坡商品交易所并列成为世界天然橡胶三大机构，为我国在争取国际商品定价权方面走出了可喜的一步。

（3）河北衡水橡胶城是河北省重点建设项目，是中国最大的集橡胶制品及原辅材料生产、经营于一体的专业化大市场。该城由衡水市桃城区人民政府兴建，依照城市规划设计，统一配置供暖、供水、供电、通信、排污等公共配套设施，同时设有展销交易大厅、小型汽车站、综合服务楼等服务场所。全城共设21个小区，外围门店以二层建筑为主，且风格各异，整体建设集花园式、景点式于一身，城内可以容纳400多家工商企业从事生产经营。建成后，市场内的各类产品可直接覆盖京、津、冀、鲁、豫等地区，并辐射到全国，成为橡胶制品及原辅材料的集散中心。

从2007年1月1日起，天然橡胶进口关税实行选择税率，这对一些相关企业的利润造成了一定的影响。例如，青岛双星集团预计它们的利润将会减少1500万元，这迫使相关企业在成本方面作出相应调整，从而给橡胶批发市场带来一定的冲击。

从2007年7月1日起，轮胎等橡胶产品出口退税率从13％降至5％，对天然橡胶产品实行选择税，可以合理保护我国天然橡胶产业的发展，同时还可兼顾下游橡胶行业的利益，保护了国内天然橡胶最低价和种植企业的盈利水平，但对于天然橡胶进口格局的影响不会太大。

五、汽车交易市场

（一）汽车交易市场概念及全国概况

2000年以来，我国汽车产销以两位数速度增长，2000年产销200万辆，2007年超过800万辆，2008年预计将达到1000万辆。

图9.1　2000～2007年我国汽车销售增长图

图9.2　中国汽车销售渠道图

汽车交易市场是指经营新上市汽车及旧车的场所及其组织，包括网下汽车交易市场和网上汽车交易市场。

我国汽车交易市场经营模式有：①以管理服务为主的模式，管理者不参与经营销售，由经销商进场交易，市场只做好硬件建设及完善的管理服务，如北京亚运村汽车交易市场；②以自营为主，其他入市经销商较少，即市场管理者同时也是汽车销售者，该类型占市场的80％～90％；③从销售量来看，自营与其他入市经销商各占50％。

我国汽车交易市场经历了四个阶段：第一阶段（1995～1998年）是汽车交易市场的创建时期，初步形成了汽车大卖场的雏形；第二阶段（1998～2002年）是汽车交易市场的大发展时期，有形汽车市场与4S专卖店并存时期；第三阶段（2003～2004年）是汽车交易市场充分发展时期，是有形汽车市场与4S专卖店的竞争时期；第四阶段（2005年至今）是汽车交易市场进入规模化经营的稳步发展时期。

全国现有汽车交易市场510家，其中有一定交易规模的有200余家，年交易额超过20亿元的有几十家。其中2007年亿元以上的汽车交易市场有197家，摊位数47942个，营业面积847.6亿平方米，交易额达到2305.84亿元。北京亚运村市场2007年交易额达到了130.02亿元，天津空港国际汽车园交易额达到101.72亿元，杭州汽车城交易额76.26亿元，在全国具有较高地位。

（二）我国汽车用品交易市场发展趋势

（1）交易市场日趋增多。目前绝大多数大中城市至少有3～4家汽车交易市场，多的达10多家，北京有汽车交易市场20多家，如北亚市、中联、北方、旧机动车等。许多汽车交易市场中都配有室内车场、外停车场、商务中心、多功能会议厅、展示厅、餐厅，资讯、监控等各类设施，交易市场配套日趋完善。

（2）交易市场布局已经完成。以前华南区域以广东的批发市场为全国龙头老大，全国各地商贾纷纷汇聚在此进行交易，现在全国各区域都已有规模较大的批发市场，在当地成诸侯，辐射力日益增强，如华东的上海凯斯、西南的红牌楼汽配城和云南的车行天下，日益彰显本地霸主的地位；华北的天隆北方汽车用品批发市场覆盖华北市场，辐射东北市场。

（3）区域交易市场规模越来越大，集聚客户愈来愈多，竞争越来越激烈。如华南区域的广州福怡汽配城，经营面积3万多平方米，汇集了汽车用品界的200余家精英，引领着中国汽车用品的最新潮流；与其一步之遥的广州倚云汽车用品广场，占地总面积18000平方米，集合汽车用品行业的实力厂家150余户，隔门之争，非常激烈。

（4）专业市场与综合市场同时并存。在各地市场中都有精攻一类的专业市场，如广州市场专做精品批发的倚云汽车用品广场、永福国际汽车电子城等；也有许多享誉盛名的综合市场，如福怡汽配城、利远广场和金永福汽配城等。

（三）汽车市场的热点问题——《汽车品牌销售管理实施办法》受争议

2005年2月，商务部、国家发改委、工商总局颁布《汽车品牌销售管理实施办法》（以下简称《办法》）（商务部发展改革委工商总局令2005年第10号），4月1日实施，立即引起社会较大反响。

《办法》着重对实施汽车品牌销售的车型范围和时间、汽车生产企业建立完善的汽车品牌销售服务体系、汽车供应商和品牌经销商的资质条件、设立程序、行为规范以及政府部门的监督管理等作出了规定。汽车品牌销售的核心是授权销售，即品牌销售须经授权，从事汽车品牌销售活动应当先取得汽车生产企业或经其授权的汽车总经销商授权。

《办法》在2003年汽车交易市场火爆时开始酝酿，2004年中国汽车市场硝烟弥漫时讨论了一年，到了2005年汽车交易市场已经进入谷底《办法》才出台。

《办法》对中国汽车流通领域有一定的影响，1998年以来我国也逐步开始推行4S店^[1]销售模式，市场中各种汽车经营模式并存。但《办法》出台之后，规定在国内销售汽车都要实行这种品牌销售，这样对原有的营销模式必将产生比较大的影响。

从汽车销售发展趋势来讲，品牌代理的模式是一个大的趋势。在国外，包括美国、日本、欧洲等地的汽车市场，目前基本都属于这种品牌销售的模式。这种模式和以前推行的4S店不是一个概念。国外汽车销售店建设不像国内4S店，它的经营面积还是比较小的。销售和维修基本上也是分开的，没有要求这种前店后厂的4S模式。很明显，这种销售模式有利于经销商削减成本。

但是，目前在我国，大部分合资汽车企业还是要求经销商投资建立4S店。且按照《办法》之规定，汽车生产商处于绝对强势地位，必将抬高经营门槛；作为经销商为取得经销权，必须加大成本，如此不利于厂家与商家利益关系的协调。

《办法》加剧厂家与商家地位极不平等，纵观汽车市场近几年的发展，经销商在其中做了大量的努力，但在汽车生产厂商与经销商的对话中，经销商占明显弱势。《办法》的出台，居然更加强化了厂家地位，等于是由厂家决定商家的命运。

近几年，在北京地区某个别品牌的厂家对其经销商制定了一个所谓“末位淘汰制”。它对所有经销商的业绩统一评定，末位淘汰其代理资格；还有一个是超过时限后取消经销商的代理权；此外年终的“返利”，仅北京地区的经销商，就有将近3000万元的返利拿不到。

按照《办法》之规定，厂家有可能随时改变与商家合作的关系。目前厂家和商家的合作协议是一年一签，所以经销商可能随时面临被取消经营权的危险。很多的厂商之间不平等的关系，随时危及经销商的经营权。通常经销商投资一个店，从征地到建店投入非常大，多达几千万元，《办法》没有考虑保护经销商利益。

（四）北亚运村汽车交易市场

1.北亚市的区位

亚运村汽车交易市场（简称北亚市）原在北京奥体中心南侧建立市场，2006年9月2日搬迁到位于昌平区北七家镇的新市场，位于2008年北京奥运公园北侧，占地面积300亩，建筑面积10万余平方米。北亚市是一座全钢结构、造型时尚的现代化汽车市场集群。整体是一个大4S概念（销售Sales、服务Service、零配件供应Spare parts、信息反馈Survey）。它的最重要特点就是充分考虑如何最大限度地满足消费者的需求。

2.已有13年历史

北亚市自1995年建成以来至今已经13年，为国内外各大汽车集团提供了汽车品牌展示与销售的舞台，为国内外各大汽车企业和品牌经销商提供了一个活跃的销售市场，架起了汽车厂家、商家、广大消费者之间的桥梁，为广大消费者提供了一个汽车消费与服务的良好平台，被誉为“中国车市的晴雨表”和“永不落幕的汽车博览会”。

3.在全国具有重要地位

如今北亚市已拥有国内外汽车品牌90多个、车型500余种，年交易额100亿元、销售汽车6万余辆，几年来一直保持全国汽车市场交易量和私人购车量第一，销售轿车占北京新增轿车总量的40％，进口车销量占全国的1/5，交易量占全国交易总量的1/8～ 1/10，年开市时间为365天，每天接待消费者3000多人，另外，北亚市还扮演着联系全国400余家汽车交易市场的重要角色，并建立了信息网络、全天候的汽车展示中心和信息中心。

4.具有5个方面的特点

（1）服务特点。实现了真正意义上的“一站式“办公服务，养路费、车辆购置税、国税、地税、交管、环保、工商、银行、保险等多个部门现场办公、足不出市完成全部购车手续，设立总咨询服务台，解答消费者的购车疑问，提供导购服务，向社会公布咨询电话、消费者可通过电话咨询了解购车问题，设立外地人购车服务窗口，为外埠人员购车提供方便，开设消费者学校、为消费者提供售前、售中、售后的服务，举办新车投放仪式，新车发布推广及汽车厂商的市场促销活动。

（2）特色经营。北亚市的特色经营主要表现为6个方面：①放心在北亚市，北亚市经销商俱乐部（入市经销商）；②重视在北亚市，北亚市京城汽车首代联谊会（汽车厂家）；③满意在北亚市，北亚市汽车消费者学校（消费者购车）；④活跃在北亚市，北亚市名人俱乐部（各界明星）；⑤关注在北亚市，北亚市记者俱乐部（各家媒体）；⑥动态在北亚市，北亚市汽车市场信息合作网（全国汽车市场合作网）。

（3）“大4S”概念。新市场继续保持现北亚市的巨大优势、地位和作用，新市场是一个不同于一般传统有形市场的大型汽车超市，从规划、设计之初就充分考虑了如何最大限度地满足消费者的需求，各个品牌4S专卖店与北亚市服务体系构成整体的大4S概念（销售Sales、服务Service、零配件供应Spare parts、信息反馈Survey）。

（4）新的市场功能。新市场功能设计突出整车销售的布局，合理设置售后服务功能，如汽车检测、二手车市场、汽车装饰、维修、配件、金融保险服务、汽车储运等；新市场是一个国内外汽车品牌的专卖店集群，突出知名汽车品牌形象，设置一批汽车展示大厅及汽车广场，活跃整个市场，众多品牌汽车汇集新市场（100多个品牌）；众多车型汇集新市场（500多个车型）；众多汽车销售商汇集新市场（新车销售商、二手车销售商、零配件销售商）；新市场是国内外汽车品牌更多、更全面、更广泛的与中国广大消费者交流的场所；将成为中国汽车展示、销售、服务的重要基地，对全国的汽车销售、展示、服务起到示范作用；更加人性化的发挥“一站式”办公服务的优势，不出大厅即可办理全部车务手续，令消费者购车更加轻松快捷。

（5）配套服务。北亚市配套服务多样。新车销售：4S品牌专卖店集群、大型专业展销厅；配件超市、旧车超市、特种车超市、维修装饰中心，汽车检测场；综合厅：新车投放仪式、大型促销活动、新闻发布；管理服务中心：政府部门现场办公，金融保险中心、计算机信息中心、市场网络管理、售后服务中心；商业配套设施：汽车文化、餐饮、住宿、商业、会议及休闲应有尽有；汽车主题广场：新车投放、促销、汽车展等大型活动及休闲场所；试乘试驾：零距离体验新车，聚敛人气，活跃市场，促进交易；购车一站式办公服务；加油站：新车不用出市场，加油更方便。

六、化工商品交易市场——江苏省区域优势明显

在2007年全国百强商品批发交易市场中，化工商品交易市场占据9家，其比例在各类专业市场中排列第二，仅次于有14家上榜的钢材市场。另外，值得提出的是，在9家百强化工商品交易市场中，属于江苏省的就有4家，占据了半壁江山。南京化学工业园石化产业基地，连云港的多家大型化工类交易市场，以及南通、常州、镇江、泰兴精细化工区都为江苏省的化工商品交易提供了保障。

（1）由南京化工园总投资10亿元建成国内首个化工交易“航母”——南京化工交易所，以及2007年5月18日，中国石油化工产业（扬州）基地落户扬州化工园区都为江苏省的化工商品交易市场增添了新的活力。

（2）国内目前最大的塑料化工交易市场——中国·江苏国际塑化城，2007年5月9日在常州开张。该市场是常州“十一五”规划重点工程、江苏省生产性服务业龙头项目，不久前以其强大的综合竞争实力获得“中国最具竞争潜力化工交易市场”第一名。市场总投资额超过10亿元，总建筑面积约86万平方米。市场位于常州国家高新区空港工业园，距常州民航机场约2公里，距沪宁高速罗墅湾道口约2公里，奔牛港和常州港近在咫尺，同时拥有危险品铁路专用线和大型仓储基地。目前，已有中国石油、中国石化、中华国际、云天化、LG等国内国际行业巨头和国家级重点实验室高分子研发中心等机构入驻。

（3）2006年6月11日，长江塑化市场正式开业，到目前为止，已吸引入驻企业420余家，其中已办理工商注册登记的企业220余家。在如此紧凑的时间里，能够迅速实质性拉开框架，除了各种优惠政策外，必定还有其他优秀之处。

商户看重的是企业的服务，如果客商在装潢商铺时，在铺设管道时与市场基建产生矛盾，市场管理人员要求市场基建尽可能满足客商的要求，甚至连本应由客商承担的部分费用，也由市场顺带“买单”了。“以客为尊，要让各方客商在长江有家的感觉”这是市场管理人员强调的理念。

长江塑化市场还十分重视无形市场的建设力度，在市、区两级科技局的政策扶持下，短短一年时间，长江塑化市场建设的“中国塑化网”，成为得到国内塑料化工行业普遍认同的专业网站，而且，市场还聘请专家，努力打造塑化行业第一网站。

专门配套市场客户储运的市场仓储工程，通过近一年的建设，已于2006年底投入使用。1.2万平方米的仓储工程，日储存量可达2.5万吨，目前已有30余家企业签订了储存协议，已经有5200多吨货物进入仓储区。

（4）张家港保税区化工业产品交易市场，自2002年建立以来，在一幢22层大楼里，一个仅有30700平方米面积的交易市场，2007年完成交易额216亿元，同比增长3％，实现入库税收1.74亿元，同比增长40％，入驻客商达668家，堪称“楼宇经济”的奇迹。预计2008年成交额达到250亿元、税收2亿元，入驻市场客户700家。

表9.2　张家港保税区化工产品交易市场规模图

七、建材市场——目前优势大于建材超市

改革开放以来，一些建材家居市场采取了多种市场创新形态，如：①摊位制市场；②建材超市，又叫标准建材超市；③建材综合超市，又叫家居“大卖场”模式；④“市场化经营、商场/超市化管理”型；⑤建材家居摩尔型，或建材家居交易中心型；⑥建材、家居捆绑型，或者合作联盟型；⑦品牌专营店（如曲美家具、德国柏丽厨具）；⑧业主团购和商业团购的模式；⑨“一站式购齐，先行赔付”，或者“先行赔付、无理由退货、差价返还”模式；⑩家居建材连锁经营模式；市场联盟模式（天津环渤海等市场）；建材网上交易型（含网上超市）；网上交易与网下交易相结合型；“1+5”连锁模式介入建材零售市场等。

随着北京房地产业的不断发展，其下游产业——建材市场行业也发展迅猛，大中型的家居建材市场已发展到190余家，其中面积在2万平方米以上的就超过30家。2007年是我国建材市场在日益激烈的市场竞争中继续调整、融合的一年，是不断提高竞争力和创新力的一年，是不断提高品质、塑造品牌、构筑市场新体系的一年。如今的家具流通领域使摊位制与建材超市并存，两种经营模式共发展。

在国外，建材超市一直保持着良好的发展态势，但建材超市业态进驻我国内地也已经有10年的时间了，目前在全国各地已有150家左右，但其销售业绩只占整个市场份额的5％左右。2007年，国内建材超市依然处于较为低迷和艰难的时期。东方集团全面引进美国家具货栈的经营理念和管理模式投资开办的全国连锁大型仓储式建材超市——东方家园，目前在16个大城市拥有26家分店，但总体经营业绩并不佳。天津家世界转让给家得宝12家分店以后，其一部分店在2007年易主华润。究其原因，主要是由于建材超市不能完全适应我国国情。

另外，我国建材超市尚未形成规模经济，在物流配送与供应链方面存在问题，管理体制、激励体制方面也存在问题。我们应当把国外建材超市的成功经验从家居文化、商业文化、消费文化等方面真正与我国的实际情况相结合，寻求新的突破，争取建材超市今后更大的发展。

而长远来看，摊位制却有着其存在和发展的理由，源于集市贸易的有形市场业态，适合我国作为发展中国家的国情，也符合百姓传统的消费习惯。由于摊位制市场没有高额的运营成本而使得交易成本降低，从而使消费者有可能拿到一个相对较低的价格。另外，摊位制市场的综合效益大。家装、建材、家具三个板块彼此呼应、相得益彰，比较容易实现“一站式消费”。

在相当长的一段时期，建材超市和摊位制都将发挥各自优势，取长补短，相互促进，共同为消费者营造选择空间。与此同时，通过市场的研磨和两种业态的相互融合，可能会打造出一种更适合我国国情，具有中国特色的摊位制与建材超市为一体的家居购物中心。

八、期货交易市场——合约上市推动市场发展

改革开放以来，我国许多生产资料采取期货交易的方式，充分发挥了价格发现、回避风险的经济功能。如在期货交易市场上市的品种有天然橡胶、燃料油、锌、铝、铜、黄金、线型低密度聚乙烯（LLDPE）等期货品种。以下仅就塑料现货、期货交易市场进行分析。

（1）塑料现货交易。随着我国对塑料品种的需求与日俱增，国内涌现出了一批专业化的市场。目前，我国有5家塑料现货交易所，分别是金银岛网上商品交易所（北京）、余姚中国塑料城、广东塑料交易所、江苏长江塑化市场、华东国际塑化城等，为华北、华东和华南三大塑料集散区域提供相应的服务。目前广东、浙江、江苏三省塑料制品产量占全国总产量的55.6％，北方市场相对弱小，尚在发育阶段。这些市场都是现货交易市场，所形成的价格也只是区域性价格，缺乏代表性和预测性，而且由于交易机制的原因，不能充分发挥避险功能，只能在局部的范围内起到有限的作用。

（2）塑料期货交易。2007年7月31日，塑料期货合约（线型低密度聚乙烯LLDPE）在大连商品交易所上市交易，开展塑料期货交易，有利于形成国内塑料基准市场价格，从而有力推动全国统一大市场的形成，从而建立公平、透明、高效的市场机制。大连LLDPE期货上市后必将会完善LLDPE市场体系，与现货批发市场一起构建起LLDPE多层级市场体系。

九、家具市场——业态升级

中国家具流通领域经过10多年的运作，流通业态正在升级。全国已形成东西南北四大销售中心和三个等级：

第一等级是四大销售中心，这四大中心是广东乐从、河北香河、江苏蠡口和成都武侯。广东乐从总面积300万平方米，年销售300亿元，70％出口；江苏蠡口总面积120万平方米，年销售80亿元；河北香河总面积120万平方米，年销售60亿元；成都武侯总面积100万平方米，年销售60亿元。

第二等级是营业面积10万～80万平方米的销售中心。在全国二、三级城市中，10万平方米以上的销售中心有很多，如南京金盛50万平方米、浙江义乌63万平方米、福建安南70万平方米、上海国际家具村75万平方米、武汉金海马80万平方米、重庆巴南80万平方米。

第三等级是10万平方米以下的卖场。这类卖场在全国各大、中城市星罗棋布，遍地开花。仅上海地区，这类卖场就有近40家，如金海马在上海就开了10家10万平方米以下的卖场。

在近年来家具大卖场的发展中，出现了一些房地产商加入家具城的建设，而实际是炒地皮的现象。很多卖场盲目扩张建设，追求大而全、小而全。目前，全国家具卖场总面积估计超过4000万平方米。按1万平方米年销售1亿元计算，目前国内市场年销售2000亿元人民币，那么卖场2000万平方米就足够了。现在有将近50％的卖场过剩。

十、五金机电城——全国布局

经过10多年的发展，我国大型五金机电市场布局已基本形成，东有号称“中国五金第一城”的上海五金机电商贸城；西有重庆国际五金机电城、成都金府五金机电城；南有著名的广东广佛五金机电城；北有东北五金城、中华五金城；中有长沙的雨花五金机电城。除此之外，其他大型的五金机电市场有，江苏姜堰的华东五金机电城、湖北武汉的湖北现代五金机电城、沈阳的天河五金机电城、大连已经建成并开始营业的大连五金机电城以及面向东盟的南宁五金机电城、面向台湾地区的泉州五金机电城。重庆也有光华、金科和重庆国际五金机电城三大机电“航母”。浙江永康市有号称“五金之都”的中国科技五金城，正以较快发展的趋势与世界接轨。上海五金商贸城全部建成后将是亚洲五金行业最大的展示中心、采购中心、信息中心，集展示贸易、仓储物流、信息技术及科技交流于一身，融研发、生产、销售及配套设施于一体的产业重镇。此外，中国科技五金网正在成为中国五金第一网。

十一、全国统一煤炭交易中心

中国将在1～2年内建立起全国统一煤炭交易中心，该交易中心的选址或在北京，建成后将形成以全国煤炭交易中心为主导交易平台，以区域煤炭交易中心为辅助交易平台，以地方煤炭市场为补充市场的全新煤炭市场体系。我国庞大且持续增长的煤炭市场规模需要更有效的市场体系。我国目前的煤炭市场以动力煤、全国与区域煤炭市场、全国与区域煤炭订货会（产运需衔接会）三者构成的煤炭市场体系。我国煤炭市场的目标体系是：力争在3～5年内，建成既能实现市场主体的自由交易又能落实国家宏观调控目标的现代煤炭交易平台，进而建成市场化运作、规范化运行的现代煤炭市场体系。该市场体系将以供需双方长期供货合同为基础，以电子商务等现代交易技术为手段。初期主要以组织定期的煤炭交易会与开展煤炭现货交易业务为主，在时机成熟时，还将推出煤炭柜台交易与期货交易业务。