撤销合同和确认合同无效案由

1Z302030　合同的效力

本节考点盘点

考点一　合同的生效

【考点内容】

合同的生效

【典型考题】

1.［2006年真题］小张今年17周岁，到城里打工1年挣得工资2万元。现小张回到家乡承包一小型砖厂，则关于该承包协议效力的说法，正确的是(　)。

　A.因小张是限制民事行为能力人，该协议效力待定

　B.因小张不具备相应的民事行为能力，该协议无效

　C.因小张具备相应的民事行为能力，该协议有效

　D.因小张不具备相应的民事行为能力，该协议可撤销

答案:C

解题思路:本题考核点为合同的生效要件。小张虽然是未满18周岁，但其年满16周岁并且有自己的劳动收入，在民法上视为完全民事行为能力人，而他订立的合同是双方真实的意思表示，并且没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，又没有法定的形式要求，因此该协议是有效的。

2.［2007年真题］甲施工单位与乙水泥公司签订一份水泥采购合同，甲签字、盖章后邮寄给乙签字、盖章。则该合同成立的时间为(　)。

　A.甲、乙达成合意时　B.甲签字、盖章时　C.乙收到合同书时　D.乙签字、盖章时

答案:D

解题思路:本题考核点为合同成立的时间。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。各方当事人签字或者盖章的时间不在同一时间的，最后一方签字或者盖章时合同成立。

3.［2007年真题］水泥厂因无力支付建厂赊购钢材的贷款，遂向乙钢材厂提供了一批水泥用来抵账。后乙将该批水泥出售给丙施工单位，则关于该水泥买卖合同的效力，下列说法正确的是(　)。

　A.有效　　　　　　　　　　　　　B.因乙超越经营范围而无效

　C.因乙超越经营范围而效力待定　　D.因乙超越经营范围而可撤销

答案:A

解题思路:本题考核点为订立合同的效力。根据规定，当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。

考点二　无效合同

【考点内容】

无效合同

【典型考题】

1.［2006年真题］因欺诈、胁迫而订立的施工合同可能是无效合同，也可能是可撤销合同。认定其为无效合同的必要条件是(　)。

　A.违背当事人的意志　B.乘人之危　C.显示公平　D.损害国家利益

答案:D

解题思路:本题考核点为无效合同与可撤销合同的区别。如果不涉及损害国家利益，因欺诈、胁迫而订立的施工合同就是可撤销合同。

2.［2009年真题］下列选项中，属于无效合同的有(　)。

　A.供应商欺诈施工单位签订的采购合同

　B.村委会负责人为获得回扣与施工单位高价签订的村内道路施工合同

　C.施工单位将工程转包给他人签订的转包合同

　D.分包商擅自将发包人供应的钢筋变卖签订的买卖合同

　E.施工单位与房地产开发商签订的垫资施工合同

答案:BC

解题思路:本题考核点为无效合同的判断。选项A未损害国家利益，为可变更或可撤销合同。选项D为擅自处分他人财产的合同，属于效力待定的合同。选项E由于没有违反法律、行政法规的强制性规定，不构成无效合同。

考点三　可变更、可撤销合同

【考点内容】

可变更、可撤销合同

【典型考题】

1.［2006年真题］施工合同可撤销的情形有(　)。

　A.在订立施工合同时显失公平　　　　B.施工单位以欺诈手段订立，且损害了国家利益

　C.违反了《建筑法》的强制性规定　　D.订立合同时，建设单位存在重大误解

　E.损害社会公共利益

答案:AD

解题思路:本题考核点为可撤销合同的种类。注意与无效合同种类的区别。选项B、C、E属于无效合同。

2.［2006年真题］甲患重病住院急需用钱又借贷无门，乙表示愿意借给甲2000元，但半年后须加倍偿还，否则以甲的房子代偿，甲表示同意。根据《合同法》规定，甲、乙之间的借款合同因(　)。

　A.显失公平而无效　B.欺诈而可撤销　C.乘人之危而无效　D.乘人之危而可撤销

答案:D

解题思路:本题考核点为可撤销合同的种类。乘人之危是指一方当事人乘对方处于危难之际，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，从而严重损害对方利益的行为。乘人之危订立的合同，利益受损害方可以申请变更或撤销。

3.［2006年真题］甲在受到欺诈的情况下与乙订立了合同，后经甲向人民法院申请，撤销了该合同，则该合同自(　)起不发生法律效力。

　A.人民法院决定撤销之日　B.合同订立时

　C.人民法院受理请求之日　D.权利人知道可撤销事由之日

答案:B

解题思路:本题考核点为可撤销合同的法律后果。根据《合同法》规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。该考点多次重复考到，也是考生容易混淆的知识点，注意牢牢掌握。

4.［2007年真题］施工单位由于重大误解，在订立买卖合同时将想购买的A型钢材误写为买B型钢材，则施工单位(　)。

　A.只能按购买A型钢材履行合同　　　　　　B.应按效力待定处理该合同

　C.可以要求变更为按购买B型钢材履行合同　D.可以要求撤销该合同

　E.可以要求确认该合同无效

答案:CD

解题思路:本题考核点为可撤销或可变更合同。因重大误解而订立的合同，当事人可以申请变更，也可以申请撤销。

5.［2009年真题］某施工合同因承包人重大误解而属于可撤销合同时，则下列表述错误的是(　)。

　A.承包人可申请法院撤销合同

　B.承包人可放弃撤销权继续认可该合同

　C.承包人放弃撤销权后发包人享有该权利

　D.承包人享有撤销权而发包人不享有该权利

答案:C

解题思路:本题考核点为撤销权的行使。可撤销合同的撤销权由重大误解的误解人、显失公平的受害方、被欺诈方、被胁迫方、乘人之危的受害方行使，本题中的重大误解人是承包商，故发包人不享有撤销权。

考点四　效力待定合同

【考点内容】

效力待定合同

【典型考题】

1.［2006年真题］甲施工企业承建的办公楼项目已经交付使用，发包人仍拖欠部分工程款未予支付。甲在未与任何人协商的情况下，擅自将办公楼部分空余写字间卖给丙公司，则该买卖合同(　)。

　A.可撤销　B.有效　C.可变更　D.无效

答案:D

解题思路:本题考核点为无权处分他人财产合同效力的判断。效力待定合同是一种理论上的合同类别，在实践中是不存在的，因为根据任何一个实际合同所处的外界条件，我们只能判定其要么是有效合同，要么是无效合同。满足特定的条件的就是有效合同，不满足的便是无效合同。本题中的承包商未经办公楼的产权所有人同意，事后也未取得所有权，不满足生效的特定条件，所以该合同为无效合同。可见，效力待定合同的效力的判断是有一定难度的，考生一定要对每种类型下合同有效和无效的条件区分清楚。

2.［2005年真题］张某是某施工单位的材料采购员，一直代理本单位与甲建材公司的材料采购业务。后张某被单位开除，但甲公司并不知情。张某用盖有原单位公章的空白合同书与甲公司签订材料采购合同，则该合同为(　)合同。

　A.效力待定　B.无效　C.可撤销　D.有效

答案:D

解题思路:本题考核点为表见代理合同的效力。表见代理虽然从本质上看是无权代理行为，但出于“保护善意第三人”的意图，《合同法》引入了表见代理合同有效的规定。

3.［2009年真题］关于表见代理的错误说法是(　)。

　A.表见代理的行为人没有代理权　　B.表见代理是无效代理

　C.表见代理在本质上属于无权代理　D.善意相对人有理由相信行为人有代理权

答案:B

解题思路:本题考核点为表见代理。表见代理在本质上属于无权代理，但由于善意相对人有理由相信行为人有代理权，所以该代理行为有效。

考点五　附条件和附期限合同

【考点内容】

附条件和附期限合同

【典型考题】

［2004年真题］《合同法》规定，合同效力表述正确的有(　)。

　A.不得约定解除合同的条件　　　　　　　　　　B.可以约定合同生效的条件

　C.附生效条件的合同，自条件成就时合同生效　　D.附解除条件的合同，自条件成就时失效

　E.附生效期限的合同，自期限届至时生效

答案:BCDE

解题思路:本题考核点为附条件和附期限合同。合同双方当事人可以在合同中约定解除合同的条件，即合同的约定解除，故选项A错误。