建筑屋面工程质量控制内容和要求

屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限等，按不同等级进行设防，并应符合规定

项目屋面防水等级ⅠⅡⅢⅣ建筑物类别特别重要的或对防水有特殊要求的建筑重要的建筑和高层建筑一般的建筑非永久性的建筑耐用年限25年15年10年5年选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料应选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料设防要求三道或三道以上防水设防。二道防水设防。一道防水设防。一道防水设防。

建筑屋面工程质量控制

一、准备阶段

1.审核施工单位编制的防水工程施工方案或施工措施，屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。

2.屋面防水工程采用的防水、保温隔热材料，应有产品合格证书和性能检测报告，材料进场后，尚应按规定抽样复验，复验合格的材料方可用于工程上。

3.伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。

4.屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。

项目施工环境气温黏结保温层热沥青不低于-10℃；水泥砂浆不低于5℃沥青防水卷材不低于5℃高聚物改性沥青防水卷材冷黏法不低于5℃；热熔法不低于-10℃合成高分子防水卷材冷黏法不低于5℃；热风焊接法不低于-10℃高聚物改性沥青防水涂料溶剂型不低于-5℃，水溶型不低于-5℃全成高分子防水涂料溶剂型不低于-5℃，水溶型不低于-5℃刚性防水层不低于5℃

二、施工阶段

屋面工程施工时，应要求施工单位建立各道工序的自检、交接班和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。

（一）卷材防水屋面的质量控制

不保温卷材屋面的构造层次为：结构层、找平层、结合层、卷材防水层、保护层；保温卷材屋面的构造层次为：结构层、隔热层、保温层、找平层、结合层、卷材防水层、保护层。防水卷材严禁在雨天、雪天施工，五级风及其以上时也不得施工，气温低于0℃时不宜施工，施工中途下雨、下雪，应做好已铺卷材的防护工作。

1.屋面结构层，若为装配式钢筋混凝土板时，板端、侧缝应用细石混凝土灌缝，其强度等级不应低于C20，且宜掺膨胀剂；当板缝宽大于40mm或上窄下宽时，板缝内应设置构造钢筋；板端缝应进行密封处理。

2.找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求。采用水泥砂浆时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起磁、起皮现象；基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、开窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层转角处（水落口、檐口、开沟、檐沟、屋脊等）均应做成圆弧形。

3.设计要求做隔气层的，在屋面与墙面连接处，隔气层应沿墙面向上连续铺设，高出保温层上表面不得小于150mm。隔气层可用单层卷材或防水涂料，铺设隔气层前，基层必须干燥。

4.保温层可采用松散材料（如膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等）、板状（如泡沫塑料、微孔混凝土、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等）、整体现浇（如沥青膨胀珍珠岩、蛭石和硬质聚氨酯泡沫塑料等）的保温层，它们的质量都应符合设计要求或有关规范规定。

5.排气道应纵横连通，并同与大气连通的排气孔相通，排气孔可设在排气道交叉处或檐口下，间距纵向横向均为6m。

6.结合层所用的基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，喷、涂处理剂前应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷。

7.防水卷材应按设计要求选用。在坡度大于25%d的屋面上采用卷材作防水层时，应采取固定措施，固定点应密封严密。屋面坡度i3%时，卷材宜平行屋脊铺设；3%≤i≤15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；i≥15%时或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直铺贴；高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材平行或垂直铺贴。

8.上下层卷材不得相互垂直铺贴，施工时应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。卷材应铺贴严密，不得有皱折、鼓泡和翘边。铺贴卷材采用搭接法时，上、下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。

9.卷材屋面的保护层：刚性保护层、绿豆砂保护层；20mm厚水泥砂浆、30～40厚的细石混凝土或块材保护层，还可用贴铝箔、涂料、云母等材料做保护层，具体按设计要求。

10.卷材防水屋面部分细部构造

（1）沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。

（2）卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。

（3）涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

（4）在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。

（5）铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满黏法。

（6）卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口。

（7）涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

（8）檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。

沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材的施工和质量要求，除上述共同点外，还有各自的特点，须根据现行规范执行。

（二）涂膜防水屋面工程的质量控制

屋面防水等级设防道数高聚物改性沥青防水涂料合成高分子防水涂料Ⅰ三道或三道以上设防-不应小于1.5mmⅡ二道设防不应小于3mm不应小于1.5mmⅢ一道设防不应小于3mm不应小于2mmⅣ一道设防不应小于2mm-

2.涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成；应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料；需铺设胎体增强材料时，屋面坡度小于15%时可平行屋脊铺设，屋面坡度大于15%时应垂直于屋脊铺设；胎体长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度不应小于70mm；采用二层胎体增强材料时，上下层不得相互垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的1/3。

3.天沟、檐口、檐沟、流水等部位最易产生雨水渗漏，均应加铺胎体增强材料的附加层；水落口周围与屋面交接处，应作密封处理，并加铺两层有胎体增强材料的附加层，并伸入水落口内不小于50mm。

4.天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

5.在涂膜实干前，不得在防水层上进行其他作业，涂膜防水屋面不得直接堆放物品。

6.屋面板缝处理、基层施工要求、处理剂涂刷要求等基本同卷材防水屋面；涂膜防水面层上亦做保护层，其材料可为细砂、云母、蛭石、浅色涂料、水泥砂浆或块材等。采用水泥砂浆或块材时，应在涂膜与保护层间设隔离层。

7.防水涂膜严禁在雨天、雪天施工；五级风及以上时不得施工；除溶剂型高聚物改性沥青防水涂料的施工环境温度宜为-5～35℃外，其余均宜为5～35℃。

（三）刚性防水屋面工程的质量控制

刚性防水屋面有细石混凝土防水屋面和补偿收缩防水混凝土屋面，本节重点讲述细石混凝土防水屋面。

1.普通细石混凝土与山墙、女儿墙交接处留缝隙宽一般30mm，并用密封材料嵌填；泛水处应铺设卷材或涂膜附加层；收头处应固定密封；伸出屋面管道与普通细石混凝土的交接处亦应留缝隙，用密封材料嵌填，并应加设柔性附加层，收头处应固定密封。

2.普通细石混凝土防水层厚度应≥40mm，应设纵横间距不大于6m的分隔缝，缝内应嵌填密封材料。

3.普通细石混凝土防水层与基层间宜设置隔离层，其材料可为纸筋灰、麻刀灰、低强度等砂浆、干铺卷材等，可根据经验灵活采用。

4.细石混凝土不得使用火山灰质水泥；当采用矿渣硅酸盐水泥时，应采用减少泌水性的措施；粗骨料含泥量不应大于1%，细骨料含泥量不应大于2%。混凝土水灰比不应大于0.55；每立方米混凝土水泥用量不得少于330kg；含砂率宜为35%～40%；灰砂比宜为1∶2～1∶2.5；混凝土强度等级不应低于C20。

5.普通细石混凝土内应配置4～6mm，间距为100～200mm的双向钢筋网片；网片在分格缝处断开，网片应放置在上部，保护层厚度≥10mm。

6.每一块分格板块的混凝土应一次浇完，不留施工缝，抹压时不得在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥。混凝土收水后应进行二次压光。

7.混凝土浇筑12～24小时后进行养护，养护时间不少于14天，养护初期屋面上不得上人。

（四）金属板材屋面工程的质量控制

金属板材屋面形式多样，广泛使用于大型公共建筑、厂房、库房、住宅等建筑物，形式美观，现代感较强。金属板材的种类有锌板、镀铝锌板、铝合金板、铝锌合金板、钛合金板、钢板、不锈钢板等；厚度一般为0.4～1.5mm，板的表面一般进行涂装；板的制作形状有复合板、单板等。金属板材屋面适用于防水等级Ⅰ～Ⅲ级的屋面。

1.测量控制

复核、测量屋面基底底座的标高和平面位置尺寸是否符合设计要求，督促上道工序的施工单位（班组）和屋面施工单位（班组）办理交接手续。

2.材料控制

（1）检查金属板材的出厂合格证和质量检验报告，如属进口产品，应进一步检查商检报告。

（2）检查金属板材规格尺寸及允许偏差、表面质量、涂层质量，板材边缘应整齐、表面光滑、色泽均匀，外形应规则，不得有扭翘、脱膜和锈蚀等缺陷。

（3）使用前检查材料的涂层质量，以防材料就位后生锈。

（4）检查金属板材堆放场地，场地应平坦、坚实，且便于排除地面水，堆放时应分层，并且每隔3～5m加放垫木。

3.施工过程控制

（1）固定面板用的屋面钢架必须满焊，且妥善做好防锈处理。

（2）底板安装后须及时清理垃圾，防止有部分铁屑、铁钉生锈。

（3）保温层必须满铺，保证厚度。

（4）面板安装咬口严密，板沿落水方向的搭接顺序须正确。

（5）水槽坡度严格按设计要求实施，防止积水，氩弧焊质量可靠。

（6）屋面高低搭接及檐口封头严密，设计合理，并设有导水槽。

（7）金属屋面板在支承长构件上的搭接质量，检查数量为搭接部位总长度的10%，且不应少于10m。检查方法为观察和用钢尺检查。特别注意检查两板间搭接口处的密封材料施工质量。

（8）检查保温材料铺设情况，防止因保温质量下降而引起室内顶部屋面板有冷凝水现象。

（9）检查檐沟施工质量和金属屋面板与檐沟的搭接长度。

（10）金属板材屋面与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做泛水处理。两板间应放置通长密封条；螺栓拧紧后，两板的搭接口处应用密封材料封严。

（11）压型板应采用带防水垫圈的镀锌螺栓（螺钉）固定，固定点应设在波峰上。所有外露的螺栓（螺钉），均应涂抹密封材料保护。

（12）压型板屋面的有关尺寸应符合下列要求：

①压型板的横向搭接不小于一个波，纵向搭接不小于200mm。

②压型板挑出墙面的长度不小于200mm。

③压型板伸入檐沟内的长度不小于150mm。

④压型板与泛水的搭接宽度不小于200mm。

4.安装过程及安装后的成品保护和质量检验

（1）因屋面较大，可能在安装过程中出现雨水天气，应随时注意覆盖，并在继续施工前检查并及时更换被雨水淋湿的保温材料。

（2）安装过程中严禁锐器上屋面，并应注意小工具的坠落造成屋面不易察觉的破损。

（3）在安装完毕后，屋面上应避免施工人员的走动，更须避免将已完成的屋面作运输材料的通道。

（4）用观察和尺量检查的措施来检验金属板材屋面是否安装平整，固定方法是否正确，密封是否完整，排水坡度是否符合设计要求。

（5）观察检查金属板材屋面的檐口线、泛水段是否顺直，有无起伏现象。

（6）金属板材的连接和密封处必须符合设计要求，监理人员应在雨后或淋水检验金属屋面是否有渗漏现象。

三、验收阶段

（一）屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。

（二）屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：

1.卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100m2抽查一处，每处100m2，且不得少于3处。

2.接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。

3.细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。

（三）屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容：

1.卷材、涂膜防水层的基层。

2.密封防水处理部位。

3.天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法。

4.卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。

5.刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。

（四）屋面工程质量应符合下列要求：

1.防水层不得有渗漏或积水现象。

2.使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。

3.找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象。

4.保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求。

5.天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造，应符合设计要求。

6.卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。

7.涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。

8.刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂。分格缝应平直，位置正确。

9.嵌缝密封材料应与两侧基层黏牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象。

10.瓦屋面的基层应平整、牢固，瓦片排列整齐、平直，搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦片。

（五）屋面工程验收的文件和记录。

四、国家强制性条文

3.0.6屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

4.1.8屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。

4.2.9保温层的含水率必须符合设计要求。

4.3.16卷材防水层不得有渗漏或积水现象。

5.3.10涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。

6.1.8细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。

6.2.7密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，黏结牢固，天气泡、开裂、脱落等缺陷。

7.1.5平瓦必须铺置牢固。地震设防地区或坡度大于50％的屋面，应采取固定加强措施。

7.3.6金属板材的连接和密封处理必须符合设计要求，不得有渗漏现象。

8.1.4架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷。

9.0.11天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。