物业市场拓展

毕业生简介

谢波，毕业于湖南铁道职业技术学院物业管理专业041班。担任系文娱部部长。成立了专业性强的表演及制作团队。如：梦想剧团、舞蹈队、模特队、导演组、外联组。形成了专业演艺系列的文娱部。在学校3年他多次获得“优秀学生干部”等多项荣誉。现自主创办了株洲佳德信物业管理有限公司，任总经理。

一弹流水一弹月，半入江风半入云。——福州乌山琵琶亭

毕业生说事

我一直注重独立人格与全面发展，对“审时度势，不断学习，独立为王”有自己独立的见解。毕业时，我放弃了在长沙的某企业管理员的工作，去深圳万科物业做了一名保安。当时有很多同学觉得我的选择很难让人理解，其实在心里我明白一个人要成功就要受得了寂寞，要从基层一步步来，打好基础才会有更好的未来。我向往大都市，更何况深圳是物业行业发展最好的城市。2007年1月我来到了深圳，做了8个月的保安员。在偏远的海边我也彷徨过、气馁过。在这个岗位上我觉得知识也得不到提升的时候选择了离职。在离职的几个月里，我学会了房产销售，学会了物流配送的基本流程。在2008年3月我成功地进入中信百利行物业做了一名客户经理，在这个岗位上的一年时间里，我学会了房屋检验的实际操作方式方法，建筑行业的操作规则，制作了属于中信百利行的维保维修方案。2009年中信为了提升服务品质推行“英式管家服务”。我有幸参与其中，我们的团队成功推出“铂金管家服务”模式，成为行业当中争相模仿及参观的对象。在这期间我也在思考物业行业的发展方向：是管理；是服务；还是什么？最终我得出了自己的理念及想法：物业管理发展不只是管理和服务，更重要的是经营，怎样去经营好一个公司一个项目，这样才可以更好地管理及服务，所以我在中信推出了符合该项目的多样化经营的思路，并亲自带队实施，且收获了应得的效益。2010年我又离开了不走市场路线的中信，创办了株洲佳德信物业服务有限公司。并在这期间我先后进入深圳卓越物业及深圳中旅联合物业学习了市场拓展的相关知识。我深知佳德信物业走市场路线离不开市场拓展，我对市场拓展一无所知。别人问我是否现在觉得自己很成功，我觉得现在不是很成功，要争取在2013年将自己的企业提升到二级资质，市场拓展要拿下5个项目，这个时候我将会初有成就感。有人问我：成功之道是什么？我说：就像我们公司招聘职员一样，不要求你多么有能力，但是我们注重的是学习能力。不需要有多好的思想，要的是在工作当中的创新精神、执行力和审时度势的眼光。

事可利人皆德业，言能益世即文章——魏源

评点

谢波无论是在校期间还是在工作中，都能认认真真做好自己的本职工作，养成了独立思考、勇于实践的良好作风。不积跬步无以至千里，不积小流无以成江海，我们只有脚踏实地地做好日常学习和工作中的每一件小事，才可能干成大事。经验源自日常工作的积累，能力源自不断反复的实践。