楼地面工程计算与审计原则

4.2.7　楼板、楼地面工程计算与审计原则

楼板、楼地面工程部分的计算范围包括楼板、楼面、地面、楼梯、阳台、雨篷、台阶、散水、明沟、斜坡、花池、花台等诸多构造部位。

楼板、楼地面工程计算与审计规则如下:

1.楼板

从全国范围来看，根据地区的不同，楼板计算要求也大体有两种:

(1)计算体积。

①现浇有梁板，板按照实铺外围水平面积乘以板厚的体积计算，板下的现浇梁与楼板一并计算，套有梁板定额基价。

②现浇无梁板，按板外围围起的水平投影面面积乘以板厚所得到的体积计算，板下柱帽体积不计入楼板体积内。

③现浇平板，按平板的实铺面积乘以板厚计算体积。

④当有多种板连接时，以墙中心线为界，伸入墙内的板头并入板内计算。

⑤装配式楼板，无论是装配式空心板还是装配式实心板，也无论是装配式T形板还是装配式槽形板，都应分别计算体积。计算思路是根据楼板平面布置图确定楼板厚度和型号，然后统计各种型号楼板的块数，通过查预制构件体积表的方式计算所有楼板总体积。

例4-13:已知某工程楼板结构平面布置如图4-8所示，求楼板体积(板厚为115毫米)。

解:通过图4-8可知，该工程楼板(不含屋面板)共有27块空心板，板宽均为0.5米，板跨3米，查空心板体积表知，每一块空心板体积为0.110立方米。

楼板总体积V=0.110×27=2.97(立方米)

(2)计算面积。

①现浇有梁板、平板均按墙中心线所围起的水平投影面积计算;无梁板按板外围所围起的水平投影面积计算。

②各种预制楼板按墙中心线围起的水平面积计算。

这种计算方法在部分地区使用，与计算楼板体积思路一致。

2.楼面、地面

(1)水泥砂浆、水磨石和马赛克、缸砖块料面层的地面、楼面均按墙中心线面积计算;花岗石板、大理石板楼面、地面，按主墙间净面积计算。

在计算工程量时，均应扣除突出地面的构筑物、设备基础、室内地沟及室内楼梯、浴缸、大小便槽等所占的面积(不需做面层的地沟盖板所占面积亦应扣除);不扣除柱、垛、间隔墙、附墙烟囱及0.3平方米以内孔洞所占面积;但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。

(2)楼地面下的各种垫层均按实铺体积计算。

(3)楼地面下的各种找平层按实铺水平投影面积计算。

(4)楼地面部分的伸缩缝，按其长度另行计算。

(5)整体楼地面面层中，均包括了踢脚线在内，但块料面层地面、楼面，均不包括踢脚线在内，在发生时，按图示尺寸以平方米(m²)计算，扣除门洞，侧壁另加，按单项定额执行。

(6)地面卷材防潮层以地面净面积计算，地面与墙面连接处高在50厘米以内，以其展开面积并入地面防潮层计算;超过50厘米，并入墙面防潮层内计算。

(7)木楼地板按墙中心线面积以平方米(m²)计算。

3.天棚工程

(1)无论是抹灰天棚，还是吊顶天棚，均按主墙间实抹、实钉的净面积计算，不扣除间壁墙、检查洞、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积。

(2)如果是吊顶天棚，当出现圆形、拱形、高级带灯槽或艺术形式天棚时，则按展开面积计算。

(3)天棚抹灰带有木装饰线条者，另按延长米计算其长度。

4.楼梯工程

楼梯包括楼梯中间平台、平台梁、斜梁及楼梯与楼板连接的梁，按水平投影面积计算，不扣除宽度在20厘米以内的楼梯井所占的面积，伸入墙内的部分也不增加。

楼梯栏杆、栏板及其上的扶手均按其长度以延长米为单位计算，如果图上没有明确的尺寸，则按楼梯水平投影长度乘1.15系数计算。

5.雨篷工程

雨篷，按其翻口高度尺寸可分为板式雨篷和复杂式雨篷两种类型，如果翻口内侧高度大于或等于10厘米，则该种雨篷为板式雨篷;如果翻口内砌高度大于10厘米，则称为复杂式雨篷。

在计算雨篷部分工程量时，无论板式还是复杂式，均按其水平投影面积计算。但在查定额基价时，应使用不同编号。

6.阳台工程

与楼梯、雨篷的计算要求相接近，阳台亦按其挑出部分的水平投影面积计算，伸出墙外的牛腿已包括在定额内，不再单算;阳台栏板或栏杆均按其长度以延长米为单位计算。

7.台阶、斜坡、散水工程

台阶、斜坡、散水等工程均按各自的水平投影面积计算;明沟工程、花池、花台工程按其各自的长度以延长米为单位计算。