虽然全美国各地的房地产价格差别很大，但就总体来讲2010年基本上可以说是探底的一年。原因如下：
第一，从2007年以来累计下来的，被银行没收或者是上市短售房子的高峰期已经过去。2007年和2008年当市场上出现大量短售和被银行拍卖的房子的时候，大部分人还没有意识到那正是投资的最佳时期。从大众的角度来讲，市场的恐慌对所有人都有很大的心理压力，大家最担心的就是自己的就业和经济状况是否稳定，能否有足够的财力支持度过危机，如何节减开支和保住资产，而不是想如何花钱进行投资。而恰恰就是在这个时候，市场上的房子最多，最容易谈价钱，也最容易买。但是大市不好，前景不明，很少人有这个判断力和胆量进行投资。从投资公司的角度讲，虽然与大众有相同或类似的担心，但他们毕竟是专门研究投资的，他们凭着雄厚的财力和敏锐的分析力，在这最佳时期，对银行出售的房子和短售的房子进行大肆收购，成批购买。
曾经有这样一个客户，一次性购买五栋到十几栋，但出价都降30%以上。这种做法有时候会成交，但有时未必会成交。
第二，有眼光和和实力的个人投资者和投资公司的行动快而且准，成交量也大，因此对市场也有一定的影响和冲击。随着市场上银行屋和短售房子的成交额不断上升，供货量便开始逐渐下降。在经过了两年的市场恐慌之后，尤其是美国政府为了救市而颁布了相应的政策以后，市场开始趋于稳定。与此同时大众也对所谓短售和银行屋市场逐渐有了了解，也开始把目光转向银行屋和短售市场。虽然大众的投资行为比投资公司晚了半拍，但他们毕竟开始行动了，原因很简单，大家似乎都看到了曙光，看到了有利可图的市场。投资公司一直都在市场上运转，但是当大众的投资行为开始启动时，市场将会出现更大的变化，即房屋市场库存量开始下降，价格开始回升。
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